農村舊房互換協議書

農村舊房互換協議書?甲方（房屋產權人）：姓名：______性別：______身份證號：______地址：______聯系電話：______乙方（房屋產權人）：姓名：______性別：______身份證號：______地址：______聯系電話：______鑒于甲、乙雙方均擁有農村舊房，且雙方有意進行房屋互換，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方平等、自愿、充分協商，就農村舊房互換事宜達成如下協議：一、互換房屋基本情況（一）甲方房屋1.房屋坐落：位于______村______組，宅基地證號為______。2.房屋結構：______結構，層數為______層，建筑面積為______平方米。3.附屬設施：包括但不限于房屋周邊的圍墻、大門、水井、沼氣池、化糞池、儲物棚、車庫等（如有）。4.土地情況：該房屋占用的宅基地面積為______平方米，土地性質為______（集體土地/國有土地），土地使用權限為______年。（二）乙方房屋1.房屋坐落：位于______村______組，宅基地證號為______。2.房屋結構：______結構，層數為______層，建筑面積為______平方米。3.附屬設施：包括但不限于房屋周邊的圍墻、大門、水井、沼氣池、化糞池、儲物棚、車庫等（如有）。4.土地情況：該房屋占用的宅基地面積為______平方米，土地性質為______（集體土地/國有土地），土地使用權限為______年。二、互換方式及時間（一）互換方式甲、乙雙方同意以各自擁有的上述舊房進行互換，互不支付差價。（二）互換時間雙方應在本協議簽訂之日起______日內，完成房屋的交接手續(xù)。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定按時完成房屋交接手續(xù)?；Q房屋交付后，享有對互換房屋及其附屬設施的占有、使用、收益權利。2.義務保證所提供互換房屋產權清晰，無任何產權糾紛、債權債務糾紛及其他法律瑕疵，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。在房屋交接前，負責清理房屋內的物品，并保持房屋及附屬設施的完好狀態(tài)。協助乙方辦理互換房屋的相關產權變更手續(xù)，所需費用由______方承擔。按照本協議約定的時間和方式，與乙方完成房屋交接手續(xù)。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定按時完成房屋交接手續(xù)?；Q房屋交付后，享有對互換房屋及其附屬設施的占有、使用、收益權利。2.義務保證所提供互換房屋產權清晰，無任何產權糾紛、債權債務糾紛及其他法律瑕疵，否則應承擔由此給甲方造成的一切損失。在房屋交接前，負責清理房屋內的物品，并保持房屋及附屬設施的完好狀態(tài)。協助甲方辦理互換房屋的相關產權變更手續(xù)，所需費用由______方承擔。按照本協議約定的時間和方式，與甲方完成房屋交接手續(xù)。四、房屋交付及相關手續(xù)辦理（一）房屋交付1.雙方應在本協議約定的互換時間內，共同對互換房屋進行驗收。驗收內容包括房屋結構、附屬設施、水電線路、門窗等是否完好，如有損壞，責任方應負責修復或賠償。2.驗收合格后，雙方應簽署房屋交接清單，明確房屋及附屬設施的交付狀態(tài)。（二）產權變更手續(xù)辦理1.甲、乙雙方應自房屋交付之日起______日內，持本協議及相關證件，向當地農村宅基地管理部門申請辦理房屋產權變更手續(xù)。2.辦理產權變更手續(xù)所需的費用，按照國家及當地相關規(guī)定執(zhí)行，由______方承擔。3.雙方應積極配合對方辦理產權變更手續(xù)，如因一方原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，責任方應承擔由此給對方造成的一切損失。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付互換房屋，每逾期一日，應按照房屋互換價值的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照房屋互換價值的______%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的互換房屋存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他法律瑕疵，導致乙方無法正常使用或辦理產權變更手續(xù)，甲方應負責解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的一切損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和條件交付互換房屋，每逾期一日，應按照房屋互換價值的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照房屋互換價值的______%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的互換房屋存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他法律瑕疵，導致甲方無法正常使用或辦理產權變更手續(xù)，乙方應負責解決糾紛，并賠償甲方因此遭受的一切損失。六、爭議解決本協議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：