校園教師宿舍協(xié)議書

校園教師宿舍協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有校園教師宿舍的相關(guān)權(quán)益，乙方為校園教師，有租賃宿舍的需求，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方校園教師宿舍事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.宿舍位置：甲方提供的教師宿舍位于校園內(nèi)[具體樓棟號及房間號]，該宿舍為[具體房型，如一室一廳一廚一衛(wèi)等]，建筑面積為[x]平方米。2.設(shè)施設(shè)備：宿舍內(nèi)配備有基本的生活設(shè)施，包括但不限于床、桌椅、衣柜、空調(diào)、熱水器、洗衣機等（具體設(shè)施設(shè)備清單見附件）。3.使用范圍：乙方僅可將該宿舍用于教師居住使用，不得擅自改變其用途，如用于商業(yè)經(jīng)營、轉(zhuǎn)租等。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還宿舍。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場行情變化或其他不可抗力因素，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金標準，但應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該押金在租賃期滿或本協(xié)議終止后，乙方結(jié)清所有費用并完好交還宿舍及設(shè)施設(shè)備后，甲方應(yīng)無息退還給乙方。2.若乙方在租賃期間損壞宿舍設(shè)施設(shè)備或拖欠租金、水電費等費用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額；若押金不足以彌補損失，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]天內(nèi)補足差額。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對宿舍及其設(shè)施設(shè)備進行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期間，如遇學(xué)校規(guī)劃調(diào)整等不可抗力因素，有權(quán)提前解除本協(xié)議，但應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合使用條件的宿舍及其設(shè)施設(shè)備。負責對宿舍的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備進行維修、保養(yǎng)，確保乙方正常使用。尊重乙方的居住權(quán)利，不得干擾乙方的正常生活。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用宿舍及其設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，對宿舍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備享有正常使用和合理維護的權(quán)利。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用宿舍及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或改變其原狀；如因乙方使用不當造成損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守校園管理規(guī)定，不得在宿舍內(nèi)從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將宿舍轉(zhuǎn)租給他人。在租賃期滿或本協(xié)議終止后，應(yīng)及時交還宿舍，并保證宿舍及設(shè)施設(shè)備完好無損。六、維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負責宿舍的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保乙方正常使用。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方人身或財產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。2.乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)宿舍設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方；甲方應(yīng)在接到通知后[x]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[x]個工作日內(nèi)安排維修。如因乙方延誤通知導(dǎo)致?lián)p失擴大，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.對于乙方自行使用的設(shè)施設(shè)備，如乙方有能力維修，可自行維修；如乙方無力維修，可委托甲方維修，維修費用由乙方承擔。七、水電費及其他費用1.乙方在租賃期間應(yīng)承擔宿舍的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用。水電費按照實際使用量，根據(jù)學(xué)校規(guī)定的收費標準向相關(guān)部門繳納；物業(yè)費按照學(xué)校規(guī)定的標準向甲方支付。2.乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方結(jié)清上月的水電費及物業(yè)費等費用；如逾期未付，每逾期一日，應(yīng)按照未付金額的[x%]向甲方支付違約金。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付宿舍或交付的宿舍不符合使用條件，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用宿舍，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前解除本協(xié)議，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變宿舍用途、轉(zhuǎn)租宿舍或損壞宿舍設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負責修復(fù)或賠償，并按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金；如因乙方行為導(dǎo)致甲方遭受其他損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方未在租賃期滿或本協(xié)議終止后按時交還宿舍，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)自行收回宿舍，并要求乙方賠償因此遭受的損失。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議；補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]附件：宿舍設(shè)施設(shè)備清單|設(shè)施設(shè)備名稱|品牌|型號|數(shù)量|狀態(tài)||||||||床|[品牌]|[型號]|[數(shù)量]|[是否完好等具體狀態(tài)描述]||桌椅|[品牌]|[型號]|[數(shù)量]|[是否完好等具體狀態(tài)描述]||衣柜|[品牌]|[型號]|[數(shù)量]|[是否完好等具體狀態(tài)描述]||空調(diào)|[品牌]|[型號]|[數(shù)量]|[是否完好等具體狀態(tài)描述]||熱水器|[品牌]|[型號]|[數(shù)量]|[是否完好等具體狀態(tài)描述]||洗衣