企業(yè)聯(lián)建協(xié)議書范本

企業(yè)聯(lián)建協(xié)議書范本?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲乙雙方有意共同開展聯(lián)建項(xiàng)目，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、聯(lián)建項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：[具體聯(lián)建項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目?jī)?nèi)容：本聯(lián)建項(xiàng)目旨在[簡(jiǎn)要描述項(xiàng)目的總體目標(biāo)和預(yù)期成果，例如共同開發(fā)一處商業(yè)綜合體，涵蓋寫字樓、購(gòu)物中心及配套設(shè)施等]。具體包括但不限于土地開發(fā)、建筑物建設(shè)、裝修裝飾、設(shè)施設(shè)備購(gòu)置與安裝以及相關(guān)配套工程等，以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的整體規(guī)劃和功能需求。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取聯(lián)建項(xiàng)目的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于收益分配等。對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等情況享有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)信息和資料。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)提供聯(lián)建項(xiàng)目所需的部分資金，具體金額及支付方式如下：資金總額為人民幣[x]元，分[x]期支付。第一期在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣[x]元；第二期在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]支付人民幣[x]元；......（詳細(xì)列出各期支付金額和時(shí)間）協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。按照本協(xié)議約定參與項(xiàng)目的管理和決策，對(duì)項(xiàng)目的重大事項(xiàng)發(fā)表意見并行使表決權(quán)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與項(xiàng)目所在地相關(guān)政府部門、周邊單位及居民的關(guān)系，確保項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)的順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取聯(lián)建項(xiàng)目的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于收益分配等。對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等情況享有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)信息和資料。根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，自主負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體建設(shè)施工、運(yùn)營(yíng)管理等工作，并有權(quán)獲取相應(yīng)的管理費(fèi)用。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工組織等工作，確保項(xiàng)目按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行建設(shè)，保證工程質(zhì)量和進(jìn)度。具體如下：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)范和要求，并經(jīng)甲方書面認(rèn)可。設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括但不限于項(xiàng)目的總體布局、建筑風(fēng)格、功能分區(qū)等內(nèi)容。施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守施工安全規(guī)范，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，確保項(xiàng)目在約定的工期內(nèi)完成。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外，但乙方應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并在不可抗力或甲方原因消除后盡快恢復(fù)施工。負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)所需資金的籌集和管理，確保項(xiàng)目資金的足額到位和合理使用。定期向甲方提供項(xiàng)目資金使用情況報(bào)告，接受甲方的監(jiān)督檢查。辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理問題，乙方應(yīng)積極協(xié)助解決，并及時(shí)通知甲方。在項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，妥善處理與項(xiàng)目相關(guān)的各類糾紛和問題，維護(hù)項(xiàng)目的正常秩序和雙方的合法權(quán)益。三、收益分配與承擔(dān)1.收益分配原則：雙方按照各自在聯(lián)建項(xiàng)目中的投入比例分配收益。投入比例根據(jù)雙方實(shí)際提供的資金、土地、技術(shù)、勞務(wù)等要素進(jìn)行核算確定。在扣除項(xiàng)目建設(shè)成本、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用、稅費(fèi)等相關(guān)支出后，按照上述投入比例進(jìn)行收益分配。2.收益分配方式：項(xiàng)目收益分配周期為[具體周期，如每年或每季度]。在每個(gè)分配周期結(jié)束后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，雙方進(jìn)行收益核算，并按照約定的分配比例進(jìn)行分配。收益分配以貨幣形式支付，乙方應(yīng)在核算后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將甲方應(yīng)得的收益支付至甲方指定的銀行賬戶。3.成本與費(fèi)用承擔(dān)：項(xiàng)目建設(shè)成本包括但不限于土地購(gòu)置費(fèi)用、建筑工程費(fèi)用、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用、裝修費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用等，由雙方按照投入比例分擔(dān)。項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)用、水電費(fèi)、人員工資、營(yíng)銷費(fèi)用等，在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況，由雙方按照投入比例分擔(dān)。因項(xiàng)目產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。四、項(xiàng)目管理1.成立項(xiàng)目管理委員會(huì)：為確保聯(lián)建項(xiàng)目的順利進(jìn)行，雙方共同成立項(xiàng)目管理委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱"管委會(huì)"）。管委會(huì)成員由雙方各自指定[x]名代表組成，其中甲方指定[成員姓名及職務(wù)]，乙方指定[成員姓名及職務(wù)]。管委會(huì)設(shè)主任一名，由雙方協(xié)商輪流擔(dān)任，負(fù)責(zé)主持管委會(huì)會(huì)議和協(xié)調(diào)項(xiàng)目管理工作。2.管委會(huì)職責(zé)：制定和修改項(xiàng)目管理規(guī)章制度，明確項(xiàng)目管理流程和各方職責(zé)。審議項(xiàng)目的重大事項(xiàng)，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)變更、建設(shè)進(jìn)度調(diào)整、資金使用計(jì)劃、收益分配方案等，并做出決策。監(jiān)督項(xiàng)目的建設(shè)施工和運(yùn)營(yíng)管理情況，定期檢查項(xiàng)目進(jìn)展，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決問題。協(xié)調(diào)甲乙雙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的關(guān)系，促進(jìn)雙方的溝通與合作，確保項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。3.項(xiàng)目日常管理：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常建設(shè)施工和運(yùn)營(yíng)管理工作，按照項(xiàng)目管理規(guī)章制度和管委會(huì)的決策執(zhí)行。乙方應(yīng)定期向管委會(huì)匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，提交項(xiàng)目月度、季度、年度工作報(bào)告，包括工程進(jìn)度、質(zhì)量情況、資金使用情況、運(yùn)營(yíng)情況等。管委會(huì)有權(quán)對(duì)項(xiàng)目日常管理工作進(jìn)行檢查和指導(dǎo)，乙方應(yīng)積極配合，按照管委會(huì)的要求及時(shí)整改存在的問題。五、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在聯(lián)建項(xiàng)目過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付資金或協(xié)助辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤或產(chǎn)生損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額按照給乙方造成的實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理等義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不合格、工期延誤或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額按照給甲方造成的實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取措施整改，直至達(dá)到本協(xié)議約定的要求。3.若一方違反本協(xié)議的保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償不足部分。4.如一方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。如因違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，違約方還應(yīng)承擔(dān)解除協(xié)議給對(duì)方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至聯(lián)建項(xiàng)目結(jié)束并完成全部收益分配及相關(guān)清算工作之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。