違法占地補償協(xié)議書

違法占地補償協(xié)議書?甲方（占地主體）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（權(quán)益受損方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方存在違法占地行為，該行為對乙方的合法權(quán)益造成了損害。為妥善解決糾紛，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方違法占地對乙方造成的損失補償事宜達成如下協(xié)議：一、違法占地情況說明1.占地位置：甲方違法占用的土地位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.占地面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關土地權(quán)屬證明及資料核實，違法占用土地面積為[x]平方米。3.土地用途：甲方違法將該土地用于[具體用途，如建設廠房、堆放雜物等]。二、補償范圍及標準1.土地損失補償乙方因甲方違法占地導致其土地權(quán)益受到損害，甲方應按照該土地所在區(qū)域同類土地的市場價值對乙方進行補償。經(jīng)雙方共同委托有資質(zhì)的土地評估機構(gòu)評估，該土地當前市場價值為每平方米[x]元，因此甲方應向乙方支付土地損失補償費共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。土地損失補償費的支付方式為：甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，將土地損失補償費的[x%]即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付至乙方指定的銀行賬戶；剩余款項應在甲方完成對違法占地的整改并經(jīng)相關部門驗收合格后的[x]個工作日內(nèi)支付完畢。2.地上附著物及青苗補償對于違法占地上乙方原有的地上附著物及青苗，甲方應按照實際損失情況進行補償。經(jīng)雙方現(xiàn)場清點和協(xié)商，地上附著物及青苗補償明細如下：[附著物或青苗名稱1]：數(shù)量[x]，補償單價[x]元，補償金額[x]元；[附著物或青苗名稱2]：數(shù)量[x]，補償單價[x]元，補償金額[x]元；......以上地上附著物及青苗補償共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，將地上附著物及青苗補償費一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。3.其他損失補償因甲方違法占地行為導致乙方無法正常使用土地，給乙方造成的其他直接經(jīng)濟損失，包括但不限于因土地閑置導致的預期收益損失、為恢復土地原狀而產(chǎn)生的合理費用等，甲方應根據(jù)實際情況進行補償。經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意向乙方支付其他損失補償費共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。其他損失補償費的支付方式為：甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，將其他損失補償費的[x%]即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付至乙方指定的銀行賬戶；剩余款項應在乙方提供相關費用支出憑證并經(jīng)甲方審核確認后的[x]個工作日內(nèi)支付完畢。三、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供與補償相關的真實、有效的證明材料，以便甲方核實乙方的損失情況。在對乙方的損失進行補償后，有權(quán)要求乙方配合辦理與違法占地相關的整改、驗收等手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定的補償范圍和標準，按時足額向乙方支付各項補償費用。負責對違法占地行為進行整改，使其符合土地管理法律法規(guī)的要求，并承擔整改過程中產(chǎn)生的全部費用。整改完成后，應及時向相關部門申請驗收，并確保驗收合格。向乙方提供必要的協(xié)助和配合，以便乙方辦理因違法占地導致的相關權(quán)益變更或恢復手續(xù)。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得甲方支付的各項補償費用。有權(quán)要求甲方對違法占地行為進行整改，并監(jiān)督整改過程，確保整改符合相關規(guī)定。2.義務向甲方提供與補償相關的真實、準確、完整的證明材料，如土地權(quán)屬證明、地上附著物清單及照片、青苗種植情況說明等。積極配合甲方辦理與違法占地相關的整改、驗收等手續(xù)，在甲方需要時提供必要的協(xié)助。在收到甲方支付的補償費用后，不得再就本協(xié)議約定的補償事項向甲方主張任何權(quán)利。四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付補償費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方一次性支付全部補償費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方提供的證明材料存在虛假、不實等情況，導致甲方多支付補償費用的，乙方應在甲方發(fā)現(xiàn)后的[x]個工作日內(nèi)將多支付的費用退還甲方，并按照多支付金額的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應承擔甲方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照約定對違法占地行為進行整改或整改未通過驗收，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行整改義務，并按照本協(xié)議約定的補償費用總額的[x%]向乙方支付違約金。因甲方未完成整改給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關手續(xù)，導致甲方無法按時完成整改或驗收的，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定的補償費用總額的[x%]向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。若補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋