委托經(jīng)營(yíng)托管協(xié)議書

委托經(jīng)營(yíng)托管協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[標(biāo)的物名稱或服務(wù)項(xiàng)目具體描述]，并有意委托乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)托管；乙方具備相關(guān)的經(jīng)營(yíng)管理能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托經(jīng)營(yíng)托管標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.標(biāo)的物詳細(xì)信息房產(chǎn)：甲方委托乙方經(jīng)營(yíng)托管的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證編號(hào)]。該房產(chǎn)配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如停車位數(shù)量、電梯數(shù)量等]。設(shè)備：[詳細(xì)說(shuō)明設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、購(gòu)置時(shí)間等信息，例如：生產(chǎn)設(shè)備一套，包括車床、銑床、磨床等，型號(hào)分別為[具體型號(hào)]，購(gòu)置時(shí)間為[購(gòu)置年份]，用于[生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍]。]土地：土地位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[x]畝，土地性質(zhì)為[國(guó)有出讓/集體土地等]，土地使用證號(hào)為[土地使用證編號(hào)]。2.服務(wù)項(xiàng)目具體內(nèi)容經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)對(duì)[標(biāo)的物名稱]進(jìn)行全面的經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于制定經(jīng)營(yíng)策略、市場(chǎng)推廣、客戶開發(fā)與維護(hù)、運(yùn)營(yíng)流程優(yōu)化等，以實(shí)現(xiàn)標(biāo)的物的增值和經(jīng)濟(jì)效益最大化。財(cái)務(wù)管理服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)建立獨(dú)立的財(cái)務(wù)賬目，對(duì)標(biāo)的物的經(jīng)營(yíng)收支進(jìn)行核算和管理。定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表，詳細(xì)說(shuō)明收入、成本、費(fèi)用等情況。按照國(guó)家法律法規(guī)和財(cái)務(wù)制度進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)和繳納，確保財(cái)務(wù)管理的合規(guī)性。人員管理服務(wù)：乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要招聘、培訓(xùn)、管理員工。制定合理的薪酬福利體系和績(jī)效考核制度，激勵(lì)員工提高工作效率和服務(wù)質(zhì)量。負(fù)責(zé)員工的日?？记凇趧?dòng)紀(jì)律管理等工作。其他服務(wù)：[根據(jù)實(shí)際情況列舉其他相關(guān)服務(wù)內(nèi)容，如設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、物業(yè)管理等，并詳細(xì)說(shuō)明服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求。]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解標(biāo)的物的經(jīng)營(yíng)托管情況，包括經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況等，乙方應(yīng)定期向甲方提供相關(guān)報(bào)告。對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)托管行為進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)提出意見和建議，乙方應(yīng)認(rèn)真聽取并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的標(biāo)的物相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、設(shè)備清單、財(cái)務(wù)賬目等，協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)托管過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)。按照本協(xié)議約定向乙方支付委托經(jīng)營(yíng)托管費(fèi)用。不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)托管活動(dòng)，尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，自主開展標(biāo)的物的經(jīng)營(yíng)托管活動(dòng)，制定經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和方案。根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，有權(quán)使用標(biāo)的物的相關(guān)設(shè)施設(shè)備、場(chǎng)地等。按照本協(xié)議約定收取委托經(jīng)營(yíng)托管費(fèi)用。在經(jīng)營(yíng)托管過(guò)程中，因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議約定，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，維護(hù)標(biāo)的物的良好形象和聲譽(yù)。按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行經(jīng)營(yíng)托管職責(zé)，努力提高標(biāo)的物的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。定期向甲方報(bào)送經(jīng)營(yíng)托管情況報(bào)告，包括月度、季度、年度報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。妥善保管標(biāo)的物的相關(guān)資料和資產(chǎn)，不得擅自處置或損壞。未經(jīng)甲方書面同意，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的委托經(jīng)營(yíng)托管事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給第三方。三、委托經(jīng)營(yíng)托管費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的委托經(jīng)營(yíng)托管費(fèi)用為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用涵蓋了乙方提供的經(jīng)營(yíng)管理、財(cái)務(wù)管理、人員管理等各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況，在每年的[具體日期]提出費(fèi)用調(diào)整申請(qǐng)，經(jīng)甲方書面同意后進(jìn)行調(diào)整。2.支付方式甲方應(yīng)在每月的[具體日期]前，將當(dāng)月的委托經(jīng)營(yíng)托管費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付委托經(jīng)營(yíng)托管費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停經(jīng)營(yíng)托管服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行經(jīng)營(yíng)托管職責(zé)，導(dǎo)致標(biāo)的物遭受損失或甲方利益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照損失金額的[x%]向甲方支付賠償金，并采取措施彌補(bǔ)損失。3.若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的委托經(jīng)營(yíng)托管事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照已收取費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[x]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：_______