賣房親屬知情協(xié)議書

賣房親屬知情協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系電話：______地址：______乙方（買方）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系電話：______地址：______鑒于甲方欲出售其名下房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），乙方有購(gòu)買該房產(chǎn)的意愿，且甲方部分親屬對(duì)該房產(chǎn)交易事宜有所關(guān)注。為明確各方權(quán)利義務(wù)，確保房產(chǎn)交易合法、公正、透明，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，并在考慮甲方親屬意見的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房屋位置：該房產(chǎn)位于______[具體地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)為______。2.房屋面積：建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米。3.房屋戶型：______室______廳______廚______衛(wèi)。4.房屋性質(zhì)：[例如：商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房等]。5.房屋現(xiàn)狀：該房產(chǎn)為[毛坯房/簡(jiǎn)裝房/精裝房等]，附帶[車位/車庫(kù)/儲(chǔ)物間等附屬設(shè)施情況]。二、房屋交易價(jià)格及付款方式1.交易價(jià)格：甲、乙雙方商定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。此價(jià)格為固定價(jià)格，包含該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備等的全部?jī)r(jià)款，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.付款方式：乙方選擇一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整支付至甲方指定的銀行賬戶。乙方選擇銀行貸款付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并支付首付款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）至甲方指定的銀行賬戶。首付款金額為購(gòu)房款總價(jià)的______%。銀行審批通過后，乙方應(yīng)按照銀行要求辦理相關(guān)手續(xù)，確保貸款款項(xiàng)足額發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放，乙方應(yīng)在銀行通知的期限內(nèi)，以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。貸款發(fā)放的時(shí)間及金額以銀行實(shí)際審批結(jié)果為準(zhǔn)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，有權(quán)處分該房產(chǎn)，且該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、居住情況、周邊環(huán)境等信息。如因甲方故意隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)法律法規(guī)和房地產(chǎn)管理部門的要求，配合乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)變更登記。辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等，并確保該房產(chǎn)在交付時(shí)不存在任何欠費(fèi)情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方親屬披露房產(chǎn)交易信息，確保甲方親屬對(duì)交易情況有充分的知情權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。在房屋交付后，有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行正常使用和處分，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的全部資料，并配合甲方及相關(guān)部門完成過戶手續(xù)。在房屋交付時(shí)，按照現(xiàn)狀接收該房產(chǎn)，并對(duì)房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在與甲方告知不符的情況，應(yīng)在接收后的______個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方。在房屋交付后，承擔(dān)該房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等。尊重甲方親屬對(duì)房產(chǎn)交易的知情權(quán)，不得故意隱瞞或阻礙甲方親屬了解交易情況。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款（如選擇銀行貸款付款，在收到銀行足額發(fā)放的貸款款項(xiàng)后）后的______個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的各項(xiàng)狀況，包括但不限于門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具、家具家電等是否完好。3.如在交付驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。整改或修復(fù)期間不計(jì)入交付期限，但因整改或修復(fù)導(dǎo)致的交付延遲超過______個(gè)工作日的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及利息（按照同期銀行貸款利率計(jì)算），同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的______%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等限制交易的情形，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及利息（按照同期銀行貸款利率計(jì)算），同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的______%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法在合理期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的______%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或房屋交付手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的______%向甲方支付違約金。若乙方在房屋交付后違反本協(xié)議約定對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行不當(dāng)使用或處分，導(dǎo)致甲方或第三方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲、乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括：房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋現(xiàn)狀照片、房屋交接清單等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______日期：______年______月______