買房房產(chǎn)公證協(xié)議書

買房房產(chǎn)公證協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方擁有的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議，并進(jìn)行房產(chǎn)公證，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易的合法性、公正性和安全性。一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，[房屋所在小區(qū)名稱]，[樓號]，[單元號]，[房號]。2.房屋建筑面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，以房地產(chǎn)管理部門最終實測面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：該房產(chǎn)為[毛坯房/精裝修房/簡裝修房等具體裝修情況]，包含[房屋內(nèi)附帶的設(shè)施設(shè)備清單，如家電、家具等，詳細(xì)注明品牌、型號、數(shù)量]。二、房產(chǎn)價格及付款方式1.房產(chǎn)價格：雙方商定該房產(chǎn)成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場波動或其他因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，若乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款包含已支付的定金。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[x]個工作日內(nèi)，向指定銀行申請辦理購房貸款手續(xù)。如銀行貸款審批通過，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[x]個工作日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定賬戶。若因乙方原因?qū)е裸y行貸款未能按時足額發(fā)放，乙方應(yīng)在銀行通知的期限內(nèi)，以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式補足購房款差額；若因甲方原因?qū)е裸y行貸款未能按時足額發(fā)放，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，協(xié)助乙方解決貸款問題或按照乙方要求退還已收取的款項并承擔(dān)違約責(zé)任。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付給乙方后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，將尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項。有權(quán)要求乙方按照約定履行付款義務(wù)和配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證所售房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項，并按照房產(chǎn)成交價格的[x]%向乙方支付違約金。向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、房屋買賣合同等。在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)公證手續(xù)，并承擔(dān)公證費用。在收到乙方首付款后[x]個工作日內(nèi)，與乙方共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并按照法律法規(guī)和房地產(chǎn)管理部門的要求提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理期間，妥善保管房產(chǎn)相關(guān)證件和資料，不得擅自變更或丟失。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房產(chǎn)有關(guān)的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等各項費用，并確保房屋處于可交付狀態(tài)。按照本協(xié)議約定的時間和方式，將房屋交付給乙方。交付時，應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，與本協(xié)議約定的現(xiàn)狀一致。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)相關(guān)資料，并協(xié)助辦理房產(chǎn)公證、產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。在支付全部購房款并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，有權(quán)取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方支付購房款。向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人身份信息及辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)所需的其他資料。在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)公證手續(xù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓C手續(xù)辦理延遲或額外費用。在收到甲方通知后，及時與甲方共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并按照法律法規(guī)和房地產(chǎn)管理部門的要求提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋交付時，按照本協(xié)議約定接收房屋，并對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方并要求甲方予以解決。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，按照本協(xié)議約定支付尾款。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款（銀行貸款放款到賬視為乙方已支付全部購房款）后的[x]個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)證件和資料，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)注明房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、型號、狀態(tài)等信息。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時，應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，與本協(xié)議約定的現(xiàn)狀一致。甲方應(yīng)結(jié)清交付前與該房產(chǎn)有關(guān)的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等各項費用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù)，如延遲辦理房產(chǎn)公證手續(xù)、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或交付房屋等，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)成交價格的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房產(chǎn)成交價格的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法取得完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項，并按照房產(chǎn)成交價格的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他間接損失，甲方也應(yīng)予以賠償。若甲方擅自變更房屋現(xiàn)狀或損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場價格賠償乙方相應(yīng)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù)，如延遲支付購房款、不配合辦理房產(chǎn)公證手續(xù)或產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方提供的個人身份信息或辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)所需的其他資料不真實、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致無法辦理房產(chǎn)公證、產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定接收房屋或拒絕支付尾款，應(yīng)按照房產(chǎn)成交價格的[x]%向甲方支付違約金。同時，甲方有權(quán)采取合法措施維護(hù)自身權(quán)益，如不退還乙方已支付的定金等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，公證處留存[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋現(xiàn)狀照片、房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單、雙方身份證明文件等。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂