驅(qū)逐房客和解協(xié)議書

驅(qū)逐房客和解協(xié)議書?甲方（房東）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（房客）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋租賃事宜產(chǎn)生糾紛，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下和解協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋用于[居住/辦公等具體用途]。二、租賃期限及租金支付情況1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照[月付/季付/年付等具體支付方式]向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月/每季度/每年人民幣[x]元。3.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在[具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如每月的第[x]日前/每季度首月的第[x]日前等]支付當(dāng)期租金。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，采取合法措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于解除合同、要求乙方騰退房屋等。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋符合居住或使用條件，不存在影響乙方正常使用的質(zhì)量問題。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方提供房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并在租賃期間負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)（因乙方故意或重大過失造成損壞的除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用該房屋。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后，按時(shí)騰退房屋，并將房屋恢復(fù)原狀（正常使用損耗除外）。四、和解事由及雙方協(xié)商結(jié)果（一）和解事由甲方以乙方拖欠租金為由，要求解除租賃合同并驅(qū)逐乙方。乙方認(rèn)為自身不存在故意拖欠租金的情況，雙方就租金支付及租賃合同的解除等問題產(chǎn)生爭(zhēng)議。（二）協(xié)商結(jié)果1.經(jīng)雙方友好協(xié)商，乙方同意在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付拖欠的租金人民幣[x]元及逾期違約金人民幣[x]元（如有）。2.甲方同意在乙方支付上述款項(xiàng)后，給予乙方[x]日的寬限期用于騰退房屋。寬限期屆滿后，乙方應(yīng)將房屋騰空并交還給甲方。3.雙方一致同意解除原房屋租賃合同，自本協(xié)議生效之日起，雙方之間基于原租賃合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。五、騰退房屋及交接事宜（一）騰退要求1.乙方應(yīng)在寬限期屆滿前，將房屋內(nèi)乙方所有的物品全部搬離該房屋，并清理房屋內(nèi)的垃圾等雜物，保持房屋清潔衛(wèi)生。2.乙方應(yīng)確保房屋內(nèi)的水、電、氣等設(shè)施設(shè)備處于正常關(guān)閉狀態(tài)，如有欠費(fèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清。3.乙方應(yīng)將房屋的鑰匙（包括大門鑰匙、房間鑰匙等）全部交還給甲方。（二）交接方式1.雙方應(yīng)在寬限期屆滿當(dāng)日，共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、衛(wèi)生狀況等。2.如經(jīng)雙方驗(yàn)收，房屋符合本協(xié)議約定的騰退要求，甲方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書；如發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞或未達(dá)到騰退要求的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或整改，直至符合要求為止。3.在房屋交接過程中，雙方應(yīng)制作交接清單，詳細(xì)記錄房屋內(nèi)的物品、設(shè)施設(shè)備等情況，并由雙方簽字確認(rèn)。六、費(fèi)用結(jié)算1.乙方應(yīng)在騰退房屋前，結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。如因乙方未結(jié)清費(fèi)用給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的拖欠租金及逾期違約金（如有）后，按照本協(xié)議約定與乙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。如甲方多收取乙方費(fèi)用的，應(yīng)在結(jié)算后及時(shí)退還乙方。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按照約定向乙方提供房屋或?qū)Ψ课菁霸O(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方在乙方騰退房屋后，無故拒絕接收房屋或不按照本協(xié)議約定辦理交接手續(xù)的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方騰退房屋，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，損壞房屋及設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е路课轃o法正常使用或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未在寬限期屆滿前騰退房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付逾期騰房違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取法律措施強(qiáng)制乙方騰退房屋，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等）均由乙方承擔(dān)。4.若乙方違反本協(xié)議約定，未將房屋恢復(fù)原狀或未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)繼續(xù)履行義務(wù)，并按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________