個(gè)人房抵合同標(biāo)準(zhǔn)文本

個(gè)人房抵合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方以其自有房產(chǎn)作為抵押物，向乙方借款事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物及借款金額

1.1甲方以其位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）作為抵押，抵押物證號(hào)為_(kāi)_________。

1.2乙方同意向甲方提供人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）的借款。

二、借款期限及還款方式

2.1借款期限自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

2.2甲方應(yīng)按月向乙方支付利息，利息計(jì)算方式為：按年利率__________%計(jì)算，每月利息為借款金額×年利率÷12。

2.3還款方式：甲方應(yīng)于每月__________日向乙方支付當(dāng)月利息及本金，直至借款本金全部清償。

三、抵押物權(quán)利及義務(wù)

3.1甲方應(yīng)確保抵押物合法、有效，并保證抵押物在借款期間不受任何權(quán)利限制。

3.2甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物價(jià)值不受損害。

3.3甲方在借款期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。

3.4乙方有權(quán)在借款到期前，要求甲方提前清償借款本金及利息。

四、違約責(zé)任

4.1甲方如未按約定時(shí)間償還借款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為：按年利率__________%計(jì)算。

4.2甲方如未按約定時(shí)間償還借款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方提前清償全部借款本金及利息。

4.3甲方如違反本合同約定，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低或無(wú)法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.抵押物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

3.借款合同

4.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方以其自有房產(chǎn)作為抵押物，向乙方借款事宜，并引入丙方作為擔(dān)保方，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物及借款金額

1.1甲方以其位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）作為抵押，抵押物證號(hào)為_(kāi)_________。

1.2乙方同意向甲方提供人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）的借款。

二、丙方擔(dān)保責(zé)任

2.1丙方同意為本合同項(xiàng)下的借款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整。

2.2丙方承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，即當(dāng)甲方無(wú)法履行還款義務(wù)時(shí)，丙方應(yīng)立即向乙方償還全部借款本金及利息。

2.3丙方有權(quán)要求甲方提供與擔(dān)保金額相當(dāng)?shù)牡盅何锘驌?dān)保物替代品。

三、借款期限及還款方式

3.1借款期限自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

3.2甲方應(yīng)按月向乙方支付利息，利息計(jì)算方式為：按年利率__________%計(jì)算，每月利息為借款金額×年利率÷12。

3.3還款方式：甲方應(yīng)于每月__________日向乙方支付當(dāng)月利息及本金，直至借款本金全部清償。

四、甲方的權(quán)利及義務(wù)

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供借款，并有權(quán)監(jiān)督乙方的資金使用情況。

4.2甲方有權(quán)要求丙方在借款期限內(nèi)提供擔(dān)保，并有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保物或擔(dān)保物替代品。

4.3甲方有權(quán)在丙方違約時(shí)，要求丙方立即履行擔(dān)保責(zé)任。

4.4甲方應(yīng)按時(shí)償還借款本金及利息，不得拖欠。

4.5甲方應(yīng)保證抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等不受任何第三方權(quán)利的限制。

五、乙方的權(quán)利及義務(wù)

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供抵押物，并有權(quán)監(jiān)督抵押物的保管和使用情況。

5.2乙方有權(quán)要求丙方按照約定提供擔(dān)保，并有權(quán)監(jiān)督擔(dān)保物的保管和使用情況。

5.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方提前清償借款本金及利息。

5.4乙方應(yīng)按照約定提供借款，并確保借款資金的安全使用。

六、丙方的權(quán)利及義務(wù)

6.1丙方有權(quán)要求甲方提供抵押物，并有權(quán)監(jiān)督抵押物的保管和使用情況。

6.2丙方有權(quán)要求乙方按照約定提供借款，并有權(quán)監(jiān)督借款資金的使用情況。

6.3丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方提前清償借款本金及利息。

6.4丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方提前清償借款本金及利息。

七、違約責(zé)任

7.1甲方如未按約定時(shí)間償還借款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為：按年利率__________%計(jì)算。

7.2甲方如未按約定時(shí)間償還借款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方提前清償全部借款本金及利息。

7.3丙方如未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.抵押物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

3.借款合同

4.擔(dān)保合同

5.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的加入作為擔(dān)保方，旨在增強(qiáng)甲方的信用，提高借款的安全性，降低乙方的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，丙方的擔(dān)保責(zé)任也確保了在甲方無(wú)法履行還款義務(wù)時(shí)，乙方能夠得到保障。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）與甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）及丁方（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方以其自有房產(chǎn)作為抵押物，向甲方借款事宜，并引入丁方作為擔(dān)保方，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物及借款金額

1.1乙方以其位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）作為抵押，抵押物證號(hào)為_(kāi)_________。

1.2甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）的借款。

二、丁方擔(dān)保責(zé)任

2.1丁方同意為本合同項(xiàng)下的借款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整。

2.2丁方承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，即當(dāng)乙方無(wú)法履行還款義務(wù)時(shí)，丁方應(yīng)立即向甲方償還全部借款本金及利息。

2.3丁方有權(quán)要求乙方提供與擔(dān)保金額相當(dāng)?shù)牡盅何锘驌?dān)保物替代品。

三、借款期限及還款方式

3.1借款期限自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

3.2乙方應(yīng)按月向甲方支付利息，利息計(jì)算方式為：按年利率__________%計(jì)算，每月利息為借款金額×年利率÷12。

3.3還款方式：乙方應(yīng)于每月__________日向甲方支付當(dāng)月利息及本金，直至借款本金全部清償。

四、乙方的權(quán)利及義務(wù)

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供借款，并有權(quán)監(jiān)督甲方資金的使用情況。

4.2乙方有權(quán)要求丁方按照約定提供擔(dān)保，并有權(quán)監(jiān)督擔(dān)保物的保管和使用情況。

4.3乙方有權(quán)在丁方違約時(shí)，要求丁方立即履行擔(dān)保責(zé)任。

4.4乙方應(yīng)按時(shí)償還借款本金及利息，不得拖欠。

4.5乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方提前清償借款本金及利息。

五、甲方的權(quán)利及義務(wù)

5.1甲方可要求乙方提供抵押物，并有權(quán)監(jiān)督抵押物的保管和使用情況。

5.2甲方可要求丁方提供擔(dān)保，并有權(quán)監(jiān)督擔(dān)保物的保管和使用情況。

5.3甲方可要求乙方在借款期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。

5.4甲方可要求乙方在借款期限內(nèi)不得從事可能損害抵押物價(jià)值的行為。

六、丁方的權(quán)利及義務(wù)

6.1丁方有權(quán)要求乙方提供抵押物，并有權(quán)監(jiān)督抵押物的保管和使用情況。

6.2丁方有權(quán)要求甲方按照約定提供借款，并有權(quán)監(jiān)督借款資金的使用情況。

6.3丁方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方提前清償借款本金及利息。

6.4丁方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方提前清償借款本金及利息。

七、違約責(zé)任

7.1乙方如未按約定時(shí)間償還借款本金及利息，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為：按年利率__________%計(jì)算。

7.2乙方如未按約定時(shí)間償還借款本金及利息，甲方有權(quán)要求乙方提前清償全部借款本金及利息。

7.3丁方如未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.抵押物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

3.借款合同

4.擔(dān)保合同

5.其他與本合