上海店面出租合同樣本

上海店面出租合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于上海市________________________號的店面，并愿意將該店面出租給乙方使用，乙方愿意租賃該店面，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1甲方同意將位于上海市________________________號的店面（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1租金為人民幣__________元/月，共計人民幣__________元。

2.2乙方應(yīng)于每月的__________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

2.3若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金的滯納金，滯納金為每月租金的__________%。

三、租賃物的使用

3.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及性質(zhì)。

3.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物在租賃期限結(jié)束時的完好狀態(tài)。

四、維修責(zé)任

4.1在租賃期限內(nèi)，租賃物的維修責(zé)任由以下雙方承擔(dān)：

4.1.1乙方負責(zé)租賃物在使用過程中因乙方原因造成的損壞、丟失或短少。

4.1.2甲方負責(zé)租賃物在使用過程中因自然原因、不可抗力等原因造成的損壞、丟失或短少。

五、違約責(zé)任

5.1若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金的滯納金。

5.2若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或性質(zhì)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀。

5.3若甲方未按時交付租賃物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

六、合同解除

6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限屆滿或任何一方違約，本合同自動終止。

6.2在租賃期限內(nèi)，任何一方有權(quán)提出解除本合同，但需提前__________日書面通知對方。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2附件：

1.上海市________________________號店面產(chǎn)權(quán)證明文件

2.租賃物現(xiàn)狀確認書

3.銀行賬戶信息

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

1.上海市________________________號店面產(chǎn)權(quán)證明文件

2.租賃物現(xiàn)狀確認書

3.銀行賬戶信息

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于上海市________________________號的店面，并愿意將該店面出租給乙方使用，乙方愿意租賃該店面，丙方作為第三方擔(dān)保人，為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1甲方同意將位于上海市________________________號的店面（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1租金為人民幣__________元/月，共計人民幣__________元。

2.2乙方應(yīng)于每月的__________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

2.3若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金的滯納金，滯納金為每月租金的__________%。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方作為第三方擔(dān)保人，對本合同項下的乙方租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

3.2丙方應(yīng)在合同簽訂之日起，向甲方支付保證金人民幣__________元，作為其擔(dān)保責(zé)任的體現(xiàn)。

3.3若乙方違約，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起__________日內(nèi)，支付乙方應(yīng)繳納的租金及滯納金。

四、租賃物的使用

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及性質(zhì)。

4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物在租賃期限結(jié)束時的完好狀態(tài)。

五、維修責(zé)任

5.1在租賃期限內(nèi)，租賃物的維修責(zé)任由以下雙方承擔(dān)：

5.1.1乙方負責(zé)租賃物在使用過程中因乙方原因造成的損壞、丟失或短少。

5.1.2甲方負責(zé)租賃物在使用過程中因自然原因、不可抗力等原因造成的損壞、丟失或短少。

六、甲方的權(quán)益保護

6.1甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對租賃物的使用情況進行監(jiān)督檢查，確保乙方按照約定使用租賃物。

6.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營許可、資質(zhì)證明等文件，以保障租賃物的合法使用。

6.3甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，確保甲方權(quán)益不受損害。

七、乙方的違約及限制條款

7.1若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金的滯納金。

7.2若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或性質(zhì)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀。

7.3若乙方在租賃期限內(nèi)，因經(jīng)營不善導(dǎo)致租賃物損壞、丟失或短少，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.4乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限屆滿或任何一方違約，本合同自動終止。

9.2在租賃期限內(nèi)，任何一方有權(quán)提出解除本合同，但需提前__________日書面通知對方。

十、第三方介入的意義和目的

10.1第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，降低租賃風(fēng)險，確保租賃物的合法使用。

10.2通過第三方擔(dān)保，甲方在乙方違約時，有更可靠的保障，減少經(jīng)濟損失。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為出租方，在租賃過程中，通過加強對乙方的約束，確保租賃物的合法使用，維護自身權(quán)益。

11.2甲方通過設(shè)定違約及限制條款，降低租賃風(fēng)險，保障租賃物的完好狀態(tài)，實現(xiàn)自身利益最大化。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

1.上海市________________________號店面產(chǎn)權(quán)證明文件

2.租賃物現(xiàn)狀確認書

3.銀行賬戶信息

4.第三方擔(dān)保協(xié)議

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于上海市________________________號的商業(yè)空間，并愿意將該空間出租給乙方使用，乙方愿意租賃該空間，丙方作為第三方擔(dān)保人，為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1甲方同意將位于上海市________________________號的商業(yè)空間（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1租金為人民幣__________元/月，共計人民幣__________元。

2.2乙方應(yīng)于每月的__________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

2.3乙方有權(quán)要求甲方提供詳細的租金支付記錄，確保租金的準確性和透明度。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方作為第三方擔(dān)保人，對本合同項下的乙方租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

3.2丙方應(yīng)在合同簽訂之日起，向甲方支付保證金人民幣__________元，作為其擔(dān)保責(zé)任的體現(xiàn)。

3.3若乙方違約，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起__________日內(nèi)，支付乙方應(yīng)繳納的租金及滯納金。

四、乙方的使用權(quán)益

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)獨立使用租賃物，包括但不限于商業(yè)經(jīng)營、辦公等用途。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和服務(wù)，以支持乙方的正常經(jīng)營活動。

五、甲方的維修責(zé)任

5.1在租賃期限內(nèi)，甲方負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。

5.2甲方應(yīng)定期對租賃物進行檢查，并及時修復(fù)任何影響乙方正常使用的損壞。

六、乙方的權(quán)益保護

6.1乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的詳細使用說明和維護手冊。

6.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對租賃物的使用情況進行監(jiān)督，確保甲方履行維護責(zé)任。

七、甲方的違約及限制條款

7.1若甲方未按時提供必要的設(shè)施和服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方進行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用。

7.2若甲方擅自進入乙方租賃物進行維修或其他活動，未經(jīng)乙方同意，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

7.3甲方不得單方面提高租金，除非有法定理由或雙方協(xié)商一致。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限屆滿或任何一方違約，本合同自動終止。

9.2在租賃期限內(nèi)，任何一方有權(quán)提出解除本合同，但需提前__________日書面通知對方。

十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1乙方作為承租方，通過本