寫字樓租賃合同樣本

寫字樓租賃合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的寫字樓（以下簡(jiǎn)稱“該寫字樓”）并愿意出租，乙方愿意租賃該寫字樓用于辦公用途，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方同意出租給乙方位于________________________的寫字樓，該寫字樓建筑面積為________________________平方米，樓層為________________________層，房間號(hào)為________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)_______________________元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，具體賬戶信息如下：

銀行名稱：________________________

賬戶名稱：________________________

賬號(hào)：________________________

開戶行：________________________

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_______________________元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時(shí)，甲方應(yīng)在乙方搬離后____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。

五、物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)

5.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理方的要求，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)。

六、租賃物使用

6.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用該寫字樓，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何違法活動(dòng)。

6.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何方式轉(zhuǎn)讓給第三方。

七、維修及保養(yǎng)

7.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備的日常維修及保養(yǎng)。

7.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)租賃物內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2附件：

1.租賃物平面圖

2.租賃物設(shè)施清單

3.物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（物業(yè)管理方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的寫字樓（以下簡(jiǎn)稱“該寫字樓”）并愿意出租，乙方愿意租賃該寫字樓用于辦公用途，丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)該寫字樓的物業(yè)管理服務(wù)，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方同意出租給乙方位于________________________的寫字樓，該寫字樓建筑面積為________________________平方米，樓層為________________________層，房間號(hào)為________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2本合同租金為人民幣_(tái)_______________________元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但需提前____個(gè)月通知乙方，乙方有權(quán)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)解除本合同。

三、物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)

3.1乙方應(yīng)按照丙方的要求，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)。

3.2丙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，若服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_______________________元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時(shí)，甲方應(yīng)在乙方搬離后____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。

五、租賃物使用

5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用該寫字樓，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何違法活動(dòng)。

5.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何方式轉(zhuǎn)讓給第三方。

5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、甲方及丙方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

六、維修及保養(yǎng)

6.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備的日常維修及保養(yǎng)。

6.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)租賃物內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修。

6.3若維修費(fèi)用超過(guò)人民幣_(tái)_______________________元，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。

7.2乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3乙方在租賃期間，若因自身原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

7.4乙方在租賃期間，若因自身原因?qū)е滤嘶蚣追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)該寫字樓的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。

9.2丙方作為第三方主體，有利于規(guī)范租賃關(guān)系，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，提高租賃效率。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為出租方，擁有該寫字樓的產(chǎn)權(quán)，通過(guò)租賃合同，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值。

10.2甲方在合同中擁有主導(dǎo)地位，有利于維護(hù)自身權(quán)益，確保租金收入及物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（物業(yè)管理方）：________________________

簽訂日期：________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（物業(yè)服務(wù)公司）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的住宅小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“該小區(qū)”）并愿意出租部分停車位給乙方使用，乙方愿意租賃該停車位用于私家車停放，丙方作為物業(yè)服務(wù)公司，負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)服務(wù)，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方同意出租給乙方位于________________________的小區(qū)內(nèi)停車位，停車位編號(hào)為________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2本合同租金為人民幣_(tái)_______________________元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但需提前____個(gè)月通知乙方，乙方有權(quán)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)解除本合同，并要求丙方提供同等條件的停車位。

三、物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用

3.1乙方在租賃期間應(yīng)遵守丙方制定的物業(yè)服務(wù)規(guī)定，并按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

3.2丙方應(yīng)確保小區(qū)內(nèi)的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，包括但不限于安保、清潔、綠化等。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_______________________元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時(shí)，甲方應(yīng)在乙方搬離后____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。

五、租賃物使用

5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用停車位，不得擅自改變其用途或進(jìn)行任何違法活動(dòng)。

5.2乙方不得將停車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何方式轉(zhuǎn)讓給第三方。

六、維修及保養(yǎng)

6.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)停車位的日常維護(hù)，確保停車位的使用狀態(tài)良好。

6.2若停車位因自然原因或第三方原因造成損壞，乙方有權(quán)要求甲方或丙方負(fù)責(zé)維修。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1甲方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。

7.2甲方違反本合同約定，擅自調(diào)整租金或解除合同，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3丙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.4雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為承租方，在租賃期間擁有停車位的使用權(quán)，保障了私家車的停放需求。

8.2乙方通過(guò)合同條款，確保了租金的合理性和物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量，維護(hù)了自己的合法權(quán)益。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

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