農(nóng)村自建建房交易合同樣本

農(nóng)村自建建房交易合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

注冊地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

注冊地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于農(nóng)村的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)，現(xiàn)愿將上述房屋及其土地使用權(quán)出售給買受方；

2.買受方愿意購買出賣方上述房屋及其土地使用權(quán)；

3.出賣方與買受方就房屋及其土地使用權(quán)的買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋及土地使用權(quán)基本情況

1.1出賣方出售的房屋位于農(nóng)村，具體地址為：__________________；

1.2房屋結(jié)構(gòu)為：__________________；

1.3房屋建筑面積為：__________________平方米；

1.4土地使用權(quán)面積：__________________平方米；

1.5土地使用權(quán)類型：__________________；

1.6土地使用權(quán)剩余期限：__________________。

第二條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1出賣方權(quán)利與義務(wù)：

2.1.1出賣方應(yīng)確保房屋及其土地使用權(quán)的所有權(quán)清晰，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

2.1.2出賣方應(yīng)按照本合同約定，將房屋及其土地使用權(quán)出售給買受方；

2.1.3出賣方應(yīng)配合買受方辦理房屋及其土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。

2.2買受方權(quán)利與義務(wù)：

2.2.1買受方應(yīng)按照本合同約定，支付房屋及其土地使用權(quán)的價(jià)款；

2.2.2買受方應(yīng)自行承擔(dān)房屋及其土地使用權(quán)過戶過程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)；

2.2.3買受方應(yīng)按約定時(shí)間接收房屋及其土地使用權(quán)。

第三條房屋及其土地使用權(quán)價(jià)款

3.1房屋及其土地使用權(quán)價(jià)款為：人民幣_(tái)_________________元整（大寫：__________________元整）；

3.2買受方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)支付房屋及其土地使用權(quán)價(jià)款的__%，即人民幣_(tái)_________________元整；

3.3剩余房屋及其土地使用權(quán)價(jià)款應(yīng)在房屋及其土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后__日內(nèi)一次性支付。

第四條房屋及其土地使用權(quán)過戶

4.1雙方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)共同到相關(guān)部門辦理房屋及其土地使用權(quán)的過戶手續(xù)；

4.2出賣方應(yīng)配合買受方辦理房屋及其土地使用權(quán)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

第五條合同解除與違約責(zé)任

5.1如一方違約，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

5.2違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。

第六條爭議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；

7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證；

2.土地使用權(quán)證；

3.房屋測繪報(bào)告；

4.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

注冊地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

注冊地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

注冊地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于農(nóng)村的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)，現(xiàn)愿將上述房屋及其土地使用權(quán)出售給買受方；

2.買受方愿意購買出賣方上述房屋及其土地使用權(quán)，但需丙方提供擔(dān)保；

3.出賣方、買受方和丙方就房屋及其土地使用權(quán)的買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋及土地使用權(quán)基本情況

1.1出賣方出售的房屋位于農(nóng)村，具體地址為：__________________；

1.2房屋結(jié)構(gòu)為：__________________；

1.3房屋建筑面積為：__________________平方米；

1.4土地使用權(quán)面積：__________________平方米；

1.5土地使用權(quán)類型：__________________；

1.6土地使用權(quán)剩余期限：__________________。

第二條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1出賣方權(quán)利與義務(wù)：

2.1.1出賣方應(yīng)確保房屋及其土地使用權(quán)的所有權(quán)清晰，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

2.1.2出賣方應(yīng)按照本合同約定，將房屋及其土地使用權(quán)出售給買受方；

2.1.3出賣方有權(quán)要求買受方在約定時(shí)間內(nèi)支付房屋及其土地使用權(quán)價(jià)款；

2.1.4出賣方有權(quán)要求買受方在房屋及其土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余價(jià)款。

2.2買受方權(quán)利與義務(wù)：

2.2.1買受方有權(quán)要求出賣方在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋及其土地使用權(quán)；

2.2.2買受方應(yīng)按照本合同約定，支付房屋及其土地使用權(quán)價(jià)款；

2.2.3買受方應(yīng)自行承擔(dān)房屋及其土地使用權(quán)過戶過程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)；

2.2.4買受方應(yīng)按約定時(shí)間接收房屋及其土地使用權(quán)。

2.3擔(dān)保方權(quán)利與義務(wù)：

2.3.1擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，承擔(dān)買受方未能按時(shí)支付房屋及其土地使用權(quán)價(jià)款的擔(dān)保責(zé)任；

2.3.2擔(dān)保方有權(quán)要求買受方在約定時(shí)間內(nèi)支付房屋及其土地使用權(quán)價(jià)款；

2.3.3擔(dān)保方有權(quán)要求出賣方在房屋及其土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余價(jià)款。

第三條房屋及其土地使用權(quán)價(jià)款

3.1房屋及其土地使用權(quán)價(jià)款為：人民幣_(tái)_________________元整（大寫：__________________元整）；

3.2買受方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)支付房屋及其土地使用權(quán)價(jià)款的__%，即人民幣_(tái)_________________元整；

3.3剩余房屋及其土地使用權(quán)價(jià)款應(yīng)在房屋及其土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后__日內(nèi)一次性支付。

第四條房屋及其土地使用權(quán)過戶

4.1雙方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)共同到相關(guān)部門辦理房屋及其土地使用權(quán)的過戶手續(xù)；

4.2出賣方應(yīng)配合買受方辦理房屋及其土地使用權(quán)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

第五條買受方違約及限制條款

5.1如買受方未按約定時(shí)間支付房屋及其土地使用權(quán)價(jià)款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________________元整；

5.2如買受方未能按時(shí)辦理房屋及其土地使用權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________________元整；

5.3如買受方在房屋及其土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，未按約定時(shí)間支付剩余價(jià)款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________________元整；

5.4買受方在合同履行期間，不得擅自改變房屋用途，否則應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________________元整。

第六條爭議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；

7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；

7.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證；

2.土地使用權(quán)證；

3.房屋測繪報(bào)告；

4.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；

5.擔(dān)保合同。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加堅(jiān)實(shí)的保障，確保甲方在交易過程中能夠獲得相應(yīng)的權(quán)益。通過引入擔(dān)保方，甲方可以在一定程度上降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易順利進(jìn)行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身的合法權(quán)益，通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，使甲方在交易中處于有利地位，同時(shí)通過增加乙方的違約及限制條款，進(jìn)一步保障甲方的權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

注冊地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

注冊地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

注冊地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.買受方有意購買出賣方位于農(nóng)村的房屋及其土地使用權(quán)；

2.出賣方同意出售上述房屋及其土地使用權(quán)，但需丙方提供擔(dān)保；

3.出賣方、買受方和丙方就房屋及其土地使用權(quán)的買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋及土地使用權(quán)基本情況

1.1出賣方出售的房屋位于農(nóng)村，具體地址為：__________________；

1.2房屋結(jié)構(gòu)為：__________________；

1.3房屋建筑面積為：__________________平方米；

1.4土地使用權(quán)面積：__________________平方米；

1.5土地使用權(quán)類型：__________________；

1.6土地使用權(quán)剩余期限：__________________。

第二條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1出賣方權(quán)利與義務(wù)：

2.1.1出賣方應(yīng)確保房屋及其土地使用權(quán)的所有權(quán)清晰，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

2.1.2出賣方應(yīng)按照本合同約定，將房屋及其土地使用權(quán)出售給買受方；

2.1.3出賣方應(yīng)配合買受方辦理房屋及其土地使用權(quán)的過戶手續(xù)；

2.1.4出賣方應(yīng)保證房屋及其土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵。

2.2買受方權(quán)利與義務(wù)：

2.2.1買受方有權(quán)要求出賣方在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋及其土地使用權(quán)；

2.2.2買受方有權(quán)要求出賣方提供房屋及其土地使用權(quán)的權(quán)屬證明；

2.2.3買受方有權(quán)要求出賣方在房屋及其土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余價(jià)款；

2.2.4買受方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。

2.3擔(dān)保方權(quán)利與義務(wù)：

2.3.1擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，承擔(dān)買受方未能按時(shí)支付房屋及其土地使用權(quán)價(jià)款的擔(dān)保責(zé)任；

2.3.2擔(dān)保方有權(quán)要求買受方在約定時(shí)間內(nèi)支付房屋及其土地使用權(quán)價(jià)款；

2.3.3擔(dān)保方有權(quán)要求出賣方在房屋及其土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余價(jià)款。

第三條房屋及其土地使用權(quán)價(jià)款

3.1房屋及其土地使用權(quán)價(jià)款為：人民幣_(tái)_________________元整（大寫：__________________元整）；

3.2買受方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)支付房屋及其土地使用權(quán)價(jià)款的__%，即人民幣_(tái)_________________元整；

3.3剩余房屋及其土地使用權(quán)價(jià)款應(yīng)在房屋及其土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后__日內(nèi)一次性支付。

第四條房屋及其土地使用權(quán)過戶

4.1雙方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)共同到相關(guān)部門辦理房屋及其土地使用權(quán)的過戶手續(xù)；

4.2出賣方應(yīng)配合買受方辦理房屋及其土地使用權(quán)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

第五條甲方違約及限制條款

5.1如出賣方未按約定時(shí)間交付房屋及其土地使用權(quán)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________________元整；

5.2如出賣方提供的房屋及其土地使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買受方遭受損失，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

5.3如出賣方在房屋及其土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，未按約定時(shí)間收取剩余價(jià)款，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________________元整。

第六條爭議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；

7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起