農(nóng)村建房預(yù)售合同樣本

農(nóng)村建房預(yù)售合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

一、買方愿意購買賣方位于__________________________的農(nóng)村自建房（以下簡稱“房屋”）。

二、賣方愿意將上述房屋預(yù)售給買方。

經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋位于__________________________，房屋建筑面積為__________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________________________。

1.2房屋土地使用性質(zhì)為__________________________，土地使用權(quán)年限為__________________________。

第二條預(yù)售價格及支付方式

2.1本合同房屋預(yù)售價格為人民幣__________________________元/平方米，總價為人民幣__________________________元。

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣__________________________元，剩余房款分__________________________期支付。

第三條房屋交付及驗收

3.1賣方應(yīng)于本合同約定的房屋交付期限內(nèi)，將房屋交付給買方。

3.2買方應(yīng)在房屋交付之日起__________________________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如有不符合約定的質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方在__________________________日內(nèi)予以修復(fù)。

第四條交付條件及違約責(zé)任

4.1買方應(yīng)按本合同約定的交付條件支付房款，如買方逾期支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期付款總額的__________________________%。

4.2賣方應(yīng)按本合同約定的交付條件交付房屋，如賣方逾期交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為逾期交付房屋總價的__________________________%。

第五條爭議解決

5.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________________________人民法院提起訴訟。

第六條合同生效及終止

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同履行完畢后自動終止。

第七條附件

7.1本合同附件如下：

（1）房屋位置圖；

（2）房屋規(guī)劃設(shè)計圖；

（3）房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；

（4）其他有關(guān)文件。

第八條其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

附件：

（1）房屋位置圖；

（2）房屋規(guī)劃設(shè)計圖；

（3）房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；

（4）其他有關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)理方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

一、買方為改善居住條件，決定購買賣方位于__________________________的農(nóng)村自建房（以下簡稱“房屋”）。

二、賣方愿意將上述房屋預(yù)售給買方，并同意由丙方作為監(jiān)理方對房屋建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督管理。

三、為保證房屋建設(shè)的質(zhì)量和進(jìn)度，甲乙雙方同意引入丙方作為第三方監(jiān)理主體，以保障甲方的權(quán)益。

經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋位于__________________________，房屋建筑面積為__________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________________________。

1.2房屋土地使用性質(zhì)為__________________________，土地使用權(quán)年限為__________________________。

第二條預(yù)售價格及支付方式

2.1本合同房屋預(yù)售價格為人民幣__________________________元/平方米，總價為人民幣__________________________元。

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣__________________________元，剩余房款分__________________________期支付。

第三條房屋交付及驗收

3.1賣方應(yīng)于本合同約定的房屋交付期限內(nèi)，將房屋交付給買方。

3.2買方應(yīng)在房屋交付之日起__________________________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如有不符合約定的質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方在__________________________日內(nèi)予以修復(fù)。

第四條監(jiān)理方職責(zé)及權(quán)利

4.1監(jiān)理方負(fù)責(zé)對房屋建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保房屋質(zhì)量、進(jìn)度和安全符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。

4.2監(jiān)理方有權(quán)要求賣方提供房屋建設(shè)所需的相關(guān)資料和文件，賣方應(yīng)及時提供。

4.3監(jiān)理方有權(quán)對房屋建設(shè)過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題提出整改意見，賣方應(yīng)予以整改。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1甲方享有房屋建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量監(jiān)督權(quán)，對監(jiān)理方提出的問題有權(quán)要求賣方整改。

5.2甲方有權(quán)要求賣方在房屋交付前提供房屋質(zhì)量保證書，確保房屋質(zhì)量符合國家規(guī)定。

5.3甲方在房屋交付后享有為期__________________________年的保修期，期間如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)無償維修。

第六條乙方的違約及限制條款

6.1如賣方未能按合同約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期交付房屋總價的__________________________%。

6.2如賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

6.3如賣方未履行合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已付款項。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________________________人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及終止

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同履行完畢后自動終止。

第九條附件

9.1本合同附件如下：

（1）房屋位置圖；

（2）房屋規(guī)劃設(shè)計圖；

（3）房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；

（4）監(jiān)理合同；

（5）其他有關(guān)文件。

第十條總結(jié)

第十條一、第三方介入的意義和目的：

1.引入監(jiān)理方，有助于確保房屋建設(shè)質(zhì)量，降低甲方風(fēng)險。

2.監(jiān)理方的監(jiān)督管理，有利于加快工程進(jìn)度，保證項目按時完成。

第十條二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，確保甲方在房屋建設(shè)過程中享有充分的話語權(quán)和決策權(quán)。

2.通過增加甲方權(quán)利條款，維護(hù)甲方利益，提高甲方滿意度。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

丙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

附件：

（1）房屋位置圖；

（2）房屋規(guī)劃設(shè)計圖；

（3）房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；

（4）監(jiān)理合同；

（5）其他有關(guān)文件。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“購房者”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

一、乙方為滿足居住需求，決定購買甲方位于__________________________的住宅小區(qū)（以下簡稱“住宅”）。

二、甲方愿意將上述住宅預(yù)售給乙方，并同意由丙方作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供后續(xù)物業(yè)管理服務(wù)。

三、為保證住宅小區(qū)的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，甲方同意引入丙方作為第三方物業(yè)服務(wù)主體，以保障乙方的權(quán)益。

經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條住宅基本情況

1.1住宅位于__________________________，住宅建筑面積為__________________________平方米，住宅結(jié)構(gòu)為__________________________。

1.2住宅小區(qū)配套設(shè)施齊全，包括__________________________。

第二條預(yù)售價格及支付方式

2.1本合同住宅預(yù)售價格為人民幣__________________________元/平方米，總價為人民幣__________________________元。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________________________元，剩余房款分__________________________期支付。

第三條住宅交付及驗收

3.1甲方應(yīng)于本合同約定的住宅交付期限內(nèi)，將住宅交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在住宅交付之日起__________________________日內(nèi)對住宅進(jìn)行驗收，如有不符合約定的質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在__________________________日內(nèi)予以修復(fù)。

第四條物業(yè)服務(wù)企業(yè)職責(zé)及權(quán)利

4.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)對住宅小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理，確保住宅小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等符合合同約定。

4.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)要求開發(fā)商提供住宅小區(qū)管理所需的相關(guān)資料和文件，開發(fā)商應(yīng)及時提供。

4.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)對住宅小區(qū)內(nèi)發(fā)生的違規(guī)行為進(jìn)行處理，并要求開發(fā)商予以配合。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1乙方享有住宅小區(qū)的居住權(quán)，并對物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)享有監(jiān)督權(quán)。

5.2乙方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，并對服務(wù)不滿意有權(quán)提出投訴。

5.3乙方在住宅交付后享有為期__________________________年的保修期，期間如出現(xiàn)住宅質(zhì)量問題，開發(fā)商應(yīng)無償維修。

第六條開發(fā)商的違約及限制條款

6.1如開發(fā)商未能按合同約定交付住宅，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期交付住宅總價的__________________________%。

6.2如開發(fā)商提供的住宅存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方遭受損失，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

6.3如開發(fā)商未履行合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求開發(fā)商退還已付款項。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________________________人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及終止

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同履行完畢后自動終止。

第九條附件

9.1本合同附件如下：

（1）住宅位