個(gè)人洋房出售合同樣本

個(gè)人洋房出售合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)洋房一套，房產(chǎn)證號(hào)為__________，建筑面積為__________平方米，以下簡稱“該房產(chǎn)”；乙方有意購買該房產(chǎn)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人為甲方，甲方保證對該房產(chǎn)擁有完全的、無爭議的產(chǎn)權(quán)。

1.2該房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為__________。

1.3該房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.4該房產(chǎn)的配套設(shè)施包括：__________。

第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

2.1甲方同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。

2.2本合同簽訂后，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)向乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.3甲方保證在過戶過程中，不存在任何妨礙過戶的瑕疵，如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等相關(guān)證明文件。

第三條房款支付及支付方式

3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款__________元。

3.2乙方支付房款的方式為：__________。

3.3乙方在支付房款過程中，如出現(xiàn)違約情況，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第四條交房時(shí)間及交付條件

4.1甲方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給乙方。

4.2交房條件為：該房產(chǎn)具備居住條件，且甲方已辦理完畢過戶手續(xù)。

4.3如甲方未按約定時(shí)間交房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日__________元。

第五條違約責(zé)任

5.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2違約金計(jì)算方式為：按違約行為所涉及的金額的__________%計(jì)算。

5.3如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

6.2本合同適用中華人民共和國法律。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地使用證復(fù)印件

3.房產(chǎn)評估報(bào)告

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)洋房一套，房產(chǎn)證號(hào)為__________，建筑面積為__________平方米，以下簡稱“該房產(chǎn)”；乙方有意購買該房產(chǎn)，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保；甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人為甲方，甲方保證對該房產(chǎn)擁有完全的、無爭議的產(chǎn)權(quán)。

1.2該房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為__________。

1.3該房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.4該房產(chǎn)的配套設(shè)施包括：__________。

第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

2.1甲方同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。

2.2本合同簽訂后，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)向乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.3丙方作為擔(dān)保方，承諾在乙方未按約定支付房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

2.4甲方在辦理過戶手續(xù)過程中，如因自身原因?qū)е逻^戶失敗的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第三條房款支付及支付方式

3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款__________元。

3.2乙方支付房款的方式為：__________。

3.3丙方應(yīng)在乙方支付房款的同時(shí)，向甲方支付相應(yīng)的擔(dān)保金__________元。

第四條交房時(shí)間及交付條件

4.1甲方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給乙方。

4.2交房條件為：該房產(chǎn)具備居住條件，且甲方已辦理完畢過戶手續(xù)。

4.3如甲方未按約定時(shí)間交房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日__________元。

第五條甲方權(quán)益保護(hù)

5.1甲方在合同履行期間，享有以下權(quán)益：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款；

（2）甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時(shí)，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)；

（4）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行其他義務(wù)。

第六條乙方違約及限制條款

6.1乙方在合同履行期間，應(yīng)遵守以下違約及限制條款：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付違約金；

（2）乙方如未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金；

（3）乙方如違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（4）乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押該房產(chǎn)。

第七條丙方責(zé)權(quán)利

7.1丙方作為擔(dān)保方，享有以下權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款；

（2）丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)；

（3）丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行其他義務(wù)。

7.2丙方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）在乙方違約時(shí)，丙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；

（2）丙方應(yīng)按照合同約定履行其他義務(wù)。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

8.2本合同適用中華人民共和國法律。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

9.3本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地使用證復(fù)印件

3.房產(chǎn)評估報(bào)告

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。通過丙方的擔(dān)保，甲方在交易過程中能夠獲得更高的安全保障，確保交易順利進(jìn)行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保交易過程中，甲方的權(quán)益得到充分保障，避免因乙方違約導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方明確了各自的責(zé)權(quán)利，為交易提供了明確的法律依據(jù)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)住宅一套，房產(chǎn)證號(hào)為__________，建筑面積為__________平方米，以下簡稱“該住宅”；乙方有意購買該住宅，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保；甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守，并確保乙方的權(quán)益得到充分保障。

第一條住宅基本情況

1.1該住宅的產(chǎn)權(quán)人為甲方，甲方保證對該住宅擁有完全的、無爭議的產(chǎn)權(quán)。

1.2該住宅位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為__________。

1.3該住宅的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.4該住宅的配套設(shè)施包括：__________。

第二條住宅轉(zhuǎn)讓

2.1甲方同意將上述住宅轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該住宅。

2.2本合同簽訂后，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)向乙方辦理該住宅的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.3丙方作為擔(dān)保方，承諾在乙方未按約定支付房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，確保乙方的購房權(quán)益。

第三條房款支付及支付方式

3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款__________元。

3.2乙方支付房款的方式為：__________。

3.3丙方應(yīng)在乙方支付房款的同時(shí)，向甲方支付相應(yīng)的擔(dān)保金__________元。

第四條交房時(shí)間及交付條件

4.1甲方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)，將上述住宅交付給乙方。

4.2交房條件為：該住宅具備居住條件，且甲方已辦理完畢過戶手續(xù)。

4.3如甲方未按約定時(shí)間交房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日__________元。

第五條乙方權(quán)益保護(hù)

5.1乙方在合同履行期間，享有以下權(quán)益：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付住宅；

（2）乙方有權(quán)要求丙方在甲方違約時(shí)，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；

（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行交付住宅的義務(wù)；

（4）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行其他義務(wù)。

第六條甲方的違約及限制條款

6.1甲方在合同履行期間，應(yīng)遵守以下違約及限制條款：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定交付住宅，如逾期交付，應(yīng)向乙方支付違約金；

（2）甲方如未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金；

（3）甲方如違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（4）甲方在合同履行期間，不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途。

第七條丙方責(zé)權(quán)利

7.1丙方作為擔(dān)保方，享有以下權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付住宅；

（2）丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行交付住宅的義務(wù)；

（3）丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行其他義務(wù)。

7.2丙方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）在甲方違約時(shí)，丙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；

（2）丙方應(yīng)按照合同約定履行其他義務(wù)。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

8.2本合同適用中華人民共和國法律。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

9.3本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件