買(mǎi)房簡(jiǎn)易合同標(biāo)準(zhǔn)文本

買(mǎi)房簡(jiǎn)易合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）：

鑒于：

一、買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方名下位于__________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，權(quán)屬明確。

二、賣(mài)方同意將上述房產(chǎn)出售給買(mǎi)方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)座落于__________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________。

1.2房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地面積為_(kāi)_________平方米。

1.3房產(chǎn)用途為_(kāi)_________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

2.2買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）應(yīng)在__________年__________月__________日前一次性支付給賣(mài)方。

第三條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶

3.1買(mǎi)方應(yīng)在支付全部房款后__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助賣(mài)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

3.2賣(mài)方應(yīng)在收到買(mǎi)方支付的全部房款后__________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證及相關(guān)文件交付給買(mǎi)方。

第四條交付及驗(yàn)收

4.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。

4.2買(mǎi)方應(yīng)在收到房產(chǎn)后__________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3如買(mǎi)方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書(shū)面通知賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

第五條違約責(zé)任

5.1如買(mǎi)方未按約定支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付房款總額的__________%。

5.2如賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房款總額的__________%。

5.3如任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告

3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同備案證明

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

鑒于：

一、買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方名下位于__________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，權(quán)屬明確。

二、丙方同意為買(mǎi)方提供擔(dān)保，確保買(mǎi)方能夠按照合同約定履行支付房款義務(wù)。

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)座落于__________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________。

1.2房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地面積為_(kāi)_________平方米。

1.3房產(chǎn)用途為_(kāi)_________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

2.2買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）應(yīng)在__________年__________月__________日前一次性支付給賣(mài)方。

2.4丙方保證在買(mǎi)方未按約定支付房款時(shí)，承擔(dān)連帶責(zé)任，確保買(mǎi)方按期支付房款。

第三條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶

3.1買(mǎi)方應(yīng)在支付全部房款后__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助賣(mài)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

3.2賣(mài)方應(yīng)在收到買(mǎi)方支付的全部房款后__________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證及相關(guān)文件交付給買(mǎi)方。

第四條交付及驗(yàn)收

4.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。

4.2買(mǎi)方應(yīng)在收到房產(chǎn)后__________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3如買(mǎi)方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書(shū)面通知賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

第五條買(mǎi)方權(quán)益及責(zé)任

5.1買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告等文件。

5.2買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的完好無(wú)損。

5.3買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方按照合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

5.4買(mǎi)方有權(quán)在賣(mài)方違約時(shí)，要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

第六條賣(mài)方違約及限制條款

6.1如賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房款總額的__________%。

6.2如賣(mài)方在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致買(mǎi)方權(quán)益受損，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

6.3賣(mài)方不得擅自處置房產(chǎn)，否則視為違約。

第七條擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

7.1丙方應(yīng)在買(mǎi)方未按約定支付房款時(shí)，承擔(dān)連帶責(zé)任，確保買(mǎi)方按期支付房款。

7.2丙方有權(quán)要求賣(mài)方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告等文件。

7.3丙方有權(quán)監(jiān)督賣(mài)方履行合同義務(wù)，確保買(mǎi)方權(quán)益得到保障。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

結(jié)尾：

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，旨在保障買(mǎi)方的合法權(quán)益，確保買(mǎi)方能夠按照合同約定履行支付房款義務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為買(mǎi)方，在本次交易中處于主導(dǎo)地位，通過(guò)增加自身的權(quán)利條款和利益條款，保障自身在交易過(guò)程中的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易順利進(jìn)行。同時(shí)，甲方通過(guò)限制賣(mài)方和擔(dān)保方的違約責(zé)任，保障自身在交易過(guò)程中不受損失。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“融資方”）：

鑒于：

一、賣(mài)方有意出售位于__________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，權(quán)屬明確。

二、丙方愿意為賣(mài)方提供融資服務(wù)，以支持賣(mài)方的房產(chǎn)出售。

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)座落于__________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________。

1.2房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地面積為_(kāi)_________平方米。

1.3房產(chǎn)用途為_(kāi)_________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。

第二條融資條件及支付方式

2.1丙方同意向賣(mài)方提供人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）的融資。

2.2賣(mài)方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向丙方提供房產(chǎn)的抵押擔(dān)保。

2.3賣(mài)方應(yīng)在收到融資款項(xiàng)后__________個(gè)工作日內(nèi)，向買(mǎi)方交付房產(chǎn)。

第三條房產(chǎn)交付及過(guò)戶

3.1賣(mài)方應(yīng)在收到融資款項(xiàng)后__________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。

3.2買(mǎi)方應(yīng)在收到房產(chǎn)后__________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收合格后__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助賣(mài)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

第四條買(mǎi)方權(quán)益及責(zé)任

4.1買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告等文件。

4.2買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的完好無(wú)損。

4.3買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。

第五條賣(mài)方權(quán)益及責(zé)任

5.1賣(mài)方有權(quán)要求丙方在合同約定的期限內(nèi)提供融資款項(xiàng)。

5.2賣(mài)方有權(quán)在房產(chǎn)交付后，按照合同約定的時(shí)間表和條件，收回丙方提供的融資款項(xiàng)。

5.3賣(mài)方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付前無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議或負(fù)擔(dān)。

第六條丙方權(quán)益及責(zé)任

6.1丙方有權(quán)要求賣(mài)方提供房產(chǎn)的抵押擔(dān)保，以保障融資款項(xiàng)的安全。

6.2丙方有權(quán)在賣(mài)方未按約定支付房款時(shí)，行使抵押權(quán)。

6.3丙方有權(quán)在賣(mài)方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條違約責(zé)任及限制條款

7.1如賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為融資款項(xiàng)總額的__________%。

7.2如賣(mài)方在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致丙方權(quán)益受損，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

7.3如丙方未按約定提供融資款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為融資款項(xiàng)總額的__________%。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。