住宅類物業(yè)合同標(biāo)準(zhǔn)文本

住宅類物業(yè)合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于甲方擁有位于________________________的住宅物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），乙方愿意接受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方接受甲方委托，對物業(yè)進(jìn)行日常管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）物業(yè)的清潔、綠化、維護(hù)和保養(yǎng)；

（2）物業(yè)的安全保衛(wèi)工作；

（3）物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)；

（4）物業(yè)的消防、防汛等工作；

（5）物業(yè)的業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的組織與協(xié)調(diào)；

（6）其他由甲方委托乙方管理的相關(guān)事項(xiàng)。

二、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

2.1乙方按照甲方的要求，向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____________________元/平方米·月；

（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按季度繳納，每季度繳納人民幣_(tái)_____________________元；

（3）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用繳納期限為每個(gè)季度最后一個(gè)工作日之前。

三、物業(yè)管理期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______________________年。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理職責(zé)；

（2）對乙方違反本合同約定的事項(xiàng)，有權(quán)要求乙方改正；

（3）在物業(yè)管理過程中，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)；

（3）遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定。

4.3乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定，收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）對甲方違反本合同約定的事項(xiàng)，有權(quán)要求甲方改正；

（3）在物業(yè)管理過程中，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)；

（2）遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定；

（3）定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。

5.3乙方未履行物業(yè)管理職責(zé)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；

2.物業(yè)管理服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議；

3.甲方委托乙方管理的相關(guān)事項(xiàng)清單。

甲方（蓋章）：______________________

乙方（蓋章）：______________________

簽訂日期：______________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于甲方擁有位于________________________的住宅物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），乙方愿意接受甲方委托，提供物業(yè)管理服務(wù)，丙方作為第三方參與本合同，提供專業(yè)技術(shù)支持和服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方接受甲方委托，對物業(yè)進(jìn)行日常管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）物業(yè)的清潔、綠化、維護(hù)和保養(yǎng)；

（2）物業(yè)的安全保衛(wèi)工作；

（3）物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)；

（4）物業(yè)的消防、防汛等工作；

（5）物業(yè)的業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的組織與協(xié)調(diào)；

（6）其他由甲方委托乙方管理的相關(guān)事項(xiàng)。

二、第三方參與

2.1丙方作為第三方，參與本合同，提供以下專業(yè)技術(shù)支持和服務(wù)：

（1）提供物業(yè)設(shè)施設(shè)備的技術(shù)咨詢和維修服務(wù)；

（2）提供物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)的專業(yè)技術(shù)指導(dǎo)；

（3）提供物業(yè)安全保衛(wèi)的技術(shù)支持；

（4）提供物業(yè)節(jié)能環(huán)保的技術(shù)解決方案。

三、甲方的權(quán)利和義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利：

（1）對物業(yè)的全面管理權(quán)；

（2）對乙方和丙方的監(jiān)督權(quán)；

（3）在乙方和丙方違約時(shí)，要求其承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）根據(jù)物業(yè)管理需要，調(diào)整乙方和丙方的服務(wù)內(nèi)容和方式。

3.2甲方的義務(wù)：

（1）按照約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙方和丙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)；

（3）遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定。

四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定，收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）在丙方違約時(shí)，要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)；

（2）遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定；

（3）確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

五、丙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1丙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定，收取專業(yè)技術(shù)支持和服務(wù)費(fèi)用；

（2）在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2丙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定，提供專業(yè)技術(shù)支持和服務(wù)；

（2）遵守國家有關(guān)專業(yè)技術(shù)支持和服務(wù)的規(guī)定；

（3）確保提供的技術(shù)方案和服務(wù)的質(zhì)量。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。

6.3乙方未履行物業(yè)管理職責(zé)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.4丙方未提供專業(yè)技術(shù)支持和服務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；

2.物業(yè)管理服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議；

3.甲方委托乙方管理的相關(guān)事項(xiàng)清單；

4.丙方提供專業(yè)技術(shù)支持和服務(wù)的內(nèi)容及費(fèi)用明細(xì)。

第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)技術(shù)支持和服務(wù)，提高物業(yè)管理的專業(yè)性和效率，保障甲方權(quán)益，提升物業(yè)管理質(zhì)量。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保物業(yè)管理的合規(guī)性、高效性和可持續(xù)性，同時(shí)保障甲方在物業(yè)管理過程中的決策權(quán)和監(jiān)督權(quán)，實(shí)現(xiàn)甲方對物業(yè)的長期投資回報(bào)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商業(yè)綜合體（以下簡稱“綜合體”），乙方愿意接受甲方委托，提供綜合體運(yùn)營管理服務(wù)，丙方作為第三方參與本合同，提供商業(yè)咨詢和市場營銷服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、運(yùn)營管理范圍

1.1乙方接受甲方委托，對綜合體進(jìn)行日常運(yùn)營管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）綜合體的租賃與招商；

（2）綜合體設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)；

（3）綜合體內(nèi)商戶的管理與協(xié)調(diào)；

（4）綜合體的安全管理與消防；

（5）綜合體的營銷推廣活動(dòng)；

（6）其他由甲方委托乙方管理的相關(guān)事項(xiàng)。

二、第三方參與

2.1丙方作為第三方，參與本合同，提供以下商業(yè)咨詢和市場營銷服務(wù)：

（1）提供市場調(diào)研和分析；

（2）制定市場營銷策略；

（3）協(xié)助舉辦商業(yè)活動(dòng)；

（4）提供品牌推廣服務(wù)。

三、乙方的權(quán)利和義務(wù)

3.1乙方的權(quán)利：

（1）根據(jù)本合同約定，獲得綜合體的運(yùn)營管理權(quán)；

（2）在運(yùn)營過程中，有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整運(yùn)營策略；

（3）在丙方提供服務(wù)不足時(shí)，有權(quán)要求丙方提供補(bǔ)充服務(wù)；

（4）在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.2乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定，履行綜合體運(yùn)營管理職責(zé)；

（2）確保綜合體運(yùn)營的安全和穩(wěn)定；

（3）遵守國家有關(guān)商業(yè)運(yùn)營管理的相關(guān)規(guī)定。

四、丙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1丙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定，獲得商業(yè)咨詢和市場營銷服務(wù)的費(fèi)用；

（2）在乙方需要時(shí)，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料和數(shù)據(jù)；

（3）在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2丙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定，提供專業(yè)商業(yè)咨詢和市場營銷服務(wù)；

（2）確保提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）保守在服務(wù)過程中獲得的商業(yè)秘密。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利：

（1）對綜合體的所有權(quán)和使用權(quán)；

（2）在乙方和丙方違約時(shí)，有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）對乙方運(yùn)營管理過程中出現(xiàn)的問題，有權(quán)要求乙方整改。

5.2甲方的義務(wù)：

（1）按照約定向乙方支付運(yùn)營管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）提供必要的運(yùn)營管理資料和支持；

（3）遵守國家有關(guān)商業(yè)運(yùn)營管理的相關(guān)規(guī)定。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按時(shí)支付運(yùn)營管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。

6.3乙方未履行運(yùn)營管理職責(zé)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商業(yè)綜合體所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合