建設(shè)工程合同保修條款

建設(shè)工程合同保修條款合同編號：[具體編號]《建設(shè)工程合同保修條款》一、總則1.合同目的：本合同旨在明確建設(shè)工程合同各方在保修期限內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)，保障工程質(zhì)量，維護雙方的合法權(quán)益。2.適用范圍：本合同適用于[具體工程名稱]的保修事宜，包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏工程、供熱與供冷系統(tǒng)、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程等。3.定義與解釋：在本合同中，“建設(shè)工程”指[具體工程名稱]；“保修期限”指本合同約定的工程保修期限；“保修責(zé)任”指在保修期限內(nèi)，因工程質(zhì)量問題而應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)的維修、更換等責(zé)任。二、保修期限1.地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程的保修期限為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期限為5年。3.供熱與供冷系統(tǒng)的保修期限為2個采暖期、供冷期。4.電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程的保修期限為2年。5.其他項目的保修期限由雙方在合同中約定。三、保修責(zé)任1.保修范圍：在保修期限內(nèi)，因施工原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題，均屬于保修范圍。包括但不限于地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程的質(zhì)量問題、屋面防水工程的滲漏問題、電氣管線的短路問題、給排水管道的堵塞問題等。2.保修責(zé)任的承擔(dān)：施工單位是工程質(zhì)量保修的責(zé)任主體，應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定承擔(dān)保修責(zé)任。因設(shè)計原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題，由設(shè)計單位承擔(dān)保修責(zé)任；因材料、設(shè)備質(zhì)量原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題，由材料、設(shè)備供應(yīng)單位承擔(dān)保修責(zé)任。建設(shè)單位在使用過程中擅自改變工程結(jié)構(gòu)、用途或進行不當(dāng)裝修等造成的工程質(zhì)量問題，不屬于保修范圍，由建設(shè)單位自行承擔(dān)責(zé)任。3.保修費用的承擔(dān)：因施工單位原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題，保修費用由施工單位承擔(dān)。因設(shè)計、材料、設(shè)備質(zhì)量原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題，保修費用由責(zé)任單位承擔(dān)。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題，保修費用由雙方協(xié)商解決。四、保修通知與處理1.保修通知的方式和期限：建設(shè)單位發(fā)覺工程質(zhì)量問題后，應(yīng)及時通知施工單位。通知方式可以采用書面通知、電話通知等形式，通知期限為發(fā)覺問題之日起[具體期限]內(nèi)。2.保修處理的程序和期限：施工單位收到保修通知后，應(yīng)在[具體期限]內(nèi)派人前往現(xiàn)場查看情況，與建設(shè)單位共同確認質(zhì)量問題的性質(zhì)和責(zé)任。對于屬于保修范圍的質(zhì)量問題，施工單位應(yīng)在確認后的[具體期限]內(nèi)組織維修或更換，并在維修完成后及時通知建設(shè)單位進行驗收。對于不屬于保修范圍的質(zhì)量問題，施工單位應(yīng)向建設(shè)單位書面說明情況，并協(xié)助建設(shè)單位采取其他措施解決問題。3.保修費用的支付：施工單位完成保修工作后，建設(shè)單位應(yīng)在驗收合格后的[具體期限]內(nèi)支付保修費用。如建設(shè)單位未按照約定支付保修費用，施工單位有權(quán)暫停履行保修義務(wù)，直至建設(shè)單位支付完畢為止。五、保修記錄與報告1.保修記錄的保存：施工單位應(yīng)建立健全工程保修記錄制度，對保修工作的情況進行詳細記錄，包括保修通知的時間、內(nèi)容，維修的時間、人員、費用等，并保存至少[具體期限]。2.保修報告的提交：施工單位應(yīng)在每年的[具體時間]前，向建設(shè)單位提交上一年度的工程保修報告，報告內(nèi)容包括保修工作的開展情況、質(zhì)量問題的處理情況、保修費用的支出情況等。六、違約責(zé)任1.雙方違約的情形及責(zé)任：施工單位未按照本合同的約定履行保修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向建設(shè)單位支付違約金，并賠償因此給建設(shè)單位造成的損失。違約金的數(shù)額為工程總造價的[具體比例]。建設(shè)單位未按照本合同的約定支付保修費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向施工單位支付違約金，并賠償因此給施工單位造成的損失。違約金的數(shù)額為未支付保修費用的[具體比例]。雙方均存在違約行為的，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約金的支付：如一方違約，另一方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的[具體期限]內(nèi)，向違約方發(fā)出書面催告通知，要求其支付違約金。如違約方在催告通知規(guī)定的期限內(nèi)仍未支付違約金，守約方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，要求違約方支付違約金及賠償損失。七、爭議解決1.爭議解決的方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟的管轄：本合同的爭議解決管轄法院為[具體法院名稱]。八、附則1.合同的生效與終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至保修期限屆滿之日終止。2.合同的變更與解除：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.其他條款：本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、附件1.工程竣工驗收報告：工程竣工驗收合格后，施工單位應(yīng)向建設(shè)單位提交工程竣工驗收報告，作為本合同的附件。2.工程質(zhì)量保修書：施工單位應(yīng)在工程竣工驗收合格后，向建設(shè)單位提交工程質(zhì)量保修書，作為本合同的附件。工程質(zhì)量保修書應(yīng)包括保修范圍、保修期限、保修責(zé)任、保修費用等內(nèi)容。3.其他相關(guān)文件：雙方在履行本合同過程中形成的其他相關(guān)文件，如會議紀(jì)要、往來函件等，也作為本合同的附件。十、補充條款（可根據(jù)實際情況添加）[具體補充條款內(nèi)容]十一、結(jié)尾（雙方簽字蓋章等）甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（