2025年底商業(yè)租賃合同范本

2025年底商業(yè)租賃合同范本本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就商業(yè)租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃物基本情況1.1甲方同意將位于省市區(qū)/縣路號的商業(yè)用房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的建筑面積為平方米，使用面積為平方米。具體位置及范圍見附件一平面圖。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。若乙方希望續(xù)租，應于租賃期滿前個月書面通知甲方，并協(xié)商簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準：第一年租金為人民幣元/平方米/月；第二年租金為人民幣元/平方米/月；第三年租金為人民幣元/平方米/月；以此類推，每年遞增%。3.2每期租金支付時間為每季度首月日前，乙方應按約定時間將租金支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：銀行賬號：開戶行：第四條保證金4.1為確保本合同的順利履行，乙方須于簽訂合向甲方支付租賃保證金人民幣元整。4.2保證金用途：用于保障乙方在租賃期間遵守合同約定，如有違約行為，甲方可從保證金中扣除相應金額作為賠償或違約金。4.3合同期滿后，若乙方無違約行為且租賃物處于良好狀態(tài)（正常損耗除外），甲方應在個工作日內將保證金無息退還給乙方。第五條雙方權利義務甲方權利義務5.1按時向乙方交付符合約定條件的租賃物，并確保其合法性，包括但不限于房產證、土地使用證等必要文件。5.2負責租賃物主體結構及公共設施設備（如消防系統(tǒng)、電梯、供水供電系統(tǒng)）的維修和保養(yǎng)。5.3有權監(jiān)督乙方合法使用租賃物，若發(fā)現(xiàn)乙方存在違反合同約定的行為，有權要求乙方限期整改或采取法律措施維護權益。乙方權利義務5.4按時支付租金及其它應承擔的費用，不得擅自改變租賃物用途或進行轉租、分租等行為。5.5在使用過程中妥善管理租賃物，做好防火、防盜等工作；如需對租賃物進行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規(guī)。5.6租賃期間產生的水費、電費、燃氣費、方式費、網絡費等相關費用由乙方自行承擔。第六條轉租與退租6.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉租給第三方使用。若擅自轉租，甲方可單方面解除合同并沒收保證金。6.2若乙方因自身原因需提前退租，應于退租前個月書面通知甲方，并按剩余租期租金的%支付違約金。第七條合同的變更與解除7.1雙方協(xié)商一致可對本合同內容進行修改或補充，形成書面補充協(xié)議后方可生效。7.2在租賃期間內，若遇政府征用、拆遷等不可抗力因素導致合同無法履行，則雙方互不承擔責任，租金按實際使用時間計算。第八條違約責任8.1乙方未按時支付租金的，每逾期一天需向甲方支付應付金額的‰作為滯納金；逾期超過日的，甲方有權解除合同并沒收保證金。8.2任何一方違反本合同約定導致另一方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。第九條不可抗力9.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災害等）致使本合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔責任。受不可抗力影響的一方應在事件發(fā)生后日內書面通知另一方，并提供相關證明。第十條爭議解決10.1雙方在履行合發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：法定代表人或授權代表簽字：日期：年