2025年租賃公司注冊(cè)的辦公場(chǎng)所租賃合同

2025年租賃公司注冊(cè)的辦公場(chǎng)所租賃合同辦公場(chǎng)所租賃合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：2025年月日出租方（甲方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就辦公場(chǎng)所租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1甲方同意將位于（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)所”）的房屋及配套設(shè)備（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的具體位置如下：市（區(qū)）：街道：編號(hào)：樓層：面積：平方米（以房產(chǎn)證為準(zhǔn)）。1.3租賃物的使用性質(zhì)為辦公用途，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本次租賃期限為年，自2025年月日起至2025年月日止。2.2租賃期限屆滿后，雙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前日重新簽訂書(shū)面合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每平方米每月人民幣元整（￥）。3.2月租金總額為人民幣元整（￥）。3.3租金支付方式：采用方式支付租金，具體為：。乙方應(yīng)于每月日前足額支付當(dāng)月租金。3.4租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，租金原則上不變。若遇政策性調(diào)整或市場(chǎng)因素影響，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。第四條押金4.1乙方同意支付甲方押金人民幣元整（￥），作為履行本合同的擔(dān)保。4.2押金支付時(shí)間為：。4.3合同期滿或提前解除合乙方履行完畢本合同義務(wù)且無(wú)任何違約事項(xiàng)的，押金應(yīng)于個(gè)工作日內(nèi)全額退還。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1租賃期間，甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物的房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費(fèi)。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)其在租賃場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的增值稅、企業(yè)所得稅等稅費(fèi)。5.3因本合同發(fā)生的其他稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方分別承擔(dān)。第六條租賃物的維修與使用6.1租賃物交付時(shí)，甲方保證其處于可正常使用狀態(tài)，并提供乙方必要的維修支持。6.2租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修。乙方負(fù)責(zé)承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，并在租賃期間保持其原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施的完好。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改動(dòng)或拆除任何設(shè)施。6.4如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失。第七條裝修與改建7.1乙方在租賃場(chǎng)所進(jìn)行裝修或改建，應(yīng)事先向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，并附裝修方案。7.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的裝修方案進(jìn)行審核，并提出建議。乙方應(yīng)在甲方書(shū)面同意后方可施工。7.3乙方的裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。7.4租賃期限屆滿或提前解除合乙方不得拆除其裝修部分（除可移動(dòng)設(shè)備外），且不得向甲方提出任何補(bǔ)償要求。第八條物業(yè)管理8.1租賃期間，租賃場(chǎng)所的物業(yè)管理由（物業(yè)管理公司名稱）負(fù)責(zé)。8.2乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用及水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。8.3乙方應(yīng)在使用過(guò)程中遵守物業(yè)公司的管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境。第九條轉(zhuǎn)租與分租9.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物整體或部分轉(zhuǎn)租或分租給第三方。9.2乙方違反上述約定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第十條租賃的變更、解除及終止10.1租賃期限內(nèi)，雙方不得擅自解除合同。如遇特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商一致后簽訂解除協(xié)議。10.2有下列情形之一的，本合同自動(dòng)終止：租賃物因不可抗力毀損或滅失，無(wú)法繼續(xù)使用的；政府行為導(dǎo)致租賃物無(wú)法繼續(xù)使用的；雙方協(xié)商一致的。10.3合同終止后，乙方應(yīng)于日內(nèi)將租賃物恢復(fù)原狀并返還給甲方。第十一條違約責(zé)任11.1乙方未按約支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的%支付違約金。11.2甲方未按約交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的%支付違約金。11.3雙方任何一方違反本合同其他條款的，應(yīng)賠償對(duì)方遭受的損失。第十二條不可抗力12.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。第十三條爭(zhēng)議解決13.1因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場(chǎng)所所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：2025年月