房屋破損重修協(xié)議書

房屋破損重修協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方所有的房屋出現(xiàn)破損需要重修，乙方具備房屋重修的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋破損重修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：甲方房屋位于[具體地址]，該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，共有[x]層。2.破損情況屋頂部分：屋頂多處出現(xiàn)裂縫，瓦片破損脫落，每逢雨天有明顯滲漏現(xiàn)象，影響屋內(nèi)正常使用，且存在一定的安全隱患。墻面部分：外立面墻面有較大面積的脫落、空鼓，部分墻面出現(xiàn)傾斜、裂縫，嚴(yán)重影響房屋整體美觀和結(jié)構(gòu)安全。門窗部分：部分窗戶玻璃破碎，窗框變形，密封性差，導(dǎo)致屋內(nèi)通風(fēng)不暢且隔音效果不佳；入戶門及部分房間門出現(xiàn)腐朽、損壞，開合不順暢，門鎖損壞無(wú)法正常使用。室內(nèi)地面部分：客廳、臥室等多處地面出現(xiàn)裂縫、起砂現(xiàn)象，部分區(qū)域高低不平，影響正常行走。水電線路部分：屋內(nèi)水電線路老化嚴(yán)重，電線外皮破損，存在漏電風(fēng)險(xiǎn)；水管多處漏水，部分管道堵塞，影響正常用水用電。二、重修內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1.重修內(nèi)容屋頂重修：拆除原有破損的瓦片及防水層，重新鋪設(shè)防水卷材，再鋪設(shè)新的瓦片，確保屋頂防水、隔熱性能良好，無(wú)滲漏現(xiàn)象。墻面修復(fù)：對(duì)外立面脫落、空鼓的墻面進(jìn)行鏟除、修補(bǔ)，重新粉刷墻面，對(duì)傾斜、裂縫的墻面進(jìn)行加固處理，保證墻面平整、垂直，色澤均勻。門窗更換：拆除并更換破碎的窗戶玻璃，修復(fù)變形的窗框，更換密封性好的新窗戶；更換腐朽、損壞的入戶門及房間門，確保門鎖安裝牢固，開合順暢。室內(nèi)地面修復(fù)：對(duì)起砂、裂縫的地面進(jìn)行打磨、修補(bǔ)，重新鋪設(shè)地面材料，保證地面平整、光潔，無(wú)明顯高低差。水電線路改造：更換老化的電線，重新鋪設(shè)線管，確保電線連接牢固，無(wú)漏電隱患；更換漏水的水管，疏通堵塞的管道，保證用水暢通。2.重修標(biāo)準(zhǔn)所有重修工程應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。屋頂重修后應(yīng)能有效抵御雨水滲漏，使用年限不少于[x]年；墻面修復(fù)后應(yīng)色澤一致，無(wú)明顯修補(bǔ)痕跡，強(qiáng)度符合設(shè)計(jì)要求；門窗更換后應(yīng)開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，密封膠條安裝牢固，五金配件齊全且質(zhì)量合格；室內(nèi)地面修復(fù)后應(yīng)平整光潔，無(wú)空鼓、裂縫現(xiàn)象，耐磨性能良好；水電線路改造后應(yīng)布線規(guī)范，電線絕緣性能良好，水管無(wú)滲漏，水壓正常。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度，對(duì)重修工程進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計(jì)圖紙等，以便乙方了解房屋情況，進(jìn)行施工設(shè)計(jì)。協(xié)助乙方辦理施工過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等（如需），提供必要的便利條件。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付重修費(fèi)用。在乙方施工期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與相鄰業(yè)主或其他相關(guān)方的關(guān)系，避免因相鄰關(guān)系問題影響施工進(jìn)度。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付重修費(fèi)用。在施工過(guò)程中，如遇甲方提供的資料與實(shí)際情況不符或因不可抗力等原因?qū)е率┕な茏?，有?quán)要求甲方給予合理的解決方案或相應(yīng)的工期順延。2.義務(wù)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，以及本協(xié)議約定的重修內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，組織專業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。編制詳細(xì)的施工方案和施工進(jìn)度計(jì)劃，提交給甲方審核，并嚴(yán)格按照審核通過(guò)的方案和計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)完成。施工過(guò)程中做好安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。施工過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔衛(wèi)生。在工程竣工后，負(fù)責(zé)整理工程資料，向甲方提供工程竣工報(bào)告，并協(xié)助甲方辦理工程竣工驗(yàn)收手續(xù)。對(duì)重修工程提供質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修。四、重修費(fèi)用及支付方式（一）重修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋破損重修工程的總費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用包含乙方完成本協(xié)議約定的全部重修內(nèi)容所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、機(jī)械費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金及其他相關(guān)費(fèi)用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付重修費(fèi)用的[預(yù)付款比例，如30%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.當(dāng)工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如完成屋頂重修、墻面基層處理等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付重修費(fèi)用的[進(jìn)度款比例，如30%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至重修費(fèi)用的[結(jié)算款比例，如95%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.剩余重修費(fèi)用的[質(zhì)保金比例，如5%]作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期滿后，如無(wú)質(zhì)量問題，甲方在[x]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息支付給乙方。五、工程工期1.本工程預(yù)計(jì)開工日期為[預(yù)計(jì)開工日期]，預(yù)計(jì)竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[x]天。具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照本協(xié)議總金額的[x%]向甲方支付違約金。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿こ萄诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜。六、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，以及本協(xié)議約定的重修內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[x]天書面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。3.本工程的質(zhì)量保修期按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任。如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修；如因甲方使用不當(dāng)或其他非乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用支付維修費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付重修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的重修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和工期進(jìn)行施工，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合同要求，同時(shí)按照本協(xié)議總金額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本協(xié)議總金額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同