2025房產(chǎn)交易代理合同的含義與特征

2025房產(chǎn)交易代理合同的含義與特征本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于中華人民共和國(guó)市簽訂：甲方：地址：聯(lián)系方式：乙方：地址：聯(lián)系方式：鑒于：甲方擬將其擁有的位于中華人民共和國(guó)市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）委托給乙方進(jìn)行交易代理；乙方為依法注冊(cè)成立的專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，具備從事房地產(chǎn)交易代理業(yè)務(wù)的資質(zhì)和能力。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同定義1.1本合同所稱“房產(chǎn)交易代理”是指乙方受甲方委托，為甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的交易服務(wù)，包括但不限于尋找買方、協(xié)助談判、辦理相關(guān)手續(xù)等。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的具體信息如下：房產(chǎn)地址：中華人民共和國(guó)市區(qū)路號(hào)產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：建筑面積：平方米使用性質(zhì)：第二條合同范圍2.1乙方代理甲方進(jìn)行標(biāo)的房產(chǎn)的交易，包括但不限于以下服務(wù)：a)協(xié)助甲方與買方達(dá)成交易意向；b)代為收取并保管買方支付的定金或其他款項(xiàng)；c)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬過戶登記手續(xù)；d)協(xié)助辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納及其他必要手續(xù)。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：a)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)信息及資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、證件明等文件；b)甲方應(yīng)配合乙方完成交易所需的各項(xiàng)手續(xù)，并及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用；c)在交易過程中，甲方不得將標(biāo)的房產(chǎn)另行出售或委托其他機(jī)構(gòu)代理。3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：a)乙方應(yīng)按照本合同約定，勤勉盡責(zé)地為甲方提供房產(chǎn)交易代理服務(wù)；b)乙方可自行決定交易方式及價(jià)格，但應(yīng)在合理范圍內(nèi)與買方進(jìn)行協(xié)商；c)乙方不得超越委托權(quán)限行事，并應(yīng)在完成交易后及時(shí)向甲方報(bào)告相關(guān)情況。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1甲方向乙方支付的代理服務(wù)費(fèi)為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)的%（大寫：%）。4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式如下：a)在簽訂本合甲方應(yīng)支付人民幣元作為定金；b)剩余款項(xiàng)應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交易完成并辦理完權(quán)屬過戶登記后日內(nèi)付清。第五條合同變更與解除5.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。5.2在下列情況下，一方有權(quán)單方面解除本合同：a)甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)信息存在重大虛假；b)乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成交易代理服務(wù)；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第六條違約責(zé)任6.1若任何一方未履行或未完全履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的損失。6.2除另有約定外，若甲方未能按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止提供服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金為每日%。第七條爭(zhēng)議解決7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲