2025北京辦公室租賃合同范本

2025北京辦公室租賃合同范本出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)的基本情況1.1甲方出租的物業(yè)地址為：北京市區(qū)街道（路/巷）號號樓/座/層/室（以下簡稱“該物業(yè)”）。1.2該物業(yè)的建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證號為：，甲方保證對該物業(yè)擁有合法的出租權(quán)利。1.4該物業(yè)用途為辦公用途，乙方承諾僅用于（具體用途）。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方若需繼續(xù)承租，應(yīng)提前日書面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)回復(fù)。如甲方同意續(xù)租，則雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。2.3在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為：每月人民幣元整（￥），年租金為人民幣元整（￥）。3.2租金支付方式為：□按月支付□按季支付□按年支付。3.3租金支付日期為：每月/每季/每年的日前，由乙方支付至甲方指定賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：3.4若乙方未按期支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金%的滯納金。3.5租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)不得調(diào)整。但因不可抗力或政策性調(diào)整導(dǎo)致的費(fèi)用增加，雙方可另行協(xié)商。第四條物業(yè)保證金4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付物業(yè)保證金人民幣元整（￥），作為履行合同的擔(dān)保。4.2保證金的用途：用于支付乙方在租賃期間因違反合同條款產(chǎn)生的費(fèi)用或賠償金。4.3合同期滿或提前解除合乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和保證金。5.2甲方應(yīng)按合同約定向乙方交付該物業(yè)，并保證該物業(yè)及其附屬設(shè)施處于可使用狀態(tài)。5.3甲方有權(quán)檢查、監(jiān)督乙方使用該物業(yè)的情況，但不得干擾乙方的正常辦公活動。5.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該物業(yè)及其附屬設(shè)施的定期維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。5.5甲方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租給他人，除非已征得乙方書面同意。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)5.6乙方有權(quán)按照合同約定使用該物業(yè)，并享有對該物業(yè)的使用權(quán)。5.7乙方應(yīng)按期支付租金及其他約定費(fèi)用，不得拖欠。5.8乙方不得擅自改變該物業(yè)的用途，不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租、分租或用于非法活動。5.9乙方應(yīng)合理使用該物業(yè)及其附屬設(shè)施，不得進(jìn)行任何可能損壞物業(yè)結(jié)構(gòu)的行為。5.10乙方應(yīng)保持該物業(yè)內(nèi)部的整潔，不得存放危險物品或進(jìn)行污染環(huán)境的活動。第六條物業(yè)的維修與保養(yǎng)6.1租賃期間，該物業(yè)的日常維護(hù)由方負(fù)責(zé)，包括但不限于清潔、維修、更換等。6.2因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3因該物業(yè)的自然老化或不可抗力導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。6.4乙方需對甲方進(jìn)行維修的工作提供必要的配合和便利。第七條物業(yè)的裝修與改造7.1乙方如需對該物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前日書面通知甲方，并提供裝修方案。7.2經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可進(jìn)行裝修施工。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。7.3租賃期滿或提前解除合乙方不得拆除不可移動的裝修部分，且不得要求甲方補(bǔ)償裝修費(fèi)用。7.4乙方不得對該物業(yè)進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造，不得擅自改變建筑主體結(jié)構(gòu)。第八條物業(yè)的服務(wù)與設(shè)備8.1甲方提供的服務(wù)包括：（如保安、清潔、物業(yè)維修等）。8.2該物業(yè)內(nèi)的設(shè)備包括：（如空調(diào)、電梯、消防設(shè)施等），由方負(fù)責(zé)維護(hù)和管理。8.3乙方不得擅自操作或改動該物業(yè)內(nèi)的設(shè)備，不得超出設(shè)備的使用范圍。第九條合同的解除與終止9.1雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。9.2若乙方未按期支付租金累計(jì)超過日，或違反合同其他條款，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付違約金。9.3若甲方未按合同約定交付該物業(yè)，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常辦公，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方支付違約金。9.4合同終止后，乙方應(yīng)在日內(nèi)搬離該物業(yè)，并將該物業(yè)恢復(fù)至交接時的狀態(tài)。第十條違約責(zé)任10.1乙方未按期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金%的違約金。10.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變物業(yè)用途的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元整（￥），并賠償造成的損失。10.3甲方未按合同約定交付該物業(yè)，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常辦公的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元整（￥），并賠償造成的損失。10.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不追究違約責(zé)任。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。11.4送達(dá)通知：甲乙雙方的聯(lián)系地址、方式等信息如有變更，應(yīng)提前書面通知對方，否則由變更方承擔(dān)不利后果。第十二條合同簽署甲方（出租方）：簽名/蓋章：證件號：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：簽署日期：年月日乙方（承租方）：簽名/蓋章：證件號：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：簽署日期：年