大樓租賃合同書(shū)

大樓租賃合同書(shū)

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

電話(huà)：___________________________

法定代表人：_______________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

電話(huà)：___________________________

法定代表人：_____________________

鑒于甲方是位于________________（地址）的大樓的合法所有者，乙方希望租賃該大樓用于________________（用途），甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物的描述

甲方同意將位于________________（地址）的大樓（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的具體描述如下：

1.建筑面積：________________平方米；

2.結(jié)構(gòu)：________________；

3.用途：________________；

4.其他設(shè)施：________________。

第二條租賃期限

租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

第三條租金及支付方式

1.租金：乙方應(yīng)按照每月人民幣（大寫(xiě)）________________元（￥________________）的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月的第____日前支付當(dāng)月租金至甲方指定的銀行賬戶(hù)。

3.逾期支付：若乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期金額每日千分之五的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。

第四條押金

1.押金金額：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付押金人民幣（大寫(xiě)）________________元（￥________________）給甲方。

2.押金用途：押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違約。

3.押金退還：租賃期滿(mǎn)且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無(wú)息退還押金給乙方。

第五條租賃物的交付與返還

1.交付：甲方應(yīng)于租賃期限開(kāi)始前____日將租賃物交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)保證租賃物符合本合同第一條的描述。

2.返還：租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方，返還時(shí)應(yīng)保證租賃物的完好無(wú)損。

第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證對(duì)租賃物擁有合法的所有權(quán)，并保證租賃物在租賃期間不因甲方的原因被第三方主張權(quán)利。

2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。

3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃物，但不得無(wú)故干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。

2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。

3.乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得損壞租賃物或使其價(jià)值減少。

4.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、出借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。

第八條合同的變更與解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）________________元（￥________________）。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條違約責(zé)任

1.若甲方違反本合同約定，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

2.若乙方違反本合同約定，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，并支付違約金。

第十條爭(zhēng)議解決

雙方因履行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：____年____月_