2025二手房購房合同模板

2025二手房購房合同模板二手房購房合同合同編號：本合同由以下雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。甲方（賣方）：姓名：證件號：聯(lián)系方式：地址：乙方（買方）：姓名：證件號：聯(lián)系方式：地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就購買甲方所有的位于的房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意將位于的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的基本情況如下：房屋地址：房屋產(chǎn)權(quán)面積：平方米（以不動產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）房屋結(jié)構(gòu)：房屋用途：房屋權(quán)屬：甲方享有該房屋的完整所有權(quán)，無抵押、查封或其他權(quán)利限制。甲方保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，并承諾在本合同簽署后，不得對該房屋進(jìn)行任何處分，包括但不限于出售、抵押、出租等行為。第二條成交價(jià)格甲乙雙方協(xié)商一致，確定該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）元整（￥元），以下簡稱“成交價(jià)”。在簽署本合乙方向甲方支付定金人民幣（大寫）元整（￥元），定金在甲乙雙方完成不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。第三條付款方式首期付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期購房款，金額為成交價(jià)的%即人民幣（大寫）元整（￥元），支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：按揭付款：乙方選擇向銀行申請按揭貸款支付剩余購房款。乙方向銀行申請的貸款金額為人民幣（大寫）元整（￥元），貸款期限為年，貸款利率以銀行最終審批結(jié)果為準(zhǔn)。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行完成貸款審批手續(xù)。乙方應(yīng)于貸款發(fā)放后日內(nèi)將貸款資金支付至甲方指定賬戶。尾款支付：如有剩余尾款，乙方應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶。甲方應(yīng)向乙方提供收取購房款的憑證，包括但不限于收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。第四條房屋交付交付條件：甲方應(yīng)于年月日前將該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。交付時(shí)，該房屋應(yīng)符合下列條件：房屋處于完好狀態(tài)，無損壞或需要維修的情況；房屋內(nèi)已有的裝修、設(shè)備、設(shè)施（如有）均按現(xiàn)狀交付，且處于可正常使用狀態(tài)；房屋無騰空，甲方應(yīng)于交付時(shí)騰空房屋并清除所有個人物品。附屬設(shè)施及設(shè)備：本次轉(zhuǎn)讓包含的附屬設(shè)施及設(shè)備包括：。如需特別約定其他附屬設(shè)施或設(shè)備的歸屬，雙方應(yīng)另行書面確認(rèn)。交房時(shí)間：若因甲方原因?qū)е陆环繒r(shí)間延遲，每延遲一日，甲方應(yīng)按照成交價(jià)的‰向乙方支付違約金。若因乙方原因?qū)е陆环繒r(shí)間延遲，則視為乙方放棄追究甲方責(zé)任，甲乙雙方另行協(xié)商處理。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移過戶時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如因甲乙任何一方原因?qū)е罗D(zhuǎn)移登記延遲，每延遲一日，違約方應(yīng)按照成交價(jià)的‰向守約方支付違約金。**taxesandfees**：辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需繳納的稅費(fèi)由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅等。任何與本次交易相關(guān)的費(fèi)用，如評估費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)等，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第六條責(zé)任與違約甲方責(zé)任：（1）甲方應(yīng)按時(shí)完成房屋交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（2）甲方保證對該房屋享有完整的所有權(quán)，無任何權(quán)利限制；（3）如甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。乙方責(zé)任：（1）乙方應(yīng)按時(shí)支付購房款；（2）乙方應(yīng)配合甲方完成房屋交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）如乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。違約金支付：（1）若甲方未能按時(shí)完成房屋交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付成交價(jià)的‰作為違約金；（2）若乙方未能按時(shí)支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付成交價(jià)的‰作為違約金。第七條爭議解決因本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（賣方）簽字：日期：年