南通小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同書8篇

南通小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同書8篇篇1甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：XXX，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：XXXXXX，地址：XXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXX。乙方（業(yè)主）：XXX，身份證號(hào)碼：XXXXXX，地址：XXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXX。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，簽訂本合同。一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋及其配套設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)地進(jìn)行維護(hù)、修繕，確保房屋的安全使用。2.甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)小區(qū)的公共秩序維護(hù)，保障業(yè)主的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。3.甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)小區(qū)的公共衛(wèi)生清潔工作，保持小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生。4.甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)小區(qū)的綠化養(yǎng)護(hù)工作，確保小區(qū)的綠化環(huán)境。5.甲方應(yīng)當(dāng)提供其他必要的物業(yè)服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容根據(jù)業(yè)主大會(huì)的決定和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的能力確定。二、物業(yè)服務(wù)期限本合同的物業(yè)服務(wù)期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.乙方應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定向甲方繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)業(yè)主大會(huì)的決定和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的能力確定。2.乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，不得拖欠或者少繳。如果乙方逾期不繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供合法、有效的收費(fèi)票據(jù)。乙方有權(quán)要求甲方提供收費(fèi)票據(jù)，甲方不得拒絕或者拖延提供。四、違約責(zé)任1.如果甲方未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，或者提供的物業(yè)服務(wù)不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如果乙方未按照本合同約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，或者繳納的費(fèi)用不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式根據(jù)違約方的主觀過(guò)錯(cuò)和客觀損失確定，可以包括賠償損失、支付違約金等。五、其他約定事項(xiàng)1.甲方和乙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以通過(guò)仲裁或者訴訟解決。2.本合同未盡事宜，可以由雙方協(xié)商補(bǔ)充；協(xié)商不成的，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定處理。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：XXX乙方（簽字/蓋章）：XXX日期：XXXX年XX月XX日篇2甲方（業(yè)主委員會(huì)）：_________乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就南通小區(qū)物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下合同：一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)服務(wù)地址：_________2.物業(yè)服務(wù)范圍：_________3.物業(yè)服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至_________止。二、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：按照房屋面積計(jì)算，每平米每月收取_________元。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：每季支付一次，每次支付_________元。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)情況和雙方協(xié)商，適時(shí)調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。三、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)提供以下公共服務(wù)：（1）日常維護(hù)小區(qū)設(shè)施，保持設(shè)備正常運(yùn)行；（2）定期清理小區(qū)垃圾，保持環(huán)境衛(wèi)生；（3）提供安全保障服務(wù)，維護(hù)小區(qū)治安秩序；（4）協(xié)助業(yè)主委員會(huì)舉辦社區(qū)活動(dòng)，增進(jìn)鄰里友誼。2.乙方負(fù)責(zé)提供以下專項(xiàng)服務(wù)：（1）提供家庭維修服務(wù)，解決業(yè)主日常生活問(wèn)題；（2）提供健康咨詢服務(wù)，為業(yè)主提供健康知識(shí)和建議；（3）提供社區(qū)團(tuán)購(gòu)服務(wù)，為業(yè)主爭(zhēng)取更多優(yōu)惠和便利。3.乙方負(fù)責(zé)提供其他服務(wù)：_________。四、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.乙方應(yīng)建立健全服務(wù)管理制度，明確崗位職責(zé)，加強(qiáng)員工培訓(xùn)，提高服務(wù)水平。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。五、違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)交欠費(fèi)，并支付滯納金。滯納金按欠費(fèi)金額的每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.乙方未按照合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并支付違約金。違約金按未提供服務(wù)金額的百分之十計(jì)算。3.雙方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決方式1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以通過(guò)調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。2.訴訟管轄地為：_________。七、合同生效條款1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。協(xié)商補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。甲方（業(yè)主委員會(huì)）：_________（簽字/蓋章）日期：_________年_________月_________日乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：_________（簽字/蓋章）日期：_________年_________月_________日篇3甲方（業(yè)主委員會(huì)）：_________乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：_________根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就南通小區(qū)物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋、設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全防范、交通秩序等方面提供專業(yè)服務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)接受業(yè)主委員會(huì)和業(yè)主的監(jiān)督，聽取業(yè)主的意見和建議，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。二、物業(yè)服務(wù)期限1.物業(yè)服務(wù)期限自合同簽訂之日起至_____年_____月_____日止。2.物業(yè)服務(wù)期限屆滿前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽或終止合同。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主委員會(huì)按照業(yè)主大會(huì)的決定向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式和支付時(shí)間等詳見附件。3.業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)確保物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付，如因業(yè)主委員會(huì)原因造成物業(yè)服務(wù)企業(yè)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋、設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全防范、交通秩序等方面符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理并報(bào)告業(yè)主委員會(huì)。3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)建立投訴處理機(jī)制，及時(shí)受理和處理業(yè)主的投訴。五、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)當(dāng)全面履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.業(yè)主委員會(huì)未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，并賠償因此給物業(yè)服務(wù)企業(yè)造成的損失。3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，并賠償因此給業(yè)主委員會(huì)和業(yè)主造成的損失。六、爭(zhēng)議解決1.雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。甲方（業(yè)主委員會(huì)）：_________（簽字蓋章）乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：_________（簽字蓋章）附件：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)南通小區(qū)的具體情況，結(jié)合市場(chǎng)價(jià)格和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。具體費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、保安服務(wù)費(fèi)等。2.計(jì)算方式：根據(jù)南通小區(qū)的房屋面積、設(shè)施設(shè)備數(shù)量等因素，確定各項(xiàng)費(fèi)用的具體計(jì)算方式。例如，物業(yè)管理費(fèi)可以按照房屋面積計(jì)算，設(shè)備維護(hù)費(fèi)可以按照設(shè)施設(shè)備數(shù)量計(jì)算等。3.調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)情況和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的變動(dòng)，以及南通小區(qū)實(shí)際情況的變化，雙方可以協(xié)商調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式。調(diào)整后的費(fèi)用及計(jì)算方式應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方并簽署補(bǔ)充協(xié)議。篇4甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：_________，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________乙方（業(yè)主）：_________，身份證號(hào)：_________，聯(lián)系電話：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，簽訂本合同。一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋及其配套設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)地進(jìn)行維護(hù)、修繕，確保其在正常使用狀態(tài)下運(yùn)行。2.甲方應(yīng)當(dāng)保持公共區(qū)域的清潔、衛(wèi)生，定期清理垃圾，確保小區(qū)環(huán)境整潔。3.甲方應(yīng)當(dāng)維護(hù)小區(qū)公共秩序，協(xié)助公安機(jī)關(guān)打擊違法犯罪活動(dòng)，保障業(yè)主安全。4.甲方應(yīng)當(dāng)提供必要的物業(yè)服務(wù)，如接待咨詢、投訴處理、報(bào)修維修等。二、物業(yè)服務(wù)期限本合同的物業(yè)服務(wù)期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.乙方應(yīng)當(dāng)按年繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，具體金額為______元/年。乙方應(yīng)在每年______月______日前向甲方支付下一年度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。2.乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)按日向甲方支付逾期付款違約金，違約金按照同期銀行貸款利率計(jì)算。3.乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求繳納水、電等費(fèi)用，并按照規(guī)定繳納裝修保證金、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)當(dāng)履行合同約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。甲方不得擅自中斷服務(wù)，不得擅自降低服務(wù)質(zhì)量。2.乙方應(yīng)當(dāng)履行合同約定的義務(wù)，按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用。乙方不得擅自改變房屋用途，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)。3.甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)乙方的投訴及時(shí)處理，對(duì)乙方的報(bào)修維修應(yīng)當(dāng)及時(shí)響應(yīng)。甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備定期維護(hù)、保養(yǎng)，確保其在正常使用狀態(tài)下運(yùn)行。4.乙方應(yīng)當(dāng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的工作，共同維護(hù)小區(qū)的和諧穩(wěn)定。五、違約責(zé)任1.甲方違反合同約定，未能提供符合要求的物業(yè)服務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方的損失。2.乙方違反合同約定，未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付逾期付款違約金。3.乙方擅自改變房屋用途或拆改房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方的損失。六、合同解除與終止1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一經(jīng)生效，雙方不得隨意變更或解除。如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并賠償對(duì)方的損失。2.本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)將房屋及其配套設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)地等返還給甲方，并支付尚欠的物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用。3.本合同終止后，如乙方需繼續(xù)使用房屋及其配套設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)地等，應(yīng)當(dāng)與甲方重新簽訂物業(yè)服務(wù)合同。七、爭(zhēng)議解決方式因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________日期：______年______月______日篇5甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：[公司名稱]乙方（業(yè)主）：[業(yè)主姓名]一、物業(yè)服務(wù)合同概述本合同由甲方和乙方簽訂，旨在規(guī)范南通小區(qū)物業(yè)服務(wù)的相關(guān)事項(xiàng)。甲方作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，將負(fù)責(zé)提供南通小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)；乙方作為業(yè)主，將按照合同規(guī)定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并享受相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。二、物業(yè)服務(wù)范圍與內(nèi)容1.物業(yè)服務(wù)范圍：甲方將提供南通小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：-物業(yè)管理咨詢-房屋維修服務(wù)-公共設(shè)施維護(hù)-綠化養(yǎng)護(hù)-保安服務(wù)-垃圾處理-物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收取等2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：甲方將具體提供以下服務(wù)：-每日清理小區(qū)垃圾，保持小區(qū)環(huán)境整潔；-定期檢查房屋結(jié)構(gòu)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理房屋安全問(wèn)題；-維修和保養(yǎng)小區(qū)公共設(shè)施，確保設(shè)備正常運(yùn)行；-提供綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，打造宜居環(huán)境；-安排專業(yè)保安人員，保障小區(qū)安全；-收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，確保物業(yè)服務(wù)正常運(yùn)行。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用與支付方式1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：-每平方米建筑面積支付[費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)]元；-每月支付[費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)]元；-其他費(fèi)用根據(jù)實(shí)際需要協(xié)商確定。2.支付方式：乙方可選擇以下支付方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：-銀行轉(zhuǎn)賬；-支付寶轉(zhuǎn)賬；-現(xiàn)金繳納等。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：-提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；-收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；-對(duì)小區(qū)環(huán)境進(jìn)行整治和維護(hù)；-對(duì)業(yè)主的投訴及時(shí)進(jìn)行處理。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：-享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)；-支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；-對(duì)甲方的工作進(jìn)行監(jiān)督；-對(duì)小區(qū)環(huán)境進(jìn)行保護(hù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：-賠償乙方因此造成的損失；-支付違約金[違約金金額]元。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：-補(bǔ)交物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；-支付違約金[違約金金額]元。六、合同變更與終止1.合同變更：如需變更本合同，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見后書面簽訂變更協(xié)議。2.合同終止：如需終止本合同，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見后書面簽訂終止協(xié)議。在合同終止時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。篇6#甲方（業(yè)主委員會(huì)）：地址：南通市XX區(qū)XX路XX號(hào)聯(lián)系方式：電話號(hào)碼：0513-XXXX-XXXX，電子郵件：[example@](mailto:example@)#乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：地址：南通市XX區(qū)XX路XX號(hào)聯(lián)系方式：電話號(hào)碼：0513-XXXX-XXXX，電子郵件：[example@](mailto:example@)#一、合同背景與目標(biāo)本合同約定了乙方在南通小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)的具體事項(xiàng)和雙方權(quán)利義務(wù)。旨在確保小區(qū)物業(yè)管理的規(guī)范性和雙方權(quán)益的保護(hù)。#二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)服務(wù)范圍：乙方負(fù)責(zé)南通小區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、保安服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。2.物業(yè)服務(wù)期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：乙方按季度收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)房屋面積和類型確定。甲方需按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。#三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)享受乙方提供的物業(yè)服務(wù)，對(duì)物業(yè)服務(wù)有建議權(quán)、監(jiān)督權(quán)。若對(duì)服務(wù)不滿意，可向乙方提出改進(jìn)意見。2.甲方義務(wù)：甲方需按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理，遵守小區(qū)各項(xiàng)物業(yè)管理規(guī)定。3.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)獲得甲方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，對(duì)物業(yè)服務(wù)有管理權(quán)、執(zhí)行權(quán)。若甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施。4.乙方義務(wù)：乙方需提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，接受甲方的監(jiān)督與建議，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。同時(shí)，乙方需保護(hù)甲方隱私，確保小區(qū)安全。#四、違約責(zé)任1.甲方違約：若甲方未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)或違反物業(yè)管理規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，并視情況收取滯納金。2.乙方違約：若乙方提供的物業(yè)服務(wù)未能達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方改進(jìn)服務(wù)，并可視情況要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。#五、爭(zhēng)議解決1.合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先嘗試友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。#六、其他條款1.合同生效條款：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.合同修改條款：如需修改本合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。3.合同終止條款：在本合同履行過(guò)程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。但應(yīng)提前通知對(duì)方，并確保相關(guān)事宜得到妥善處理。篇7甲方（業(yè)主委員會(huì)）：乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：一、合同背景甲方代表全體業(yè)主，乙方為專業(yè)的物業(yè)服務(wù)公司。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就南通小區(qū)物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議。二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)服務(wù)地址：南通小區(qū)XX號(hào)樓XX單元。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：乙方將為甲方提供包括但不限于以下服務(wù)：-物業(yè)管理-綠化養(yǎng)護(hù)-公共衛(wèi)生清潔-秩序維護(hù)-物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收取與支出管理三、物業(yè)服務(wù)期限1.物業(yè)服務(wù)期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.合同期滿前，雙方協(xié)商續(xù)簽事宜。四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：按照南通小區(qū)業(yè)主委員會(huì)的決定，每月每平方米XX元。2.收費(fèi)方式：每XX個(gè)月收取一次，具體收費(fèi)時(shí)間由乙方公布。3.甲方需按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，逾期不繳納的，乙方有權(quán)加收滯納金。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：-甲方有權(quán)要求乙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。-甲方應(yīng)尊重乙方的勞動(dòng)成果，維護(hù)公共服務(wù)秩序。-甲方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.乙方權(quán)利義務(wù)：-乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。-乙方應(yīng)提供與收費(fèi)相符的物業(yè)服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。-乙方應(yīng)積極配合甲方解決物業(yè)服務(wù)中遇到的問(wèn)題。六、違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)交欠費(fèi)，并加收滯納金。2.乙方未提供符合要求的物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并追究乙方的違約責(zé)任。七、其他約定1.合同生效之日起，甲乙雙方應(yīng)共同遵守本合同的所有條款。2.合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力或意外事件，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。3.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：XXXX年XX月XX日乙方（簽字/蓋章）：XXXX年XX月XX日篇8甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：_________，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________乙方（業(yè)主）：_________，身份證號(hào)碼：_________，聯(lián)系方式：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，簽訂本合同。一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)和管理。具體包括：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋面、樓梯間等部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（2）電梯、水泵、照明等共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。2.甲方應(yīng)當(dāng)提供物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)服務(wù)。具體包括：（1）公共區(qū)域的清掃保潔；（2）垃圾收集、清運(yùn)；（3）公共設(shè)施的清潔維護(hù)。3.甲方應(yīng)當(dāng)提供物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的秩序維護(hù)服務(wù)。具體包括：（1）安全監(jiān)控設(shè)備的維護(hù)和管理；（2）公共秩序維護(hù)；（3）安全防范措施的落實(shí)。4.甲方應(yīng)當(dāng)提供物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)。具體包括：（1）公共區(qū)域綠化的種植、養(yǎng)護(hù)和管理；（2）花卉、樹木的種植、修剪和病蟲害防治。二、物業(yè)服務(wù)期限本合同的物業(yè)服務(wù)期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本小區(qū)的實(shí)際情況，經(jīng)物價(jià)部門批準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照房屋建筑面積向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：住宅物業(yè)每平方米______元/月，商業(yè)物業(yè)每平方米______元/月。2.支付方式：乙方應(yīng)按照季度向甲方支付物業(yè)服務(wù)