北京市前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議書8篇

北京市前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議書8篇篇1甲方（物業(yè)管理企業(yè)）：北京某某物業(yè)管理有限公司乙方（業(yè)主、使用人）：根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就乙方選聘甲方提供前期物業(yè)服務(wù)事宜，訂立本協(xié)議。一、協(xié)議內(nèi)容1.物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：北京某某小區(qū)物業(yè)類型：住宅座落位置：北京市某某區(qū)某某街道某某號建筑面積：平方米規(guī)劃面積：平方米2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容根據(jù)《前期物業(yè)服務(wù)合同》的約定，甲方提供以下物業(yè)服務(wù)：（1）綜合管理服務(wù)：負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的安全、環(huán)境、設(shè)備設(shè)施運(yùn)行維護(hù)，建立物業(yè)檔案，組織成立業(yè)主委員會并協(xié)助其開展活動。（2）公共服務(wù)設(shè)施維護(hù)養(yǎng)護(hù)：對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、公共廁所、垃圾中轉(zhuǎn)站、化糞池等公共部位進(jìn)行維護(hù)養(yǎng)護(hù)。（3）環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)：對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的垃圾進(jìn)行收集并清運(yùn)，確保環(huán)境衛(wèi)生。（4）秩序維護(hù)：協(xié)助公安機(jī)關(guān)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序進(jìn)行維護(hù)，實(shí)行24小時值班巡邏制度。（5）交通秩序管理：對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的交通秩序進(jìn)行管理，確保車輛有序停放。（6）消防安全管理：制定消防安全管理制度，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)管理。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式根據(jù)《前期物業(yè)服務(wù)合同》的約定，乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：（1）住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)：每月每平方米元，按年/季/月交納。具體交納方式如下：□年交、□季交、□月交。乙方應(yīng)在每年/季/月的第1個工作日向甲方交納當(dāng)期的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。（2）商業(yè)物業(yè)服務(wù)費(fèi)：每月每平方米元，按年/季/月交納。具體交納方式如下：□年交、□季交、□月交。乙方應(yīng)在每年/季/月的第1個工作日向甲方交納當(dāng)期的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。4.違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違反本協(xié)議，未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的實(shí)際損失。（2）乙方違反本協(xié)議，未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方限期交納，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的實(shí)際損失。二、其他約定事項(xiàng)1.甲方與乙方簽訂本協(xié)議時，應(yīng)詳細(xì)解釋《前期物業(yè)服務(wù)合同》的內(nèi)容，并明確告知乙方享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。同時，甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)服務(wù)的相關(guān)資料，協(xié)助乙方了解物業(yè)服務(wù)情況。2.乙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)認(rèn)真閱讀并理解《前期物業(yè)服務(wù)合同》的內(nèi)容，確保自身的權(quán)益不受損害。同時，乙方應(yīng)積極配合甲方開展物業(yè)服務(wù)工作，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的秩序和穩(wěn)定。3.本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可通過仲裁或訴訟解決。在協(xié)商或訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他約定事項(xiàng)。4.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為年。協(xié)議到期后，雙方可協(xié)商續(xù)簽或終止協(xié)議。在協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定事項(xiàng)，確保物業(yè)服務(wù)的順利進(jìn)行。篇2甲方（建設(shè)單位）：北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：北京某物業(yè)管理有限公司根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《北京市物業(yè)管理辦法》等法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方為前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議期限本協(xié)議自簽訂之日起生效，至業(yè)主大會決定選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)并簽訂新的物業(yè)服務(wù)協(xié)議時終止。二、物業(yè)服務(wù)范圍1.物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；2.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；3.物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)和環(huán)境衛(wèi)生管理；4.秩序維護(hù)、安全監(jiān)控等安全防范工作；5.停車場、兒童游樂場等公用設(shè)施的使用、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；6.裝飾裝修管理；7.業(yè)主大會交辦的其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。三、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)應(yīng)達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，保證設(shè)備正常運(yùn)行和使用壽命；2.清潔衛(wèi)生和綠化養(yǎng)護(hù)應(yīng)達(dá)到北京市相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，保持環(huán)境整潔、美觀；3.安全防范工作應(yīng)嚴(yán)密細(xì)致，確保物業(yè)安全無虞；4.公用設(shè)施的使用、維修、養(yǎng)護(hù)和管理應(yīng)高效有序，保障業(yè)主權(quán)益。四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主按照其擁有物業(yè)的建筑面積交納。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)北京市相關(guān)政策和標(biāo)準(zhǔn)制定，并報物價部門備案；2.業(yè)主可選擇按年、半年或季度等方式交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。具體交費(fèi)方式由業(yè)主大會決定；3.乙方應(yīng)在收費(fèi)后向業(yè)主出具合法有效的收費(fèi)憑證。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督并提出建議；（2）甲方應(yīng)按規(guī)定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展物業(yè)服務(wù)工作，協(xié)調(diào)處理相關(guān)問題。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)全面履行物業(yè)服務(wù)協(xié)議，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)；（3）乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和建議，不斷改進(jìn)和提高服務(wù)質(zhì)量。六、違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)1.甲方未按規(guī)定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)交，并自逾期之日起按日向乙方支付滯納金；2.乙方提供的物業(yè)服務(wù)未達(dá)到協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并自發(fā)現(xiàn)之日起按日向甲方支付違約金；3.因乙方過錯造成甲方或業(yè)主損失的，乙方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決方式及管轄法院1.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定事項(xiàng)1.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充；2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人（簽字）：張三日期：2025年5月10日乙方（蓋章）：北京某物業(yè)管理有限公司法定代表人（簽字）：李四日期：2025年5月10日---END---篇3甲方（建設(shè)單位）：_________乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：_________根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《北京市物業(yè)管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對_________（物業(yè)項(xiàng)目名稱）提供前期物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.乙方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于以下內(nèi)容：綜合管理服務(wù)、房屋共用部位及設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)、公共秩序維護(hù)服務(wù)、保潔服務(wù)、綠化服務(wù)、停車管理服務(wù)等。2.乙方應(yīng)根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《北京市物業(yè)管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，以及物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)。二、物業(yè)服務(wù)期限1.本協(xié)議自簽訂之日起生效，至業(yè)主大會決定聘請新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)并簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同之日止。2.在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲乙任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。如需變更或解除，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.乙方應(yīng)按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《北京市物業(yè)管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，以及物業(yè)服務(wù)合同的約定，向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：_________。2.甲方應(yīng)按時足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，不得拖欠或拒繳。如因甲方原因逾期未繳，乙方有權(quán)要求甲方按照相關(guān)規(guī)定支付滯納金。四、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量1.乙方應(yīng)提供符合《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《北京市物業(yè)管理辦法》相關(guān)規(guī)定的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。具體服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：_________。2.甲方應(yīng)對乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。如乙方未能按照約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)互相尊重、友好協(xié)商，共同維護(hù)物業(yè)項(xiàng)目的和諧穩(wěn)定。2.乙方有權(quán)要求甲方配合其開展物業(yè)服務(wù)工作，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助開展公共秩序維護(hù)等。3.甲方有權(quán)要求乙方提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)，并對乙方的物業(yè)服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督。如乙方未能按照約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲乙任何一方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：_________。2.在本協(xié)議有效期內(nèi)，如因乙方原因提前解除本協(xié)議，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。如因甲方原因提前解除本協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。七、爭議解決1.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他部分。八、其他事宜1.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。協(xié)商補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。甲方（建設(shè)單位）：_________（蓋章）法定代表人：_________（簽字）日期：_________年_________月_________日乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：_________（蓋章）法定代表人：_________（簽字）日期：_________年_________月_________日篇4甲方（建設(shè)單位）：XXXXXXX，地址：XXXXXXX，聯(lián)系方式：XXXXXXX。乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：XXXXXXX，地址：XXXXXXX，聯(lián)系方式：XXXXXXX。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就甲方選聘乙方對XXXXXXX（物業(yè)項(xiàng)目名稱）提供前期物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容乙方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：1.物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；2.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；3.物業(yè)共用部位和公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理；4.物業(yè)共用部位的消防安全、安防管理；5.物業(yè)相關(guān)文件的收發(fā)及保管；6.業(yè)主裝飾裝修管理；7.車輛進(jìn)出及停放管理；8.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收??；9.法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。二、物業(yè)服務(wù)期限本協(xié)議自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在協(xié)議期滿時，如果業(yè)主委員會尚未成立，甲乙雙方應(yīng)再續(xù)簽本協(xié)議，以確保物業(yè)服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)物業(yè)項(xiàng)目的實(shí)際情況和甲乙雙方的協(xié)商，確定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米XX元（人民幣）。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月的第一個工作日向甲方提交上月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后的五個工作日內(nèi)完成支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：XXX銀行，賬號：XXXXXX，戶名：XXXXXX。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)，并遵守國家的法律法規(guī)和本協(xié)議的規(guī)定；（2）甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理的建議和意見；（3）甲方應(yīng)按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，確保物業(yè)服務(wù)的正常進(jìn)行；（4）甲方應(yīng)尊重乙方的勞動成果，協(xié)助乙方處理物業(yè)管理中遇到的問題。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，確保物業(yè)服務(wù)的正常進(jìn)行；（2）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助處理物業(yè)管理中遇到的問題；（3）乙方應(yīng)提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)，并遵守國家的法律法規(guī)和本協(xié)議的規(guī)定；（4）乙方應(yīng)定期對物業(yè)共用部位和公共區(qū)域進(jìn)行維護(hù)和管理，確保物業(yè)的正常使用。五、違約責(zé)任1.如果甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日未支付金額的萬分之五計(jì)算。如果甲方逾期未支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用超過三個月，乙方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如果乙方提供的物業(yè)服務(wù)未能達(dá)到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。六、其他約定事項(xiàng)1.在本協(xié)議執(zhí)行過程中，如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)無法正常進(jìn)行的情況，甲乙雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，并妥善處理相關(guān)事宜。2.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充。協(xié)商補(bǔ)充的協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。篇5甲方（業(yè)主）：_________乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：_________根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就甲方購買（房屋）后乙方提供前期物業(yè)服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)服務(wù)協(xié)議簽訂甲方與乙方簽訂的前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議具有法律效力，雙方共同遵守本協(xié)議的各項(xiàng)條款。本協(xié)議自簽訂之日起生效，至業(yè)主委員會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同生效之日止。二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容乙方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)管理區(qū)域的綜合管理服務(wù)、房屋共用部位的維護(hù)管理、房屋共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)管理、物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序維護(hù)、物業(yè)管理區(qū)域的公共衛(wèi)生維護(hù)等。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)按照房屋建筑面積向乙方繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：-每月每平方米建筑面積物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣_________元；-每月每個固定車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣_________元；-每月每個地下車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣_________元；-每月每個露天車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣_________元。甲方應(yīng)于每月的第一個工作日向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。乙方同時提供各類代收服務(wù)，包括代收水費(fèi)、電費(fèi)等，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。四、違約責(zé)任1.甲方未按規(guī)定時間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一天，需向乙方支付應(yīng)付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用千分之五的違約金。2.乙方提供的物業(yè)服務(wù)不符合協(xié)議要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、其他約定1.甲方在裝飾裝修房屋時，應(yīng)遵守乙方的裝飾裝修管理規(guī)定，不得影響房屋結(jié)構(gòu)和使用安全。2.乙方在提供物業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章制度，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。3.雙方同意，因不可抗力或其他非歸責(zé)于當(dāng)事人的原因?qū)е碌倪`約行為，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決如甲乙雙方就本協(xié)議產(chǎn)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向乙方所在地法院提起訴訟。在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。七、協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議終止時，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理交接工作，確保物業(yè)管理服務(wù)不中斷。具體交接事宜由甲乙雙方協(xié)商確定。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充。協(xié)商補(bǔ)充的條款與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：_________（簽字/蓋章）日期：_________年_________月_________日乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：_________（簽字/蓋章）日期：_________年_________月_________日篇6甲方（業(yè)主）：張XX，住址：XX區(qū)XX路XX號，聯(lián)系電話：12345678901。乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：北京XX物業(yè)管理有限公司，地址：XX區(qū)XX路XX號，聯(lián)系電話：09876543210。鑒于甲方是北京市XX區(qū)XX路XX號小區(qū)的業(yè)主，乙方是該小區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，雙方就前期物業(yè)服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議背景甲方作為該小區(qū)的業(yè)主，享有物業(yè)服務(wù)的使用權(quán)和管理權(quán)。為了維護(hù)小區(qū)的秩序和穩(wěn)定，提高物業(yè)服務(wù)水平，雙方同意簽訂本協(xié)議。二、協(xié)議內(nèi)容1.物業(yè)服務(wù)范圍乙方提供的前期物業(yè)服務(wù)包括但不限于以下內(nèi)容：（1）物業(yè)管理區(qū)域的日常維護(hù)和保養(yǎng)；（2）物業(yè)管理區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和綠化服務(wù)；（3）物業(yè)管理區(qū)域的秩序維護(hù)和安全防范；（4）物業(yè)管理區(qū)域的客戶服務(wù)和技術(shù)支持；（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至小區(qū)業(yè)主委員會成立并選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)之日止。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（1）甲方應(yīng)按時向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用按照小區(qū)業(yè)主委員會制定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（2）甲方應(yīng)遵守小區(qū)業(yè)主委員會制定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付規(guī)定，確保支付及時、準(zhǔn)確。4.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)：（1）物業(yè)管理區(qū)域應(yīng)保持整潔、干凈，垃圾日產(chǎn)日清；（2）物業(yè)管理區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和綠化服務(wù)應(yīng)達(dá)到北京市相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）物業(yè)管理區(qū)域的秩序維護(hù)和安全防范應(yīng)嚴(yán)密細(xì)致，確保小區(qū)安全；（4）客戶服務(wù)和技術(shù)支持應(yīng)熱情周到，及時解決問題。5.雙方權(quán)利義務(wù)（1）甲方應(yīng)尊重乙方的勞動成果，積極配合乙方的工作，共同維護(hù)小區(qū)的秩序和穩(wěn)定。（2）乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)和小區(qū)業(yè)主委員會的規(guī)定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。6.違約責(zé)任（1）如甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)交欠款，并支付滯納金。滯納金按照每日未支付金額的萬分之五計(jì)算。（2）如乙方提供的物業(yè)服務(wù)未達(dá)到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并支付違約金。違約金按照協(xié)議總金額的百分之十計(jì)算。7.其他條款（1）本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向北京市相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或法院提起訴訟。（2）本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，具有法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的規(guī)定，確保物業(yè)服務(wù)的順利進(jìn)行。如一方違反本協(xié)議規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方（簽字）：張XX日期：XXXX年XX月XX日聯(lián)系方式：12345678901郵箱：XXXX@XXXX.com。篇7甲方（建設(shè)單位）：北京XX房地產(chǎn)開發(fā)公司地址：北京市海淀區(qū)XX路XX號聯(lián)系方式：電話：010-XXXX-XXXX，郵箱：[info@](mailto:info@)乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：北京XX物業(yè)管理有限公司地址：北京市XX區(qū)XX路XX號聯(lián)系方式：電話：010-XXXX-XXXX，郵箱：[info@](mailto:info@)根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對甲方開發(fā)建設(shè)的XX小區(qū)（物業(yè)項(xiàng)目）提供前期物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的基本資料項(xiàng)目名稱：XX小區(qū)項(xiàng)目地址：北京市海淀區(qū)XX路XX號建筑面積：XXXX平方米規(guī)劃戶數(shù)：XXXX戶二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容乙方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于以下內(nèi)容：1.物業(yè)管理服務(wù)：乙方將負(fù)責(zé)甲方的物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)共用部分的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理等。2.公共設(shè)施管理：乙方將負(fù)責(zé)甲方的公共設(shè)施的日常維護(hù)和管理，保證公共設(shè)施的完好使用。3.綠化養(yǎng)護(hù)管理：乙方將負(fù)責(zé)甲方的綠化養(yǎng)護(hù)工作，保證綠化環(huán)境的良好。4.保安服務(wù)：乙方將提供保安服務(wù)，保證物業(yè)項(xiàng)目的安全。5.垃圾處理服務(wù)：乙方將負(fù)責(zé)甲方的垃圾處理工作，保證環(huán)境的整潔。6.客戶服務(wù)：乙方將提供客戶服務(wù)，包括咨詢、投訴等。三、物業(yè)服務(wù)期限本協(xié)議的物業(yè)服務(wù)期限為XXXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在協(xié)議期滿前，甲乙雙方可以協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議。四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米XX元（根據(jù)實(shí)際面積計(jì)算）。2.支付方式：甲方應(yīng)按季度向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體支付時間為每季度的第一個月的10日前。乙方在收到甲方的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)向甲方提供正式的發(fā)票。五、雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系1.甲方權(quán)利義務(wù)關(guān)系：甲方有權(quán)要求乙方提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)，并按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)尊重乙方的勞動成果，不得隨意干預(yù)乙方的正常工作。甲方應(yīng)配合乙方的工作，協(xié)助乙方解決工作中遇到的問題。甲方不得要求乙方提供協(xié)議規(guī)定以外的服務(wù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系：乙方有權(quán)要求甲方按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)，保證物業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)行和使用。乙方應(yīng)定期對物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，保證公共設(shè)施的完好使用。乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，協(xié)助甲方解決工作中遇到的問題。乙方不得向甲方收取協(xié)議規(guī)定以外的費(fèi)用。六、違約責(zé)任及賠償損失1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或違反本協(xié)議規(guī)定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不符合本協(xié)議規(guī)定或違反本協(xié)議規(guī)定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。七、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.如因本協(xié)議引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向北京市仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。甲方（建設(shè)單位）：北京XX房地產(chǎn)開發(fā)公司（蓋章）法定代表人（簽字）：XXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：北京XX物業(yè)管理有限公司（蓋章）法定代表人（簽字）：XXX日期：XXXX年XX月XX日篇8甲方（建設(shè)單位）：XXXX，注冊地址：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX。乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：XXXX，注冊地址：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX。根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及北京市人民政府相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對XXXX（物業(yè)名稱）提供前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本協(xié)議。一、協(xié)議雙方甲方（建設(shè)單位）：XXXX，注冊地址：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX。乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：XXXX，注冊地址：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX。二、物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：XXXX。物業(yè)類型：XXXX。坐落位置：XXXX。建筑面積：XXXX平方米。三、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于以下內(nèi)容：物業(yè)管理區(qū)域的安全管理、公共衛(wèi)生管理、公共設(shè)施管理、車輛管理、消防管理、綠化管理、垃圾清運(yùn)等；協(xié)助物業(yè)使用人辦理入住手續(xù)；協(xié)助處理物業(yè)使用人之間的糾紛等。2.乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)遵循國家及北京市的相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定，以及本協(xié)議的約定。3.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等工作，確保物業(yè)管理區(qū)域的各項(xiàng)設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行和使用。4.乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域的特點(diǎn)和需要，制定合理的管理制度和服務(wù)計(jì)劃，并嚴(yán)格按照計(jì)劃實(shí)施。5.乙方應(yīng)建立健全的物業(yè)服務(wù)檔案管理制度，及時記錄并保存物業(yè)服務(wù)過程中的重要信息和數(shù)據(jù)。6.乙方應(yīng)積極配合政府有關(guān)部門進(jìn)行物業(yè)管理區(qū)域的監(jiān)督和檢查工作，確保物業(yè)服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。7.乙方應(yīng)加強(qiáng)與物業(yè)使用人的溝通和聯(lián)系，