期房買賣協(xié)議合同范本

期房買賣協(xié)議合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，注冊地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為張三。甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)。甲方的聯(lián)系方式為電話：××××××××，郵箱：××××@××××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“×××家庭”，住址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為李四。乙方為自然人，具備完全民事行為能力。乙方的聯(lián)系方式為電話：××××××××，郵箱：××××@××××.com。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方購買乙方期房一事，達(dá)成如下協(xié)議。甲方擬購買乙方位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的期房一套，房屋面積為××平方米，房屋編號(hào)為××。本合同旨在明確雙方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

本合同的簽訂基于以下背景：甲方作為買方，看中了乙方所出售的期房項(xiàng)目，認(rèn)為該項(xiàng)目地理位置優(yōu)越、交通便利、配套設(shè)施完善，具有較高的投資價(jià)值和居住價(jià)值。乙方作為賣方，愿意將所持有的期房出售給甲方，并承諾按照約定的價(jià)格和付款方式履行合同義務(wù)。雙方在此基礎(chǔ)上達(dá)成一致，簽訂本合同。

本合同的簽訂符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，旨在保障甲乙雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行各自的義務(wù)。任何一方違反合同規(guī)定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在合同履行過程中，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

本合同的簽訂標(biāo)志著甲乙雙方正式確立了期房買賣關(guān)系。甲方有權(quán)按照合同約定購買乙方所持有的期房，并按照約定的價(jià)格和付款方式支付價(jià)款。乙方有權(quán)按照合同約定出售期房給甲方，并按照約定的時(shí)間交付房屋。

在本合同簽訂之后，甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行合同義務(wù)。甲方應(yīng)按照約定的付款方式支付價(jià)款，乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間交付房屋。雙方應(yīng)共同努力，確保交易的順利完成。

如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照合同約定和我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

本合同簽訂后，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。雙方應(yīng)本著公平、公正、誠信的原則，協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。

除本合同明確約定的條款外，雙方還需遵守以下附加條款：

1.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

4.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

5.本合同簽訂地為××省××市××區(qū)××路××號(hào)。

甲方（買方/出租方/委托方）：

×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法定代表人權(quán)限：張三

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

×××家庭

法定代表人權(quán)限：李四

簽署日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方就期房買賣關(guān)系的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，具體內(nèi)容包括甲方購買乙方位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的期房一套，房屋面積為××平方米，房屋編號(hào)為××。本合同涉及的條款包括房屋的買賣價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。

第二條定義

本合同中下列術(shù)語的含義如下：

1.甲方：指×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，以下簡稱“買方”。

2.乙方：指×××家庭，以下簡稱“賣方”。

3.期房：指正在建設(shè)中的，尚未取得房屋所有權(quán)證的房屋。

4.房屋：指位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的期房，以下簡稱“交易房屋”。

5.價(jià)款：指甲方購買交易房屋應(yīng)付給乙方的總金額，以下簡稱“房價(jià)”。

6.交付：指乙方按照本合同約定，將交易房屋鑰匙交付給甲方的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定購買乙方持有的期房，并按照約定的價(jià)格和付款方式支付價(jià)款。

2.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式接收交付的房屋，并按照約定支付價(jià)款。

3.甲方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定出售期房給甲方，并按照約定的時(shí)間交付房屋。

2.乙方應(yīng)保證交易房屋符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備購房條件。

3.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，并確保房屋的質(zhì)量和使用功能。

4.乙方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

在本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行合同義務(wù)。甲方應(yīng)按照約定的付款方式支付價(jià)款，乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間交付房屋。雙方應(yīng)共同努力，確保交易的順利完成。

如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照合同約定和我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。雙方應(yīng)本著公平、公正、誠信的原則，協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)交易房屋的房價(jià)為人民幣××元整（大寫：人民幣××元整），詳見附件一。

甲方應(yīng)按照下列方式支付房價(jià)：

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向乙方支付房價(jià)的×%作為定金，即人民幣××元整（大寫：人民幣××元整）；

2.甲方應(yīng)于房屋交付之前×日內(nèi)，向乙方支付房價(jià)的×%，即人民幣××元整（大寫：人民幣××元整）；

3.甲方應(yīng)于本合同約定的房屋交付日期之日起×日內(nèi)，向乙方支付房價(jià)的×%，即人民幣××元整（大寫：人民幣××元整）。

乙方對甲方的支付行為具有監(jiān)督權(quán)，甲方未按時(shí)支付房價(jià)的，乙方有權(quán)按照本合同約定追究甲方的違約責(zé)任。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年。甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)。

1.乙方應(yīng)在本合同約定的交付日期之前，將交易房屋交付給甲方；

2.甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，向乙方支付房價(jià)。

如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。雙方應(yīng)本著公平、公正、誠信的原則，協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任

1.甲方未按照本合同約定支付房價(jià)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房價(jià)的×%；

2.甲方未按照本合同約定接收交付的房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房價(jià)的×%；

3.甲方未按照本合同約定使用、保管交易房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約責(zé)任

1.乙方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房價(jià)的×%；

2.乙方未按照本合同約定保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

3.乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

除本合同明確約定的違約責(zé)任外，甲乙雙方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同義務(wù)。如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照合同約定和我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政策變化等）和其他客觀情況（如電網(wǎng)故障、通訊中斷等）。

發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可以協(xié)商終止或修改本合同。

不可抗力事件發(fā)生時(shí)，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。但是，如果不可抗力事件持續(xù)存在，導(dǎo)致合同無法履行的時(shí)間超過合同約定的期限的一半，雙方可以協(xié)商終止本合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至本合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，或者向本合同約定的人民法院提起訴訟。

仲裁或訴訟的地點(diǎn)應(yīng)為××省××市××區(qū)，適用法律為中華人民共和國法律。

雙方應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)或法院的要求，提交相關(guān)證據(jù)材料，并按照仲裁機(jī)構(gòu)或法院的判決、裁定履行相關(guān)義務(wù)。

在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。除非本合同另有約定，雙方在爭議解決期間的權(quán)利和義務(wù)不受影響。

雙方同意，仲裁或訴訟的費(fèi)用（包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，或者按照仲裁機(jī)構(gòu)或法院的判決分擔(dān)。

本合同的爭議解決條款旨在確保甲乙雙方的合法權(quán)益，維護(hù)合同的履行。雙方應(yīng)本著公平、公正、誠信的原則，積極履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同關(guān)系的穩(wěn)定。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)提前通知對方。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。合同變更不得違背本合同的基本目的和原則。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同約定的房屋交付日期屆滿，但乙方未能交付房屋；

c.合同約定的付款期限屆滿，但甲方未能支付房價(jià)；

d.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，且雙方協(xié)商決定終止合同；

e.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：本合同在任何一方嚴(yán)重違約的情況下，對方有權(quán)解除合同。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。

5.保密條款：甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程保守秘密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共