商品房屋買賣合同范本

商品房屋買賣合同范本

甲方（賣方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號碼：_____________________

乙方（買方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方購買甲方商品房屋事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將其合法擁有的位于____________________的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。

1.2該房屋建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________，房屋用途為____________________。

1.3該房屋的權屬證明文件編號為：____________________，產權登記日期為：____________________。

1.4該房屋的附屬設施包括：____________________。

第二條房屋價格及付款方式

2.1甲乙雙方約定該房屋的成交價格為人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________元）。

2.2乙方應按照以下方式支付房款：

2.2.1首付款：乙方應在本合同簽訂之日起____日內支付首付款人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________元）。

2.2.2余款：乙方應在房屋交付使用之日起____日內支付余款人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________元）。

2.3甲方應在收到乙方全部房款后____日內向乙方開具收款憑證。

第三條房屋交付

3.1甲方應在收到乙方首付款后____日內將該房屋交付給乙方使用。

3.2交付時，甲方應保證該房屋結構安全、設施設備完好，且無其他第三方對該房屋主張權利。

3.3甲方應在交付房屋時向乙方提供該房屋的權屬證明文件、房屋鑰匙、水電煤氣卡等相關物品。

第四條產權過戶

4.1甲方應在房屋交付后____日內協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。

4.2辦理產權過戶手續(xù)所需的稅費由甲乙雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔。

4.3如因甲方原因導致產權過戶手續(xù)無法按時完成，甲方應承擔違約責任。

第五條房屋質量保證

5.1甲方保證該房屋在交付時無重大質量問題。

5.2如該房屋在交付后____個月內出現(xiàn)重大質量問題，甲方應負責維修或更換。

5.3乙方應在發(fā)現(xiàn)房屋質量問題后____日內通知甲方，甲方應在接到通知后____日內進行維修或更換。

第六條違約責任

6.1如甲方未按約定時間交付房屋或辦理產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付房屋成交價格____‰的違約金。

6.2如乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付未付房款____‰的違約金。

6.3任何一方違反本合同其他條款，應賠償對方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

7.1因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。

7.2不可抗力事件結束后，雙方應盡快協(xié)商解決合同履行問題。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：