二手房屋出租協(xié)議

二手房屋出租協(xié)議

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方為房屋的合法所有者，乙方有租賃房屋的需求，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋信息

1.房屋位置：甲方同意將位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.房屋面積：租賃房屋的建筑面積為_(kāi)_____平方米。

3.房屋用途：乙方承諾將租賃房屋僅用于居住，不得用于其他用途。

二、租賃期限

1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方同意按照每月______元（大寫(xiě)：______元整）的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

2.支付方式：租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月的______日前支付給甲方。

3.押金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)需向甲方支付押金______元（大寫(xiě)：______元整），租賃期滿且乙方履行完畢本協(xié)議義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。

四、房屋交付與維護(hù)

1.甲方應(yīng)于______年______月______日前將租賃房屋交付乙方使用，并保證房屋及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。

2.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

3.租賃期間，房屋的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

-甲方有權(quán)按約定收取租金及押金。

-甲方應(yīng)保證租賃房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。

-甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理居住登記等相關(guān)手續(xù)。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

-乙方有權(quán)按約定使用租賃房屋。

-乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及押金。

-乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

六、合同變更與解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.有下列情形之一的，一方可以解除合同：

-因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。

-一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。

3.合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算租金，甲方應(yīng)退還乙方剩余押金。

七、違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的______%作為違約金。

2.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付月租金的______%作為違約金。

3.因一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

八、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

以上協(xié)議內(nèi)容為雙方真實(shí)意愿的表達(dá)，甲乙雙方均已閱讀并理解本協(xié)議的所有條款，對(duì)協(xié)議內(nèi)容無(wú)異議，并同意遵守本協(xié)議的規(guī)定。本協(xié)議的簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___________________。

甲方（