新農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同范本

新農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同范本

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_____________________

乙方（受讓方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就甲方轉(zhuǎn)讓位于____________________（以下簡稱“標的房屋”）給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1甲方轉(zhuǎn)讓的房屋位于____________________，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。

1.2房屋所有權(quán)證號為：____________________，土地使用權(quán)證號為：____________________。

1.3房屋現(xiàn)狀：____________________（包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）。

第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1甲乙雙方協(xié)商確定，標的房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）給甲方。

2.3乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)支付剩余房款人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）給甲方。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)于收到乙方全部房款之日起______日內(nèi)將標的房屋交付給乙方，并保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好。

3.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋進行驗收，驗收合格后，雙方簽署房屋交接單。

第四條房屋過戶

4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)材料。

4.2房屋過戶所產(chǎn)生的稅費，按照國家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。

第五條權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方保證對標的房屋擁有完全的所有權(quán)，且房屋無抵押、無查封、無其他權(quán)利瑕疵。

5.2甲方保證在房屋交付前，已結(jié)清所有與房屋相關(guān)的費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費等。

5.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款，并承擔房屋過戶過程中應(yīng)由乙方承擔的稅費。

5.4乙方保證在房屋交付后，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

第六條違約責任

6.1如甲方未按約定交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房價款千分之一的違約金。

6.2如乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付房款千分之一的違約金。

6.3任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

7.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。

7.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條生效條件

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：___________