2025年版全方位商業(yè)租賃合同比較全面

2025年版全方位商業(yè)租賃合同比較全面本合同由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方希望就位于的商業(yè)場所（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的租賃事宜達(dá)成一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，簽訂本合同，以資共同遵守。第一條租賃物業(yè)的基本情況1.1租賃物業(yè)地址：1.2租賃面積：平方米（以房產(chǎn)證或測量報告為準(zhǔn)）1.3租賃用途：用于經(jīng)營（具體經(jīng)營范圍見附件一）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。1.4租賃物業(yè)的現(xiàn)狀：結(jié)構(gòu)：裝修情況：設(shè)施設(shè)備：第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：月租金為人民幣元（大寫：）。租金總計(jì)為年租金人民幣元（大寫：）。2.2租金支付方式：支付周期：每月日前支付下月租金。支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬（甲方賬戶：，開戶行：）。滯納金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需按應(yīng)付租金的‰向甲方支付滯納金。2.3租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為%（或按市場價調(diào)整，以雙方協(xié)商為準(zhǔn)）。調(diào)整后的租金自年月日起執(zhí)行。第三條租金押金及其他費(fèi)用3.1租金押金：乙方需于本合同簽訂之日支付租金押金人民幣元（大寫：），作為履行本合同的擔(dān)保。合同期滿且乙方無違約行為的，押金全額退還（不計(jì)利息）。3.2其他費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)：由乙方承擔(dān)，標(biāo)準(zhǔn)為元/㎡/月，每月日前支付。水電費(fèi)：由乙方承擔(dān)，按實(shí)際用量計(jì)算，每月結(jié)算一次。采暖費(fèi)/空調(diào)費(fèi)：由乙方承擔(dān)，標(biāo)準(zhǔn)為元/㎡/月。其他費(fèi)用：3.3費(fèi)用支付方式：上述費(fèi)用由乙方以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶或相關(guān)服務(wù)提供方賬戶。第四條租賃期限4.1本次租賃期限為年，自年月日起至年月日止。4.2續(xù)租：租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)于租賃期滿前個月書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后個月內(nèi)回復(fù)乙方是否同意續(xù)租。續(xù)租租金及條件由雙方另行協(xié)商。4.3提前解除：任何一方如需提前解除合同，應(yīng)提前個月書面通知對方，并按本合同第十條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第五條租賃物業(yè)的交付與驗(yàn)收5.1交付時間：甲方應(yīng)于年月日前將租賃物業(yè)交付乙方使用。5.2交付標(biāo)準(zhǔn)：基礎(chǔ)設(shè)施：裝修情況：5.3驗(yàn)收：乙方在接收租賃物業(yè)時應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場檢查，并簽署《物業(yè)驗(yàn)收單》（見附件二）。第六條租賃物業(yè)的使用與維修6.1使用規(guī)定：乙方應(yīng)按租賃用途合理使用租賃物業(yè)，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對租賃物業(yè)進(jìn)行改建、擴(kuò)建或改變結(jié)構(gòu)。6.2維修責(zé)任：因乙方使用不當(dāng)或人為損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因正常損耗或自然損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)于發(fā)現(xiàn)后及時通知甲方。6.3裝修條款：乙方在租賃期間進(jìn)行的裝修及其他添附物歸甲方所有，合同期滿后不得拆除。如需拆除，需經(jīng)甲方書面同意，并恢復(fù)原狀。第七條安全與保險7.1消防安全：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守消防法規(guī)，定期檢查消防設(shè)施。如因乙方原因發(fā)生火災(zāi)，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。7.2保險：乙方需自行購買財產(chǎn)保險，覆蓋租賃物業(yè)內(nèi)的財產(chǎn)損失，保額不低于人民幣元（大寫：）。保險期間：與租賃期限一致。第八條轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓：租賃期內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)，應(yīng)提前個月書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。8.2轉(zhuǎn)租：乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前個月書