房地產(chǎn)合作開發(fā)協(xié)議書范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)合作開發(fā)協(xié)議書范例甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（合作方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱與位置項(xiàng)目名稱為______，位于______。2.項(xiàng)目規(guī)模與性質(zhì)項(xiàng)目占地面積為______平方米，總建筑面積為______平方米，性質(zhì)為______。二、合作方式與權(quán)益1.合作方式甲方與乙方采用______方式進(jìn)行合作開發(fā)。2.權(quán)益分配甲方與乙方按______比例分配項(xiàng)目收益，具體分配比例見附件。三、投資與資金管理1.投資額甲方投入資金______元，乙方投入資金______元。2.資金管理合作期間，項(xiàng)目資金由______管理，并設(shè)立專項(xiàng)賬戶，確保資金安全。四、項(xiàng)目進(jìn)度與責(zé)任1.項(xiàng)目進(jìn)度項(xiàng)目整體進(jìn)度安排如下：初步設(shè)計(jì)：______年______月施工圖設(shè)計(jì)：______年______月施工階段：______年______月至______年______月竣工驗(yàn)收：______年______月2.責(zé)任劃分甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、報(bào)批等工作，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工、監(jiān)理等工作。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，確保項(xiàng)目符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定要求。有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整開發(fā)方案，但需征得乙方同意，并書面通知乙方。義務(wù)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體投資和資金管理，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。為乙方提供必要的開發(fā)支持，如辦理相關(guān)手續(xù)、協(xié)調(diào)政府部門等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)根據(jù)甲方要求進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，并享有項(xiàng)目開發(fā)過程中的合理利潤。有權(quán)要求甲方按約定支付投資款和開發(fā)費(fèi)用。義務(wù)：按照甲方要求的項(xiàng)目開發(fā)方案進(jìn)行開發(fā)，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和維護(hù)，確保項(xiàng)目質(zhì)量。六、項(xiàng)目交付與驗(yàn)收1.項(xiàng)目交付乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成項(xiàng)目開發(fā)，并將項(xiàng)目交付給甲方。甲方在收到項(xiàng)目后進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后視為項(xiàng)目交付完成。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的項(xiàng)目質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在接到通知后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。七、投資回報(bào)與利潤分配1.投資回報(bào)甲方按照約定投入資金，乙方按照約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，雙方共享項(xiàng)目投資回報(bào)。2.利潤分配項(xiàng)目利潤按照______比例在甲方和乙方之間進(jìn)行分配，具體分配比例見附件。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。九、合同的變更與解除1.變更本房地產(chǎn)合作開發(fā)協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于項(xiàng)目投資額、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本房地產(chǎn)合作開發(fā)協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：__