承包改造公寓合同范本

承包改造公寓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公寓管理有限公司，成立于20XX年，注冊地址為XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三。公司主要經(jīng)營公寓租賃、管理與改造業(yè)務(wù)，聯(lián)系電話為13XXXXXXXXX，郵箱為xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX裝飾設(shè)計(jì)有限公司，成立于20XX年，注冊地址為XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四。公司主要從事裝飾設(shè)計(jì)、裝修施工業(yè)務(wù)，聯(lián)系電話為13XXXXXXXXX，郵箱為xxx@。

合同簡介：

甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號的公寓樓物業(yè)，擬對部分公寓進(jìn)行改造升級，提高居住品質(zhì)。乙方具備豐富的裝飾設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)和施工能力，甲方擬委托乙方進(jìn)行公寓的改造設(shè)計(jì)及施工。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同旨在規(guī)范雙方在公寓改造過程中的合作關(guān)系，確保工程質(zhì)量、安全及進(jìn)度，維護(hù)雙方合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同完成公寓改造項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

在本合同中，甲方為公寓的業(yè)主和委托方，乙方為公寓改造的設(shè)計(jì)和施工方。雙方通過簽訂本合同，確立乙方承擔(dān)公寓改造的設(shè)計(jì)、施工等任務(wù)，并按約定支付報(bào)酬。本合同的簽訂有利于提升公寓的居住品質(zhì)，滿足甲方和居民的需求。

本合同的簽訂是基于甲方對乙方在裝飾設(shè)計(jì)、施工領(lǐng)域的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)的認(rèn)可，以及乙方對甲方需求的充分了解和誠意。雙方希望通過本次合作，實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢互補(bǔ)，共同推動(dòng)公寓改造項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

本合同的簽訂過程中，雙方遵循平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，充分協(xié)商，確保合同內(nèi)容的公平合理。雙方同意本合同作為雙方合作的基礎(chǔ)，嚴(yán)格按照合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

在本合同中，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付改造費(fèi)用，乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成改造工程。雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更或解除合同。

本合同的簽訂有利于明確雙方在公寓改造項(xiàng)目中的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。通過本合同的履行，甲方可以獲得高品質(zhì)的改造效果，提升公寓的居住環(huán)境；乙方則可以獲得合理的報(bào)酬，提高企業(yè)的知名度和社會(huì)影響力。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）之間關(guān)于公寓改造項(xiàng)目的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方在改造過程中的合作順利進(jìn)行。合同范圍包括但不限于：公寓的設(shè)計(jì)方案制定、施工改造、材料采購、質(zhì)量控制、工程驗(yàn)收等。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語的含義如下：

1.公寓改造項(xiàng)目：指甲方擁有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號的公寓樓物業(yè)中，擬進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工、裝修升級的公寓單元。

2.設(shè)計(jì)方案：指乙方根據(jù)甲方的要求，為公寓改造項(xiàng)目提供的整體設(shè)計(jì)方案，包括平面布局、裝修風(fēng)格、材料選型等。

3.施工改造：指乙方根據(jù)設(shè)計(jì)方案，對公寓進(jìn)行實(shí)際的裝修施工和改造工作。

4.工程驗(yàn)收：指改造工程完成后，甲方對工程的質(zhì)量、安全、功能等方面進(jìn)行檢查，以確認(rèn)工程達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.提供資料：甲方應(yīng)向乙方提供公寓的原始資料、設(shè)計(jì)要求、使用功能等相關(guān)信息，以便乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)方案的制定。

2.支付報(bào)酬：甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格與支付條件，向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

3.配合與支持：甲方應(yīng)積極配合乙方的施工工作，提供必要的現(xiàn)場管理、安全保障等支持。

4.工程驗(yàn)收：甲方有權(quán)對改造工程進(jìn)行驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量、安全及功能達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。

5.保密義務(wù)：甲方應(yīng)對乙方提供的技術(shù)資料、商業(yè)信息等予以保密，不得泄露給第三方。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.設(shè)計(jì)方案：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供合理、合規(guī)的設(shè)計(jì)方案，并承擔(dān)設(shè)計(jì)責(zé)任。

2.施工改造：乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案和施工標(biāo)準(zhǔn)，組織施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

3.材料采購與質(zhì)量控制：乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求采購材料，保證材料的質(zhì)量、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)。

4.安全防護(hù)：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守施工安全規(guī)范，確保施工過程中的安全事項(xiàng)得到有效控制。

5.工程驗(yàn)收：乙方應(yīng)對改造工程的質(zhì)量和功能負(fù)責(zé)，確保工程通過甲方的驗(yàn)收。

6.保密義務(wù)：乙方應(yīng)對甲方提供的技術(shù)資料、商業(yè)信息等予以保密，不得泄露給第三方。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同約定的公寓改造項(xiàng)目總價(jià)為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），包括設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等。

1.支付方式：甲方支付乙方改造費(fèi)用，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。

2.支付時(shí)間：

（1）合同簽訂后【時(shí)間】天內(nèi)，甲方支付乙方設(shè)計(jì)費(fèi)的【比例】%；

（2）設(shè)計(jì)方案確認(rèn)后【時(shí)間】天內(nèi)，甲方支付乙方施工費(fèi)的【比例】%；

（3）工程驗(yàn)收合格后【時(shí)間】天內(nèi)，甲方支付乙方剩余費(fèi)用的【比例】%。

甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)按逾期支付金額的【比例】支付違約金。乙方未按時(shí)完成工程，應(yīng)按逾期完成工程部分的【比例】支付違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【時(shí)間】年。除非合同雙方另有約定，否則，本合同有效期屆滿后自動(dòng)失效。

1.設(shè)計(jì)階段：自合同生效之日起【時(shí)間】天內(nèi)，乙方完成設(shè)計(jì)方案并提供給甲方。

2.施工階段：自設(shè)計(jì)方案確認(rèn)之日起【時(shí)間】天內(nèi)，乙方完成施工改造工作。

3.工程驗(yàn)收：自施工完成后【時(shí)間】天內(nèi)，甲方對工程進(jìn)行驗(yàn)收。

甲方未按約定時(shí)間提供資料、場地等，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成工作，乙方有權(quán)順延履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付金額×【比例】%；

（2）甲方未履行配合與支持義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：額外費(fèi)用×【比例】%。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)方案或施工改造，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期完成部分工程造價(jià)×【比例】%；

（2）乙方提供的材料不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或環(huán)保要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

3.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在【時(shí)間】天內(nèi)提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商延遲履行期限或部分免除違約責(zé)任。

4.爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.其他條款：本合同未涉及的事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.附則：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同。不可抗力事件包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)、海嘯等自然災(zāi)害事件。

2.政府行為：如戰(zhàn)爭、封鎖、embargo、政府征用、政府行為導(dǎo)致的停電、停水、道路中斷等。

3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴動(dòng)、騷亂、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件。

4.其他不可抗力：如互聯(lián)網(wǎng)故障、黑客攻擊、電信運(yùn)營商服務(wù)中斷等，導(dǎo)致一方或雙方無法正常履行合同。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在【時(shí)間】天內(nèi)提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商延遲履行期限或部分免除違約責(zé)任。不可抗力事件持續(xù)期間，雙方暫停履行合同義務(wù)。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同。

如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，且雙方均無過錯(cuò)，則雙方均有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理結(jié)算手續(xù)，并互相免除違約責(zé)任。

第八條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

1.協(xié)商：雙方應(yīng)積極采取協(xié)商方式解決爭議，任何一方不應(yīng)采取中斷履行合同義務(wù)或其他影響合同履行的方式解決爭議。

2.調(diào)解：如果協(xié)商不成，雙方可以同意請求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。

3.仲裁：如果雙方同意仲裁，任何一方均可向約定的仲裁委員會(huì)提起仲裁申請，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。

4.訴訟：如果協(xié)商、調(diào)解、仲裁均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方應(yīng)努力維護(hù)本合同的履行，避免因爭議導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的通知、聲明、同意等事項(xiàng)，可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行，雙方確認(rèn)收到即為有效。

2.合同變更：本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同變更不得違背本合同的基本目的和原則。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

（1）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或失去意義；

（4）一方違約，嚴(yán)重違反本合同約定，對方有權(quán)解除合同；

（5）法律、法規(guī)、政策等要求終止本合同。

4.合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理結(jié)算手續(xù)，并互相免除違約責(zé)任。

5.合同條款的優(yōu)先順序：本合同的條款如有沖突，以本合同的序號為準(zhǔn)，序號越高的條款優(yōu)先適用。

6.合同的完整性：本合同及其附件是雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。

7.信息保密：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。

第十條附則

本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本