房屋抵押融資合同范本

房屋抵押融資合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，成立于XXXX年，總部位于中國XX省XX市XX區(qū)，法定代表人為XXX。公司主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃等業(yè)務(wù)。甲方地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，聯(lián)系方式為電話號碼：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX公司，成立于XXXX年，總部位于中國XX省XX市XX區(qū)，法定代表人為XXX。公司主要從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、咨詢、金融服務(wù)等業(yè)務(wù)。乙方地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，聯(lián)系方式為電話號碼：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其名下的房屋抵押給乙方，乙方提供相應(yīng)的融資服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議。雙方合作的背景是甲方需要資金用于項(xiàng)目開發(fā)或其他經(jīng)營活動，而乙方具有豐富的融資經(jīng)驗(yàn)，可以為甲方提供快速、便捷的融資服務(wù)。通過本次合作，甲方能夠獲得所需的資金支持，乙方則可以獲得一定的利息收入。

本合同范本共計(jì)分為十章，包括：第一章當(dāng)事人信息和合同簡介；第二章房屋信息；第三章抵押融資金額、期限及用途；第四章抵押物的設(shè)定與變更；第五章融資款的發(fā)放與償還；第六章雙方的權(quán)利與義務(wù)；第七章價(jià)格與支付條件；第八章履行期限；第九章違約責(zé)任；第十章不可抗力；第十一章爭議解決；第十二章其他條款；第十三章附則。

本合同自雙方簽署之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。如雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲方獲得所需的融資支持，同時乙方能夠獲得相應(yīng)的利息收入。具體內(nèi)容包括：甲方將其名下的房屋抵押給乙方，乙方根據(jù)甲方的需求提供相應(yīng)的融資服務(wù)，雙方按照約定履行各自的義務(wù)，確保融資活動的順利進(jìn)行。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.甲方：指本合同第一章中提到的買方/出租方/委托方。

2.乙方：指本合同第一章中提到的賣方/承租方/服務(wù)提供方。

3.房屋：指甲方名下的用于抵押的房產(chǎn)，具體信息見第二章。

4.融資款：指乙方根據(jù)甲方的申請，向甲方提供的用于項(xiàng)目開發(fā)或其他經(jīng)營活動的資金。

5.抵押物：指甲方用于抵押的房屋。

6.利息：指乙方按照約定的利率，向甲方收取的融資款使用費(fèi)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定，將其名下的房屋抵押給乙方，以獲得融資支持。

2.甲方應(yīng)按照約定的用途使用融資款，不得用于非法活動。

3.甲方應(yīng)按照約定的期限和方式償還融資款及利息。

4.甲方應(yīng)保證房屋的真實(shí)性、合法性和有效性，不得提供虛假信息。

5.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，提供與房屋相關(guān)的全部文件和證明材料。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)根據(jù)甲方的申請，決定是否提供融資服務(wù)，以及融資款的金額、期限和利率。

2.乙方應(yīng)按照約定的時間和方式，向甲方發(fā)放融資款。

3.乙方應(yīng)按照約定的利率，向甲方收取利息。

4.乙方應(yīng)按照約定的方式，對甲方的房屋進(jìn)行抵押登記，確保抵押權(quán)的有效設(shè)立。

5.乙方應(yīng)按照約定的方式，監(jiān)督甲方使用融資款，確保融資款用于約定的用途。

6.乙方應(yīng)在甲方違約時，依法采取措施保護(hù)自身的權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方約定，融資款的具體金額、期限和利率如下：融資款金額為人民幣XX萬元，融資期限為XX個月，利率為年化利率XX%。乙方應(yīng)按照約定的時間和方式向甲方發(fā)放融資款。

支付方式如下：甲方應(yīng)在融資款發(fā)放后的五個工作日內(nèi)，向乙方支付融資款及利息。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)將融資款及利息支付至乙方指定的銀行賬戶。

支付時間如下：甲方應(yīng)在融資款發(fā)放后的五個工作日內(nèi)支付融資款及利息。若甲方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日利率。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX個月。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。

關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)如下：

1.本合同簽署后，甲方應(yīng)按照約定提供房屋相關(guān)文件和證明材料，乙方應(yīng)在一個工作日內(nèi)完成審核。

2.乙方審核通過后，應(yīng)在一個工作日內(nèi)向甲方發(fā)放融資款。

3.甲方應(yīng)在融資款發(fā)放后的五個工作日內(nèi)，向乙方支付融資款及利息。

4.融資期限屆滿，甲方應(yīng)按照約定償還融資款及利息。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)暫停發(fā)放融資款或提前收回已發(fā)放的融資款。甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

2.若甲方逾期支付融資款及利息，甲方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日利率。

3.若乙方未按照約定發(fā)放融資款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：融資款金額×10%。

4.若乙方未按照約定監(jiān)督甲方使用融資款，導(dǎo)致甲方未能按照約定用途使用融資款，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

5.若雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可部分或全部免除責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。

6.本合同履行過程中，若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同。不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；

2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等；

3.政府行為，如法律、行政規(guī)章的變動或政府指令等；

4.其他導(dǎo)致合同無法履行的情況。

發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受影響的一方應(yīng)盡力減少不可抗力事件造成的損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

若不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行合同，遭受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任。但不可抗力事件發(fā)生后，遭受影響的一方應(yīng)立即采取措施防止損失擴(kuò)大，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方同意采用以下方式解決爭議：

1.調(diào)解：雙方可以申請第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。

2.仲裁：若雙方同意仲裁，爭議將提交至XX仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決對雙方具有法律約束力。

3.訴訟：若雙方選擇訴訟，爭議將提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

雙方應(yīng)遵守上述爭議解決方式的規(guī)定，不得擅自變更或放棄爭議解決方式。若任何一方違反本條款，對方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前通知對方。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.甲乙雙方完成各自的義務(wù)，合同目的實(shí)現(xiàn)；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確約定解除合同的具體事項(xiàng)，包括但不限于合同解除的時間、解除后的權(quán)利義務(wù)處理等。

5.合同效力：本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX個月。除非本合同另有約定，合同到期自動終止。

6.合同副本：甲乙雙方各執(zhí)一份合同副本，雙方確認(rèn)副本具有同等法律效力。

第十條附則

本合同附件如下：

1.房屋權(quán)屬證明文件；

2.融資款使