恒大合同范本匯編

恒大合同范本匯編1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司

甲方地址：中國廣東省深圳市南山區(qū)粵海街道科技園社區(qū)科苑路16號

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：許家印

甲方聯(lián)系方式：+86-755-860XXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方地址：中國廣東省佛山市南海區(qū)桂城街道千燈湖路39號

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：楊惠妍

乙方聯(lián)系方式：+86-755-860XXXXX

合同簡介：

甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于中國廣東省深圳市南山區(qū)的一塊土地使用權(quán)，計劃在該土地上建設(shè)住宅小區(qū)。乙方作為另一家知名的房地產(chǎn)開發(fā)商，有意向購買甲方所述土地使用權(quán)，并與甲方合作共同開發(fā)該住宅小區(qū)。

雙方本著平等互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，決定簽訂本合同，明確雙方的合作事項、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。本合同旨在規(guī)范雙方的行為，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。在此基礎(chǔ)上，雙方共同推進(jìn)項目的開發(fā)與建設(shè)，努力打造高品質(zhì)的住宅小區(qū)，為社會提供更好的居住環(huán)境。

本合同的內(nèi)容包括以下幾個部分：當(dāng)事人信息、合同簡介、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款和附則。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同履行合同義務(wù)，確保項目的順利進(jìn)行。

在本合同的簽訂過程中，雙方應(yīng)遵循誠實信用、公平交易的原則，確保合同內(nèi)容的真實性和合法性。同時，雙方應(yīng)積極參與合作，共同努力解決項目推進(jìn)過程中出現(xiàn)的問題，確保項目的順利完成。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲方與乙方正式建立了合作關(guān)系。雙方應(yīng)珍惜這一合作關(guān)系，秉持互利共贏的原則，共同為房地產(chǎn)市場的繁榮和發(fā)展貢獻(xiàn)力量。在此，雙方表示衷心的祝賀，并期待未來的合作取得更加輝煌的成果。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方（賣方/出租方/委托方）與乙方（買方/承租方/服務(wù)提供方）之間的合作關(guān)系，具體涉及中國廣東省深圳市南山區(qū)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓以及共同開發(fā)住宅小區(qū)的事宜。合同范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

1.甲方將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；

2.雙方共同進(jìn)行住宅小區(qū)的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)與銷售；

3.確定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格、支付方式和條件；

4.明確雙方在項目開發(fā)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；

5.規(guī)定項目的履行期限以及違約責(zé)任；

6.約定不可抗力事件的處理方式；

7.確定爭議解決的途徑和方法。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義：

1.甲方：指恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司，本合同中的賣方/出租方/委托方。

2.乙方：指碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，本合同中的買方/承租方/服務(wù)提供方。

3.土地使用權(quán)：指甲方在中國廣東省深圳市南山區(qū)的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號為……。

4.住宅小區(qū)：指在甲方土地上建設(shè)的包含住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等綜合性住宅區(qū)。

5.項目：指雙方合作開發(fā)的住宅小區(qū)，包括但不限于土地開發(fā)、建筑設(shè)計、施工建設(shè)、銷售等。

6.履行期限：指合同雙方按照約定完成各自義務(wù)的時間期限。

7.違約金：指一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對土地使用權(quán)的合法擁有權(quán)，確保土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓給乙方；

2.甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)的權(quán)屬證明和相關(guān)文件，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；

3.甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方進(jìn)行項目的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)與銷售工作；

4.甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格，履行支付義務(wù)；

2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項目的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)與銷售工作，并承擔(dān)相應(yīng)費用；

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)；

4.乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

第四條價格與支付條件

本合同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【】億元整（大寫：【】億元整），包括但不限于土地價值、開發(fā)成本、稅費等。乙方應(yīng)按照以下支付方式和時間向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格：

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付人民幣【】億元整作為定金；

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付人民幣【】億元整作為首付款；

3.剩余款項【】億元整，乙方應(yīng)按照甲方指定的分期付款計劃進(jìn)行支付，具體付款時間及金額由雙方另行協(xié)商確定。

乙方未按時支付上述款項的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。除非一方提前終止本合同，否則本合同將在全部義務(wù)履行完畢后失效。

關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

1.本合同簽訂后【】日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)的權(quán)屬證明和相關(guān)文件；

2.本合同簽訂后【】日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金；

3.本合同簽訂后【】日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款；

4.項目開工日期為【】年【】月【】日；

5.項目竣工日期為【】年【】月【】日；

6.項目銷售完成日期為【】年【】月【】日。

第六條違約責(zé)任

違約責(zé)任如下：

1.若甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的【】%；

2.若乙方未按照本合同約定支付款項，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按照中國人民銀行同期貸款利率計算；

3.若甲方未按照本合同約定提供土地使用權(quán)的相關(guān)文件和證明，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的【】%；

4.若甲方未能在本合同約定的時間節(jié)點提供土地使用權(quán)、辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)或協(xié)助乙方完成項目規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)與銷售等義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約金金額由雙方另行協(xié)商確定；

5.若乙方未能在本合同約定的時間節(jié)點支付款項、完成項目規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)與銷售等義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約金金額由雙方另行協(xié)商確定；

6.本合同有效期內(nèi)，若發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響程度協(xié)商調(diào)整合同履行期限或方式。若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂后，由于不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀原因?qū)е乱环交螂p方無法履行或部分履行合同義務(wù)的情況。不可抗力事件包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯等；

2.政府行為，如征收、征用、限制、禁止等；

3.社會異常事件，如戰(zhàn)爭、動亂、暴亂、騷亂等；

4.其他無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。

發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響程度協(xié)商調(diào)整合同履行期限或方式。若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭議的最終手段，除非雙方另有約定。在爭議解決過程中，除非爭議解決機關(guān)有相反的命令，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。

雙方確認(rèn)，本合同及附件中的條款是雙方的真實意思表示，且不存在任何誤導(dǎo)、欺詐或隱瞞的情況。雙方同意，本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、通訊、要求、請求、同意等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址和聯(lián)系方式。書面通知在發(fā)送日至對方指定的地址和聯(lián)系方式的通訊網(wǎng)絡(luò)正常運行的情況下，視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方協(xié)商一致的修改、補充，均無效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同履行完畢；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方解除本合同；

d.法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方解除本合同。

4.合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收款項，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

5.合同解除或終止不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利請求。

第十條附則

本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括以下內(nèi)容：

1.土地使用權(quán)證及相關(guān)文件；

2.項目規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)與銷售的具體方案；

3.