商廈廳位合同范本

商廈廳位合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××商廈

甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：×××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××公司

乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：×××

合同簡介：

甲乙雙方，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其商廈廳位出租給乙方使用，乙方承租甲方商廈廳位的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，訂立本合同。

本合同旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合作的順利進(jìn)行。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂，是基于甲乙雙方對彼此信譽(yù)和實(shí)力的認(rèn)可，以及對未來合作的期待。雙方應(yīng)共同努力，實(shí)現(xiàn)互利共贏，推動業(yè)務(wù)發(fā)展。

本合同的內(nèi)容，包括雙方的基本信息、租賃廳位的定義、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款。雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀、充分理解本合同的各項(xiàng)條款，并在簽訂本合同后，嚴(yán)格遵守各項(xiàng)規(guī)定。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

在本合同有效期內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除合同。如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前××天書面通知對方，并經(jīng)對方同意。

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

特此聲明，雙方在簽訂本合同前，已充分了解本合同的內(nèi)容，明確知曉各自的權(quán)利和義務(wù)。本合同的簽訂，不代表對未來合作的承諾，僅作為租賃關(guān)系的法律依據(jù)。

×××商廈：

×××公司：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在商廈廳位的租賃關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動的順利進(jìn)行。合同范圍包括但不限于：甲方將其商廈廳位出租給乙方使用，乙方承租甲方商廈廳位，并按照約定的條款和條件進(jìn)行租賃。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.商廈廳位：指甲方擁有的位于×××市×××區(qū)×××路×××號的商廈內(nèi)指定的用于出租的廳位。

2.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的租賃商廈廳位的費(fèi)用。

3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方的商廈廳位的期限。

4.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證商廈廳位的合法性和符合約定的使用條件，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。

2.甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)向乙方交付商廈廳位。

3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商廈廳位的安全和維護(hù)工作，確保商廈廳位的安全和正常使用。

4.甲方應(yīng)按照本合同的約定，履行相關(guān)的審批和登記手續(xù)。

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的問題，提供必要的幫助和支持。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付租金和其他費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)合理使用商廈廳位，不得擅自改變商廈廳位的結(jié)構(gòu)和用途。

3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商廈廳位內(nèi)的安全管理，遵守甲方的規(guī)章制度。

4.乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求，將商廈廳位交還給甲方，并負(fù)責(zé)清理商廈廳位內(nèi)的垃圾和雜物。

5.乙方應(yīng)在租賃期間，按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行相關(guān)的檢查和維護(hù)工作。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：商廈廳位的租金為每平方米每月××元，租賃面積為××平方米，租金總計(jì)為每月××元。

2.租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月××日前，支付當(dāng)月的租金。若乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期違約金，逾期違約金為逾期部分租金的××%。

4.合同起始日期：本合同自雙方簽訂之日起生效，合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

5.合同終止日期：本合同的有效期為××年，自合同起始日期起算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第五條履行期限

1.甲方應(yīng)在合同生效后××日內(nèi)，將商廈廳位交付給乙方使用。

2.乙方應(yīng)在合同生效后××日內(nèi)，支付首月租金。

3.租賃期滿后，乙方應(yīng)在合同終止日期后的××日內(nèi)，將商廈廳位交還給甲方，并清理商廈廳位內(nèi)的垃圾和雜物。

4.雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金為本合同涉及的租金、費(fèi)用等金額的××%。

2.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于損失賠償金、違約金等。

3.甲方未按約定時(shí)間交付商廈廳位，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，逾期違約金為應(yīng)交付租金的××%。

4.乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付違約金，逾期違約金為逾期部分租金的××%。

5.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

6.本合同的違約責(zé)任，包括但不限于甲方未能履行合同義務(wù)、乙方未能支付租金等情形。具體違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約情形和合同約定，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并盡最大努力采取措施減少損失。

3.受不可抗力事件影響的一方，應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以證實(shí)不可抗力事件的發(fā)生及其對履行合同的影響。

4.發(fā)生不可抗力事件的一方，不負(fù)違約責(zé)任。但對方有證據(jù)證明不可抗力事件并未影響其履行合同義務(wù)，或不可抗力事件發(fā)生后，對方未采取適當(dāng)措施減少損失的，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意選擇以下爭議解決方式：

a)調(diào)解：任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起調(diào)解申請，尋求專業(yè)調(diào)解員的幫助解決爭議。

b)仲裁：任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提交仲裁申請，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

c)訴訟：任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。

3.雙方應(yīng)遵守上述爭議解決方式的規(guī)定，履行仲裁或訴訟裁決。

4.在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.雙方在爭議解決過程中，不得泄露對方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。

6.本合同爭議解決方式的選擇，不影響雙方在合同履行過程中的相互溝通和協(xié)商。任何一方在爭議解決前，均有權(quán)向?qū)Ψ教岢龊侠淼囊庖姾徒ㄗh，尋求共識。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式，以電子郵件、快遞等方式發(fā)送通知。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前通知對方。

2.合同變更：本合同的變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更不得違背本合同的基本原則和雙方的合作初衷。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)雙方達(dá)成書面終止協(xié)議；

b)合同期限屆滿，雙方未續(xù)約；

c)一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于結(jié)算、交還財(cái)產(chǎn)等。

5.本合同的任何條款，不得影響甲方對商廈廳位的所有權(quán)和管理權(quán)。

6.本合同的任何條款，均不得解釋為一方對另一方的任何形式的擔(dān)?；虮ＷC。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括商廈廳位平面圖、租賃面積確認(rèn)書等，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。