農(nóng)村賣(mài)買(mǎi)房合同標(biāo)準(zhǔn)文本

農(nóng)村賣(mài)買(mǎi)房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出賣(mài)人”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)受人”）：

鑒于：

出賣(mài)人擁有位于_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”），房屋權(quán)屬清晰，符合買(mǎi)賣(mài)條件；

買(mǎi)受人愿意購(gòu)買(mǎi)上述房屋；

甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______室。

2.房屋結(jié)構(gòu)：_______（例如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）。

3.房屋面積：_______平方米。

4.房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：_______。

二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

1.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）。

2.支付方式：買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)人支付房屋總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元整；余款在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。

三、房屋交付及使用

1.出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)受人。

2.買(mǎi)受人接收房屋后，應(yīng)按照房屋的用途、結(jié)構(gòu)、功能合理使用，并負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)。

四、房屋過(guò)戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移

1.出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，配合買(mǎi)受人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

2.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，房屋權(quán)屬登記在買(mǎi)受人名下。

五、違約責(zé)任

1.出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%。

2.買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為未支付房款總額的_______%。

3.出賣(mài)人或買(mǎi)受人違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。

附件：

1.房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件；

2.出賣(mài)人身份證明復(fù)印件；

3.買(mǎi)受人身份證明復(fù)印件；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：

法定代表人（或授權(quán)代理人）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（或授權(quán)代理人）：

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出賣(mài)人”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)受人”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

鑒于：

出賣(mài)人擁有位于_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”），房屋權(quán)屬清晰，符合買(mǎi)賣(mài)條件；

買(mǎi)受人愿意購(gòu)買(mǎi)上述房屋；

為保障甲方的權(quán)益，丙方同意為買(mǎi)受人提供擔(dān)保；

甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______室。

2.房屋結(jié)構(gòu)：_______（例如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）。

3.房屋面積：_______平方米。

4.房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：_______。

二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

1.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）。

2.支付方式：買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)人支付房屋總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元整；余款在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)人提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為_(kāi)______（例如：保證、抵押等）。

2.擔(dān)保方在擔(dān)保期間，未經(jīng)出賣(mài)人同意，不得擅自變更或解除擔(dān)保。

3.擔(dān)保方有權(quán)要求買(mǎi)受人按照合同約定履行付款義務(wù)。

4.擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向買(mǎi)受人追償。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求買(mǎi)受人按照合同約定支付房款。

2.甲方有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保義務(wù)。

3.甲方在買(mǎi)受人未按約定支付房款的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)受人承擔(dān)違約責(zé)任。

4.甲方在擔(dān)保方未能履行擔(dān)保義務(wù)的情況下，有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、乙方違約責(zé)任及限制條款

1.買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為未支付房款總額的_______%。

2.買(mǎi)受人違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.買(mǎi)受人未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

4.買(mǎi)受人不得將房屋出租、轉(zhuǎn)賣(mài)或用于其他非法用途。

六、房屋交付及使用

1.出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)受人。

2.買(mǎi)受人接收房屋后，應(yīng)按照房屋的用途、結(jié)構(gòu)、功能合理使用，并負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)。

七、房屋過(guò)戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移

1.出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，配合買(mǎi)受人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

2.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，房屋權(quán)屬登記在買(mǎi)受人名下。

八、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。

附件：

1.房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件；

2.出賣(mài)人身份證明復(fù)印件；

3.買(mǎi)受人身份證明復(fù)印件；

4.擔(dān)保方身份證明復(fù)印件；

5.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保買(mǎi)受人按時(shí)履行付款義務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出賣(mài)人，在本次交易中處于主導(dǎo)地位，通過(guò)設(shè)定多項(xiàng)權(quán)益保障條款，確保自身權(quán)益不受損害，同時(shí)通過(guò)限制乙方違約行為，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出賣(mài)人”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)受人”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中介方”）：

鑒于：

出賣(mài)人擁有位于_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”），房屋權(quán)屬清晰，符合買(mǎi)賣(mài)條件；

買(mǎi)受人希望購(gòu)買(mǎi)上述房屋；

為促成交易，丙方作為中介方，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；

甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜及中介服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______室。

2.房屋結(jié)構(gòu)：_______（例如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）。

3.房屋面積：_______平方米。

4.房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：_______。

二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

1.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）。

2.支付方式：買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)人支付房屋總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元整；余款在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。

三、中介方責(zé)任及權(quán)利

1.中介方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易。

2.中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)金額為房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的_______%。

3.中介方應(yīng)保證交易過(guò)程中信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。

4.中介方在交易過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。

四、乙方權(quán)益保障

1.買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照合同約定交付房屋。

2.買(mǎi)受人有權(quán)要求中介方提供專(zhuān)業(yè)的交易服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。

3.買(mǎi)受人有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，了解房屋的真實(shí)情況。

4.買(mǎi)受人有權(quán)在交易過(guò)程中要求出賣(mài)人提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件。

五、甲方違約責(zé)任及限制條款

1.出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%。

2.出賣(mài)人提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任。

3.出賣(mài)人不得擅自提高房屋價(jià)格或變更交易條件。

4.出賣(mài)人不得拒絕中介方的合法服務(wù)要求。

六、房屋交付及使用

1.出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)受人。

2.買(mǎi)受人接收房屋后，應(yīng)按照房屋的用途、結(jié)構(gòu)、功能合理使用，并負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)。

七、房屋過(guò)戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移

1.出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，配合買(mǎi)受人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

2.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，房屋權(quán)屬登記在買(mǎi)受人名下。

八、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。

附件：

1.房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件；

2.出賣(mài)人身份證明復(fù)印件；

3.買(mǎi)受人身份證明復(fù)印件；

4.中介方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印