分宅基地合同樣本

分宅基地合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將位于__________的宅基地使用權轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標的

1.1甲方將其位于__________的宅基地使用權轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2該宅基地使用權包括土地、房屋及其附屬設施。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1本合同轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價款。

2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的方式為：__________。

三、交付及使用

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)將宅基地使用權及相關附屬設施交付給乙方。

3.2乙方在取得宅基地使用權后，應按照國家相關法律法規(guī)及當?shù)卣囊?guī)定合理使用土地，不得擅自改變土地用途。

四、違約責任

4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

4.2甲方未按約定時間交付宅基地使用權的，應向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的__________%。

4.3乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付價款總額的__________%。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向__________人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

6.3本合同附件如下：

（1）宅基地使用權證書復印件；

（2）房屋所有權證書復印件；

（3）其他相關證明材料。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保護自身合法權益，確保宅基地使用權轉(zhuǎn)讓的順利進行，特邀請__________（以下簡稱“第三方”）作為本合同的監(jiān)督方和擔保方。乙方（以下簡稱“乙方”）同意在甲乙雙方簽訂的宅基地使用權轉(zhuǎn)讓合同中引入第三方，并同意以下條款：

一、轉(zhuǎn)讓標的

1.1甲方將其位于__________的宅基地使用權轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2該宅基地使用權包括土地、房屋及其附屬設施。

二、第三方責任與權利

2.1第三方在本合同中擔任監(jiān)督方和擔保方，負責監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務，確保合同條款的執(zhí)行。

2.2第三方有權要求甲乙雙方提供相關證明材料，以核實合同履行情況。

2.3第三方有權在甲乙雙方發(fā)生爭議時，進行調(diào)解和仲裁。

2.4第三方在履行職責過程中，有權收取合理的報酬。

三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

3.1本合同轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

3.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價款。

3.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的方式為：__________。

四、甲方權益保障條款

4.1甲方在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價款前，保留對宅基地使用權的所有權和使用權。

4.2乙方在支付全部轉(zhuǎn)讓價款后，甲方應向乙方出具宅基地使用權證書。

4.3甲方有權要求乙方按照國家相關法律法規(guī)及當?shù)卣囊?guī)定合理使用土地，不得擅自改變土地用途。

4.4甲方有權在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔違約責任。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付價款總額的__________%。

5.2乙方擅自改變土地用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

5.3乙方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，應向甲方支付賠償金，賠償金為轉(zhuǎn)讓價格的__________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向__________人民法院提起訴訟。

七、第三方介入的意義與目的

7.1第三方的介入有助于確保甲乙雙方履行合同義務，維護甲方的合法權益。

7.2第三方的監(jiān)督和擔保作用，有助于降低合同履行風險，保障甲乙雙方的利益。

八、甲方為主導的目的與意義

8.1甲方作為宅基地使用權的所有者，有權主導宅基地使用權的轉(zhuǎn)讓過程。

8.2甲方通過設定權益保障條款和違約及限制條款，確保自身利益得到充分保障。

8.3甲方的主導地位有助于推動合同順利履行，實現(xiàn)宅基地使用權轉(zhuǎn)讓的目的。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障自身在宅基地使用權轉(zhuǎn)讓過程中的權益，特邀請__________（以下簡稱“第三方”）作為本合同的監(jiān)督方和擔保方。甲方（以下簡稱“甲方”）同意在甲乙雙方簽訂的宅基地使用權轉(zhuǎn)讓合同中引入第三方，并同意以下條款：

一、轉(zhuǎn)讓標的

1.1甲方將其位于__________的宅基地使用權轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2該宅基地使用權包括土地、房屋及其附屬設施。

二、第三方責任與權利

2.1第三方在本合同中擔任監(jiān)督方和擔保方，負責監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務，確保合同條款的執(zhí)行。

2.2第三方有權要求甲乙雙方提供相關證明材料，以核實合同履行情況。

2.3第三方有權在甲乙雙方發(fā)生爭議時，進行調(diào)解和仲裁。

2.4第三方在履行職責過程中，有權收取合理的報酬。

三、乙方權益保障條款

3.1乙方在支付全部轉(zhuǎn)讓價款前，有權要求甲方提供宅基地使用權證書和房屋所有權證書。

3.2乙方有權要求甲方按照國家相關法律法規(guī)及當?shù)卣囊?guī)定合理使用土地，不得擅自改變土地用途。

3.3乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，有權要求甲方承擔違約責任。

四、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

4.1本合同轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

4.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價款。

4.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的方式為：__________。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定時間交付宅基地使用權的，應向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的__________%。

5.2甲方擅自改變土地用途的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

5.3甲方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，應向乙方支付賠償金，賠償金為轉(zhuǎn)讓價格的__________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向__________人民法院提起訴訟。

七、乙方為主導的目的與意義

7.1乙方作為宅基地使用權的購買方，有權主導宅基地使用權轉(zhuǎn)讓的過程。

7.2乙方通過設定權益保障條款和違約及限制條款，確保自身利益得到充分保障。

7.3乙方的主導地位有助于推動合同順利履行，實現(xiàn)宅基地使用權轉(zhuǎn)讓的目的。

八、弱化甲方為主導的意義和目的

8.1甲方作為宅基地使用權的所有者，其主導地位在乙方權益保障的前提下被弱化。

8.2甲方的主導作用主要體現(xiàn)在配合乙方完成宅基地使用權的轉(zhuǎn)讓，確保乙方權益的實現(xiàn)。

8.3弱化甲方的主導意義在于，確保