農(nóng)村包租合同標準文本

農(nóng)村包租合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的農(nóng)村土地，并愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方上述土地，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1甲方同意將位于____________________的農(nóng)村土地（以下簡稱“租賃土地”）出租給乙方使用。

1.2租賃土地面積：____________________平方米。

1.3租賃土地用途：____________________。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期限屆滿，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租賃費用

3.1租賃費用為人民幣____________________元/年，乙方應于每年____月____日前支付。

3.2租賃費用支付方式：____________________。

四、租賃保證金

4.1乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣____________________元。

4.2租賃保證金用于保證乙方履行本合同約定的義務。租賃期滿或合同解除后，甲方應無息退還乙方租賃保證金。

五、租賃用途及禁止事項

5.1乙方在租賃期限內(nèi)應合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。

5.2乙方不得在租賃土地上從事以下活動：

（1）違法建設；

（2）破壞土地資源；

（3）污染環(huán)境；

（4）其他違反法律法規(guī)的行為。

六、租賃土地的交付與驗收

6.1甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將租賃土地交付給乙方。

6.2乙方應在收到租賃土地后____個工作日內(nèi)對租賃土地進行驗收，并書面通知甲方。

七、租賃土地的維護與管理

7.1乙方應負責租賃土地的日常維護與管理，確保土地的合理利用。

7.2乙方應遵守國家有關土地管理的法律法規(guī)，接受甲方及相關部門的監(jiān)督和管理。

八、合同解除與違約責任

8.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

8.2任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權(quán)證復印件；

2.地形圖；

3.其他相關證明材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的農(nóng)村土地，并愿意將其出租給乙方使用，為保障甲方的權(quán)益，乙方同意由丙方提供擔保，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1甲方同意將位于____________________的農(nóng)村土地（以下簡稱“租賃土地”）出租給乙方使用。

1.2租賃土地面積：____________________平方米。

1.3租賃土地用途：____________________。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期限屆滿，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租賃費用及支付

3.1租賃費用為人民幣____________________元/年，乙方應于每年____月____日前支付。

3.2租賃費用支付方式：____________________。

3.3丙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣____________________元的租賃保證金，作為乙方支付租賃費用的擔保。

四、租賃保證金及退還

4.1租賃保證金用于保證乙方履行本合同約定的義務。租賃期滿或合同解除后，甲方應無息退還租賃保證金給丙方。

4.2若乙方未按約定支付租賃費用，甲方有權(quán)扣除丙方已支付的租賃保證金。

五、租賃用途及禁止事項

5.1乙方在租賃期限內(nèi)應合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。

5.2乙方不得在租賃土地上從事以下活動：

（1）違法建設；

（2）破壞土地資源；

（3）污染環(huán)境；

（4）其他違反法律法規(guī)的行為。

六、租賃土地的交付與驗收

6.1甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將租賃土地交付給乙方。

6.2乙方應在收到租賃土地后____個工作日內(nèi)對租賃土地進行驗收，并書面通知甲方。

七、租賃土地的維護與管理

7.1乙方應負責租賃土地的日常維護與管理，確保土地的合理利用。

7.2乙方應遵守國家有關土地管理的法律法規(guī)，接受甲方及相關部門的監(jiān)督和管理。

八、甲方的權(quán)益保障

8.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的土地使用情況，確保乙方遵守本合同的約定。

8.2甲方有權(quán)要求乙方定期提交土地使用情況報告，包括但不限于土地利用情況、土地收益情況等。

8.3甲方有權(quán)在乙方未按約定支付租賃費用或違反本合同約定的情況下，解除本合同并要求乙方賠償損失。

九、乙方的違約責任

9.1若乙方未按約定支付租賃費用，應向甲方支付逾期付款違約金，違約金為應付款項的____%。

9.2若乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。

十、丙方的責任

10.1丙方在本合同項下承擔擔保責任，保證乙方履行本合同約定的義務。

10.2若乙方未按約定支付租賃費用，丙方應在收到甲方通知之日起____個工作日內(nèi)支付相應的租賃費用。

10.3若乙方違反本合同約定，造成甲方損失，丙方應承擔相應的賠償責任。

十一、爭議解決

11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十二、其他

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權(quán)證復印件；

2.地形圖；

3.其他相關證明材料。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權(quán)益，確保乙方履行合同約定的義務。

2.降低甲方在租賃過程中的風險，提高租賃收益。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為出租方，擁有租賃土地的最終決策權(quán)。

2.甲方通過主導合同條款，確保自身權(quán)益得到充分保障。

3.甲方在合同履行過程中，有權(quán)對乙方的土地使用情況進行監(jiān)督，確保土地的合理利用。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的工業(yè)廠房，并愿意將其出租給乙方使用，為保障乙方的權(quán)益，乙方同意由丙方提供擔保，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1甲方同意將位于____________________的工業(yè)廠房（以下簡稱“租賃廠房”）出租給乙方使用。

1.2租賃廠房面積：____________________平方米。

1.3租賃廠房用途：____________________。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期限屆滿，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租賃費用及支付

3.1租賃費用為人民幣____________________元/年，乙方應于每年____月____日前支付。

3.2租賃費用支付方式：____________________。

3.3丙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣____________________元的租賃保證金，作為乙方支付租賃費用的擔保。

四、租賃保證金及退還

4.1租賃保證金用于保證乙方履行本合同約定的義務。租賃期滿或合同解除后，甲方應無息退還租賃保證金給丙方。

4.2若乙方未按約定支付租賃費用，甲方有權(quán)扣除丙方已支付的租賃保證金。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)按照租賃合同約定的用途使用租賃廠房，并享有租賃期間對租賃廠房的占有、使用和收益權(quán)。

5.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃廠房進行必要的改造和裝修，但需提前告知甲方并獲得甲方書面同意。

5.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

六、租賃廠房的交付與驗收

6.1甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將租賃廠房交付給乙方。

6.2乙方應在收到租賃廠房后____個工作日內(nèi)對租賃廠房進行驗收，并書面通知甲方。

七、乙方的權(quán)利

7.1乙方有權(quán)要求甲方保證租賃廠房的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

7.2乙方有權(quán)要求甲方提供租賃廠房的維護保養(yǎng)服務，確保租賃廠房的正常使用。

7.3乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)不得隨意提高租金或單方面解除合同。

八、甲方的違約責任

8.1若甲方未按約定交付租賃廠房，應向乙方支付違約金，違約金為每日租賃費用的____%。

8.2若甲方違反本合同約定，造成乙方損失，應承擔相應的賠償責任。

九、丙方的責任

9.1丙方在本合同項下承擔擔保責任，保證乙方履行本合同約定的義務。

9.2若乙方未按約定支付租賃費用，丙方應在收到甲方通知之日起____個工作日內(nèi)支付相應的租賃費用。

9.3若乙方違反本合同約定，造成甲方損失，丙方應承擔相應的賠償責任。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權(quán)證復印件；

2.工業(yè)廠房產(chǎn)權(quán)證復印件；

3.其他相關證明材料。

乙方為主導的目的和意義：

1.乙方