上層建筑轉(zhuǎn)租合同標(biāo)準(zhǔn)文本

上層建筑轉(zhuǎn)租合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的上層建筑（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）的所有權(quán)，現(xiàn)甲方同意將標(biāo)的物部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及轉(zhuǎn)租范圍

1.1標(biāo)的物具體位置為：____________________。

1.2乙方同意租賃甲方標(biāo)的物中____________________部分，具體面積及用途詳見附件一《標(biāo)的物轉(zhuǎn)租明細(xì)表》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金，租金總額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________）。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為____________________。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________）。

4.2乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)，如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方押金。

五、使用及維護(hù)

5.1乙方應(yīng)按照標(biāo)的物的用途合理使用，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)標(biāo)的物的日常維護(hù)，確保標(biāo)的物在使用過程中保持良好狀態(tài)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.附件一《標(biāo)的物轉(zhuǎn)租明細(xì)表》

2.附件二《甲方所有權(quán)證明》

3.附件三《乙方身份證明》

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的上層建筑（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）的所有權(quán)，丙方同意為乙方租賃標(biāo)的物提供擔(dān)保服務(wù)，現(xiàn)三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及轉(zhuǎn)租范圍

1.1標(biāo)的物具體位置為：____________________。

1.2乙方同意租賃甲方標(biāo)的物中____________________部分，具體面積及用途詳見附件一《標(biāo)的物轉(zhuǎn)租明細(xì)表》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金，租金總額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________）。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為____________________。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________）。

4.2乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)，如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方押金。

五、丙方的擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方為本合同項(xiàng)下乙方的租金支付義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________）。

5.2如乙方未按時(shí)支付租金，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，并在甲方提出要求后____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方享有標(biāo)的物的所有權(quán)，乙方不得擅自處置標(biāo)的物。

6.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。

6.3甲方在合同期限內(nèi)享有以下權(quán)利：

（1）要求乙方按照約定支付租金；

（2）在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除本合同；

（3）要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任；

（4）要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如有以下行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付租金；

（2）擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修；

（3）違反合同約定的其他義務(wù)。

7.2乙方在租賃期間，不得以下列方式使用標(biāo)的物：

（1）從事違法活動(dòng)；

（2）損害標(biāo)的物的使用功能；

（3）影響其他權(quán)利人的合法權(quán)益。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.附件一《標(biāo)的物轉(zhuǎn)租明細(xì)表》

2.附件二《甲方所有權(quán)證明》

3.附件三《乙方身份證明》

4.附件四《丙方擔(dān)保協(xié)議》

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保服務(wù)，保障甲方的權(quán)益不受損害。通過丙方的擔(dān)保，甲方在乙方違約時(shí)，能夠及時(shí)獲得相應(yīng)的賠償，降低自身風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，擁有標(biāo)的物的所有權(quán)，通過本合同，甲方能夠確保自身的權(quán)益得到充分保障。甲方的主導(dǎo)地位，有利于維護(hù)標(biāo)的物的使用功能，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定運(yùn)行。同時(shí)，甲方的主導(dǎo)作用有助于提升標(biāo)的物的價(jià)值，實(shí)現(xiàn)甲方在租賃期間的收益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)樓宇（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）的所有權(quán)，丙方同意為乙方租賃標(biāo)的物提供擔(dān)保服務(wù)，乙方希望確保租賃過程中的權(quán)益得到保障，現(xiàn)三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及租賃范圍

1.1標(biāo)的物具體位置為：____________________。

1.2乙方同意租賃甲方標(biāo)的物中____________________部分，具體面積及用途詳見附件一《標(biāo)的物租賃明細(xì)表》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金，租金總額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________）。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為____________________。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________）。

4.2乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)，如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方押金。

五、丙方的擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方為本合同項(xiàng)下乙方的租金支付義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________）。

5.2如乙方未按時(shí)支付租金，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，并在甲方提出要求后____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。

六、乙方的權(quán)益保障

6.1乙方享有標(biāo)的物的使用權(quán)，甲方不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

6.2乙方在租賃期間享有以下權(quán)利：

（1）在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)需要調(diào)整使用標(biāo)的物的部分布局；

（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)；

（3）乙方有權(quán)在合同期滿后，根據(jù)市場(chǎng)行情選擇是否續(xù)租或退出租賃。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方如有以下行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)提供租賃標(biāo)的物或提供不符合約定的標(biāo)的物；

（2）擅自改變標(biāo)的物的用途或?qū)?biāo)的物進(jìn)行裝修，影響乙方的正常使用；

（3）違反合同約定的其他義務(wù)。

7.2甲方在租賃期間，不得以下列方式限制乙方的權(quán)益：

（1）未經(jīng)乙方同意，擅自進(jìn)入標(biāo)的物內(nèi)部；

（2）對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行不合理干預(yù)；

（3）損害乙方的合法權(quán)益。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.附件一《標(biāo)的物租賃明細(xì)表》

2.附件二《甲方所有權(quán)證明》

3.附件三《乙方身份證明》

4.附件四《丙方擔(dān)保協(xié)議》

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，希望