分租合同標(biāo)準(zhǔn)文本

分租合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱“出租物業(yè)”，甲方同意將該房產(chǎn)部分或全部租賃給乙方使用，乙方同意按照本合同約定租賃使用。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物

1.1出租物業(yè)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件一《出租物業(yè)詳細(xì)情況表》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

2.2租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。如乙方繼續(xù)使用出租物業(yè)，雙方應(yīng)另行簽訂書面租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同約定的租金為人民幣_(tái)_________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)_________元。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為__________。

四、租賃物的使用及維護(hù)

4.1乙方在使用出租物業(yè)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、甲方制定的規(guī)章制度，不得擅自改變出租物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。

4.2乙方應(yīng)合理使用出租物業(yè)，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。

5.2租賃期滿，甲方應(yīng)在乙方交付出租物業(yè)并結(jié)清所有費(fèi)用后無(wú)息退還押金。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違反本合同約定，未按約定提供出租物業(yè)或提供不符合約定的出租物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

6.2乙方違反本合同約定，逾期支付租金、押金，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

6.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《出租物業(yè)詳細(xì)情況表》

二、《租賃物品清單》

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱“出租物業(yè)”，甲方同意將該房產(chǎn)部分或全部租賃給乙方使用，乙方同意按照本合同約定租賃使用。為保障甲方的權(quán)益，確保租賃合同的履行，甲方特引入第三方作為擔(dān)保方，以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”?，F(xiàn)甲乙雙方及擔(dān)保方經(jīng)友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物

1.1出租物業(yè)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件一《出租物業(yè)詳細(xì)情況表》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

2.2租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。如乙方繼續(xù)使用出租物業(yè)，雙方應(yīng)另行簽訂書面租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同約定的租金為人民幣_(tái)_________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)_________元。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為__________。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金人民幣_(tái)_________元。

四、第三方擔(dān)保

4.1擔(dān)保方同意在本合同約定的租金支付期間，為乙方支付租金提供擔(dān)保。

4.2擔(dān)保方擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元，擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。

4.3乙方如未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)向甲方支付租金。

五、甲方的權(quán)益

5.1甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間合理使用出租物業(yè)，不得擅自改變出租物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途。

5.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、押金及相關(guān)費(fèi)用。

5.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方的責(zé)任及限制

6.1乙方應(yīng)按照合同約定使用出租物業(yè)，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變出租物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途。

6.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、押金及相關(guān)費(fèi)用。

6.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借出租物業(yè)。

6.4乙方如有違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及擔(dān)保方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《出租物業(yè)詳細(xì)情況表》

二、《租賃物品清單》

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

擔(dān)保方（蓋章）：__________

甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________

擔(dān)保方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供租金支付的擔(dān)保，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過增加甲方權(quán)益條款、乙方的違約及限制條款，確保甲方在租賃過程中的權(quán)益不受侵害，實(shí)現(xiàn)甲方的最大利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱“出租物業(yè)”，乙方有意租賃該物業(yè)用于__________用途，為保障乙方的租賃權(quán)益，甲方同意乙方租賃使用，并引入第三方作為擔(dān)保方，以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”?，F(xiàn)甲乙雙方及擔(dān)保方經(jīng)友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物

1.1出租物業(yè)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件一《出租物業(yè)詳細(xì)情況表》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

2.2租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。如乙方繼續(xù)使用出租物業(yè)，雙方應(yīng)另行簽訂書面租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同約定的租金為人民幣_(tái)_________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)_________元。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為__________。

四、第三方擔(dān)保

4.1擔(dān)保方同意在本合同約定的租金支付期間，為乙方支付租金提供擔(dān)保。

4.2擔(dān)保方擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元，擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。

4.3乙方如未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)向甲方支付租金。

五、乙方的權(quán)益

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合使用要求的出租物業(yè)。

5.2乙方有權(quán)在租賃期間合理使用出租物業(yè)，不得擅自改變出租物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途。

5.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，如無(wú)違約行為，要求甲方按照合同約定退還押金。

六、甲方的責(zé)任及限制

6.1甲方應(yīng)確保出租物業(yè)符合租賃合同約定的條件，不得隱瞞物業(yè)瑕疵。

6.2甲方應(yīng)按時(shí)交付出租物業(yè)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3甲方不得擅自提高租金或單方面改變租賃條件。

6.4甲方如有違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及擔(dān)保方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《出租物業(yè)詳細(xì)情況表》

二、《租賃物品清單》

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

擔(dān)保方（蓋章）：__________

甲方（簽字）：_________