寫字樓和商業(yè)租賃合同樣本

寫字樓和商業(yè)租賃合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的寫字樓，甲方同意將上述寫字樓部分或全部租賃給乙方使用，乙方同意按照本合同約定租賃上述寫字樓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為位于____________________的寫字樓，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物面積：____________________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)期____年。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租賃物租金為人民幣_(tái)___________________元/月。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

四、租賃物使用

4.1乙方應(yīng)按照本合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

4.2乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

五、維修與保養(yǎng)

5.1租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)予以協(xié)助。

5.2乙方在使用過程中，如因乙方原因?qū)е伦赓U物及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、保養(yǎng)費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按照約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租賃物月租金的____倍。

（2）甲方未按照約定提供租賃物使用權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租賃物月租金的____倍。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的____倍。

（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.租賃物平面圖

2.租賃物設(shè)施設(shè)備清單

3.租賃物附屬設(shè)施設(shè)備使用說明

4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的寫字樓，甲方同意將上述寫字樓部分或全部租賃給乙方使用，乙方同意按照本合同約定租賃上述寫字樓。為保障甲方權(quán)益，丙方作為第三方擔(dān)保人，同意為本合同提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為位于____________________的寫字樓，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物面積：____________________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)期____年。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租賃物租金為人民幣_(tái)___________________元/月。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

四、第三方擔(dān)保

4.1丙方作為第三方擔(dān)保人，同意在本合同租賃期限內(nèi)，對乙方支付租金的行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

4.2丙方擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________元。

五、租賃物使用

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

5.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

六、維修與保養(yǎng)

6.1租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)予以協(xié)助。

6.2乙方在使用過程中，如因乙方原因?qū)е伦赓U物及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、保養(yǎng)費(fèi)用。

七、甲方的權(quán)益保障

7.1甲方享有租賃物的所有權(quán)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分租賃物。

7.2甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。

7.3甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的____倍。

8.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。

8.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式讓渡租賃物的使用權(quán)。

8.4乙方不得利用租賃物從事違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除本合同。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.租賃物平面圖

2.租賃物設(shè)施設(shè)備清單

3.租賃物附屬設(shè)施設(shè)備使用說明

4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

7.其他相關(guān)文件

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方作為出租方的權(quán)益，確保租金按時(shí)支付，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

2.通過第三方擔(dān)保，增加租賃合同的信用度，提高甲方的安全感。

3.明確甲方的權(quán)利和義務(wù)，確保甲方在租賃過程中的主導(dǎo)地位。

第三方介入的意義和目的：

1.通過第三方擔(dān)保，降低甲方的租賃風(fēng)險(xiǎn)，確保租賃合同的履行。

2.丙方作為擔(dān)保人，對乙方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任，保障甲方的利益。

3.促進(jìn)租賃市場的健康發(fā)展，提高租賃合同的信用度。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，乙方希望租賃該商鋪用于經(jīng)營，丙方作為第三方擔(dān)保人，同意為本合同提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為位于____________________的商鋪，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物面積：____________________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)期____年。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租賃物租金為人民幣_(tái)___________________元/月。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

四、第三方擔(dān)保

4.1丙方作為第三方擔(dān)保人，同意在本合同租賃期限內(nèi)，對乙方支付租金的行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

4.2丙方擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________元。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方享有租賃物的使用權(quán)，甲方不得擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)。

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)服務(wù)，確保租賃物的使用安全。

5.3乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略，甲方應(yīng)予以尊重。

六、租賃物使用

6.1乙方應(yīng)按照本合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

6.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

七、維修與保養(yǎng)

7.1租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

7.2乙方在使用過程中，如因乙方原因?qū)е伦赓U物及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、保養(yǎng)費(fèi)用。

八、甲方的違約及限制條款

8.1甲方未按照約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租賃物月租金的____倍。

8.2甲方未按照約定提供租賃物使用權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租賃物月租金的____倍。

8.3甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并經(jīng)乙方同意。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.租賃物平面圖

2.租賃物設(shè)施設(shè)備清單

3.租賃物附屬設(shè)施設(shè)備使用說明

4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

7.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保乙方在租賃過程中的權(quán)