業(yè)主店鋪租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本

業(yè)主店鋪租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，由甲方（以下簡稱“出租方”）與乙方（以下簡稱“承租方”）于____年__月__日，在____市____區(qū)____路____號簽訂。

鑒于：

出租方擁有位于____市____區(qū)____路____號____店鋪的合法使用權(quán)，現(xiàn)愿意將該店鋪出租給承租方使用；

承租方有意租賃該店鋪用于經(jīng)營，并愿意遵守本合同的相關(guān)約定。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.租賃物為位于____市____區(qū)____路____號____店鋪，以下簡稱“租賃物”。

2.租賃物面積：____平方米。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年__月__日至____年__月__日，共計____年。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)租。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣____元/月，共計____元。

2.租金支付方式：承租方應(yīng)于每月的____日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。

四、租賃物使用

1.承租方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

2.承租方應(yīng)合理使用租賃物，愛護設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。

3.承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他任何形式轉(zhuǎn)讓給第三方。

五、租賃物的維修與保養(yǎng)

1.租賃期間，租賃物的維修、保養(yǎng)責(zé)任由出租方承擔(dān)。

2.承租方在使用過程中，如因自身原因造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1.如出租方未按時交付租賃物，應(yīng)向承租方支付____元/日的違約金。

2.如承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付____元/日的違約金。

3.如承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方賠償損失。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____市____區(qū)人民法院訴訟解決。

2.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

附件：

1.租賃物照片

2.租賃物產(chǎn)權(quán)證明

3.其他相關(guān)文件

甲方（出租方）簽字（或蓋章）：________________

乙方（承租方）簽字（或蓋章）：________________

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，由甲方（以下簡稱“出租方”）與乙方（以下簡稱“承租方”）及丙方（以下簡稱“第三方”）于____年__月__日，在____市____區(qū)____路____號簽訂。

鑒于：

1.出租方擁有位于____市____區(qū)____路____號____店鋪的合法使用權(quán)，現(xiàn)愿意將該店鋪出租給承租方使用，并授權(quán)第三方作為擔(dān)保方參與本合同。

2.承租方有意租賃該店鋪用于經(jīng)營，并愿意遵守本合同的相關(guān)約定。

3.第三方同意為承租方的租賃行為提供擔(dān)保，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.租賃物為位于____市____區(qū)____路____號____店鋪，以下簡稱“租賃物”。

2.租賃物面積：____平方米。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年__月__日至____年__月__日，共計____年。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)租。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣____元/月，共計____元。

2.租金支付方式：承租方應(yīng)于每月的____日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。

四、第三方責(zé)任

1.第三方對本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于租金支付、租賃物使用、維修保養(yǎng)等。

2.第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起，向出租方支付保證金人民幣____元，作為其擔(dān)保責(zé)任的體現(xiàn)。

五、租賃物使用

1.承租方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

2.承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他任何形式轉(zhuǎn)讓給第三方。

3.承租方應(yīng)合理使用租賃物，愛護設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。

六、租賃物的維修與保養(yǎng)

1.租賃期間，租賃物的維修、保養(yǎng)責(zé)任由出租方承擔(dān)。

2.承租方在使用過程中，如因自身原因造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

七、甲方權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求乙方按時支付租金，如乙方未按時支付，甲方有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督租賃物的使用情況，發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定時，有權(quán)要求乙方立即改正。

3.甲方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租租賃物。

八、乙方違約及限制條款

1.如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金。

2.如乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

3.如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方無法履行擔(dān)保責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____市____區(qū)人民法院訴訟解決。

2.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

附件：

1.租賃物照片

2.租賃物產(chǎn)權(quán)證明

3.第三方擔(dān)保協(xié)議

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保租賃合同的履行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身的權(quán)益，確保租金的按時支付，以及租賃物的合理使用。通過本合同的簽訂，甲方能夠更好地維護自身利益，同時為承租方提供穩(wěn)定的租賃環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，由甲方（以下簡稱“出租方”）與乙方（以下簡稱“承租方”）及丙方（以下簡稱“第三方”）于____年__月__日，在____市____區(qū)____路____號簽訂。

鑒于：

1.出租方擁有位于____市____區(qū)____路____號____店鋪的合法使用權(quán)，現(xiàn)愿意將該店鋪出租給承租方使用。

2.承租方有意租賃該店鋪用于經(jīng)營，并希望第三方作為擔(dān)保方參與本合同，以增強其租賃保障。

3.第三方同意為承租方的租賃行為提供擔(dān)保，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.租賃物為位于____市____區(qū)____路____號____店鋪，以下簡稱“租賃物”。

2.租賃物面積：____平方米。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年__月__日至____年__月__日，共計____年。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)租。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣____元/月，共計____元。

2.租金支付方式：承租方應(yīng)于每月的____日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。

四、第三方責(zé)任

1.第三方對本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于租金支付、租賃物使用、維修保養(yǎng)等。

2.第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起，向出租方支付保證金人民幣____元，作為其擔(dān)保責(zé)任的體現(xiàn)。

五、承租方權(quán)益

1.承租方有權(quán)在租賃期內(nèi)合理使用租賃物，包括但不限于裝修、經(jīng)營等活動。

2.承租方有權(quán)要求出租方保持租賃物的正常使用狀態(tài)，確保租賃物的安全性。

3.承租方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先獲得續(xù)租權(quán)。

六、租賃物使用

1.承租方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

2.承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他任何形式轉(zhuǎn)讓給第三方。

3.承租方應(yīng)合理使用租賃物，愛護設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。

七、租賃物的維修與保養(yǎng)

1.租賃期間，租賃物的維修、保養(yǎng)責(zé)任由出租方承擔(dān)。

2.承租方在使用過程中，如因自身原因造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

八、甲方違約及限制條款

1.如甲方未按時交付租賃物，或提供的租賃物不符合約定，應(yīng)向承租方支付____元/日的違約金。

2.如甲方未履行租賃物的維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致承租方經(jīng)營受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.如甲方單方面解除合同，應(yīng)提前____個月通知承租方，并支付相當(dāng)于____個月租金的賠償。

九、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____市____區(qū)人民法院訴訟解決。

2.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補充