出租房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本

出租房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

出租房租賃合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”），現(xiàn)甲方同意將租賃房屋出租給乙方使用，乙方同意承租該租賃房屋。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋的具體地址為：__________。

1.2租賃房屋的建筑面積為__________平方米。

1.3租賃房屋的戶型結(jié)構(gòu)為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年__________個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方每月支付甲方租金人民幣_(tái)_________元整，租金總額為人民幣_(tái)_________元整。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶（銀行賬戶信息詳見附件一）。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整。

4.2押金在租賃期滿后無違約情形下，甲方應(yīng)如數(shù)退還乙方。

五、房屋使用及維修責(zé)任

5.1乙方應(yīng)按照租賃房屋的實(shí)際用途合理使用，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

5.2租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維修和維護(hù)，如遇不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞，雙方協(xié)商解決。

5.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行檢查。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金。

6.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。

6.3乙方逾期交還租賃房屋的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交還費(fèi)用。

6.4雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：甲方銀行賬戶信息

附件二：房屋租賃登記備案證明

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

出租房租賃合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”），現(xiàn)甲方同意將租賃房屋出租給乙方使用，乙方同意承租該租賃房屋，第三方同意為乙方提供擔(dān)保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋的具體地址為：__________。

1.2租賃房屋的建筑面積為__________平方米。

1.3租賃房屋的戶型結(jié)構(gòu)為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年__________個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方每月支付甲方租金人民幣_(tái)_________元整，租金總額為人民幣_(tái)_________元整。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶（銀行賬戶信息詳見附件一）。

四、押金及第三方擔(dān)保

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整。

4.2第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的乙方支付義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整。

4.3第三方擔(dān)保期間，如乙方違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

五、房屋使用及維修責(zé)任

5.1乙方應(yīng)按照租賃房屋的實(shí)際用途合理使用，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

5.2租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維修和維護(hù)。

5.3第三方對(duì)乙方使用租賃房屋的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定的使用規(guī)定。

六、甲方的權(quán)益與權(quán)利

6.1甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

6.2甲方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行檢查，確保乙方合理使用，如發(fā)現(xiàn)乙方違規(guī)使用，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。

6.3甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按時(shí)支付租金的，除支付逾期租金外，還應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的滯納金。

7.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。

7.3乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借租賃房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

7.4乙方不得利用租賃房屋從事違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。

八、第三方責(zé)任與權(quán)利

8.1第三方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)乙方支付租金的義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

8.2第三方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料，以確認(rèn)乙方按時(shí)支付租金。

8.3第三方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、合同生效與解除

10.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)各方同意，任何一方不得擅自解除本合同。

附件：

附件一：甲方銀行賬戶信息

附件二：房屋租賃登記備案證明

附件三：第三方擔(dān)保合同

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

第三方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更可靠的擔(dān)保，確保乙方的租金支付義務(wù)得到履行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身的權(quán)益，確保租賃房屋的合理使用，以及在乙方違約時(shí)能夠迅速采取措施維護(hù)自身利益。通過本合同的制定，甲方在租賃關(guān)系中占據(jù)了主導(dǎo)地位，有利于維護(hù)自身的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

二手房買賣合同

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），現(xiàn)甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該標(biāo)的房產(chǎn)，第三方同意為乙方的購買行為提供擔(dān)保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)的具體地址為：__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。

二、買賣雙方的基本情況

2.1甲方為標(biāo)的房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)人，擁有完全的處置權(quán)。

2.2乙方具備完全民事行為能力，愿意購買標(biāo)的房產(chǎn)。

三、交易價(jià)格及支付方式

3.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。

3.2乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_________元整，剩余款項(xiàng)于過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)支付清。

3.3第三方為本合同項(xiàng)下的交易款項(xiàng)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整。

四、第三方擔(dān)保條款

4.1第三方對(duì)乙方支付交易款項(xiàng)的義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

4.2第三方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料，以確認(rèn)乙方按時(shí)支付交易款項(xiàng)。

4.3第三方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

5.2甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

5.3甲方在乙方支付首付款后，不得以任何理由拒絕過戶。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件。

6.2乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題的情況下進(jìn)行修復(fù)。

6.3乙方在支付首付款后，有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的臨時(shí)使用權(quán)。

六、乙方的權(quán)益與權(quán)利

6.1乙方在支付首付款后，享有標(biāo)的房產(chǎn)的占有和使用權(quán)。

6.2乙方在過戶手續(xù)辦理完畢前，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方退換或賠償。

6.3乙方在支付全部交易款項(xiàng)后，享有標(biāo)的房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按約定提供產(chǎn)權(quán)證明文件的，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

7.2甲方未按約定配合乙方辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

7.3甲方未按約定修復(fù)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同生效與解除

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)各方同意，任何一方不得擅自解除本合同。

附件：

附件一：標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件

附件二：第三方擔(dān)保合同

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：________