2024年10月份農(nóng)村集體用地抵押登記補充契約

2025年農(nóng)村集體用地抵押登記補充契約?本合同共二部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：鑒于甲方（抵押人）：___________（名稱），住所地：___________（省/市/自治區(qū)）___________（縣/區(qū)）___________（鎮(zhèn)/鄉(xiāng)）___________（村/組），法定代表人/負責人：___________，身份證件類型及編號：___________；乙方（抵押權(quán)人）：___________（名稱），住所地：___________（省/市/自治區(qū)）___________（縣/區(qū)）___________（街道/路）___________號，法定代表人/負責人：___________，身份證件類型及編號：___________；丙方（農(nóng)村集體土地所有權(quán)人/集體經(jīng)濟組織）：___________（名稱），住所地：___________（省/市/自治區(qū)）___________（縣/區(qū)）___________（鎮(zhèn)/鄉(xiāng)）___________（村/組），法定代表人/負責人：___________，身份證件類型及編號：___________。甲乙丙三方經(jīng)平等協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》《中華人民共和國物權(quán)法》《不動產(chǎn)登記暫行條例》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方以其合法享有的農(nóng)村集體建設用地使用權(quán)向乙方設定抵押事宜達成如下補充契約：第一條抵押標的1.1抵押土地位于___________（省/市/自治區(qū)）___________（縣/區(qū)）___________（鎮(zhèn)/鄉(xiāng)）___________（村/組），宗地編號為___________，土地用途為___________，使用權(quán)面積為___________平方米，四至界限為東至___________、南至___________、西至___________、北至___________。1.2該土地權(quán)屬證書編號為___________，發(fā)證機關(guān)為___________，使用權(quán)期限自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日。第二條抵押擔保范圍2.1本抵押擔保的主債權(quán)為：___________（主合同名稱及編號），債權(quán)金額為人民幣___________元（大寫：___________）。2.2擔保范圍包括主債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用及抵押登記費用。第三條抵押登記3.1甲方應于本契約簽訂之日起___________日內(nèi)，會同乙方及丙方共同向___________（不動產(chǎn)登記機構(gòu)名稱）申請辦理抵押登記手續(xù)，所需材料由三方按登記機關(guān)要求提供。3.2抵押登記完成后，乙方為第一順位抵押權(quán)人，登記證明文件由___________方保管。第四條抵押物現(xiàn)狀及使用限制4.1抵押土地現(xiàn)狀為___________（描述地上附著物、建筑物現(xiàn)狀），甲方承諾不改變土地用途及現(xiàn)狀，未經(jīng)乙方書面同意不得新建、改建、擴建地上定著物。4.2抵押期間，甲方應合理使用土地，不得實施導致土地價值減損的行為。第五條抵押物保險5.1甲方應自抵押登記完成之日起___________日內(nèi)，為抵押土地投保財產(chǎn)保險，保險金額不低于抵押物評估價值的___________%，保險單中須注明乙方為第一受益人。5.2保險費用由___________方承擔，保險期間應覆蓋主債權(quán)履行期限。第六條抵押物評估6.1抵押物價值由___________（評估機構(gòu)名稱）于___________年___________月___________日評估確定，評估價值為人民幣___________元（大寫：___________）。6.2評估報告作為本契約附件，三方對評估結(jié)果無異議。第七條抵押權(quán)實現(xiàn)條件7.1發(fā)生下列情形之一，乙方有權(quán)依法處置抵押物：（1）甲方未按主合同約定履行債務；（2）甲方或丙方擅自處分抵押物；（3）抵押物被司法機關(guān)查封或征收。第八條處置抵押物的程序8.1乙方處置抵押物前應書面通知甲方及丙方，處置方式包括協(xié)議折價、拍賣或變賣。8.2處置所得價款優(yōu)先清償乙方債權(quán)，剩余部分退還甲方或丙方；不足部分由甲方繼續(xù)清償。第九條甲方陳述與保證9.1甲方對抵押土地享有合法、完整的使用權(quán)，無權(quán)利瑕疵或糾紛。9.2抵押土地未被司法機關(guān)查封、扣押或設定其他擔保物權(quán)。第十條丙方義務10.1丙方確認甲方抵押行為已履行集體經(jīng)濟組織內(nèi)部決策程序，并同意抵押。10.2抵押期間，丙方不得收回土地使用權(quán)或干預乙方行使抵押權(quán)。第十一條費用承擔11.1抵押登記費、評估費、保險費等由___________方承擔。第十二條違約責任12.1甲方未按期辦理抵押登記或違反使用限制，應按主債權(quán)金額的___________%向乙方支付違約金。12.2丙方違反第十條約定，應賠償乙方因此遭受的全部損失。第十三條爭議解決13.1因本契約引起的爭議，三方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________（仲裁委員會/法院）解決。第十四條不可抗力14.1因不可抗力導致抵押物滅失或毀損，乙方有權(quán)要求甲方提供替代擔?；蛱崆扒鍍攤鶆铡５谑鍡l契約變更與解除15.1本契約的變更或解除須經(jīng)三方書面同意，并辦理相關(guān)登記手續(xù)。第十六條通知與送達16.1各方通訊地址以本契約記載為準，變更地址應書面通知其他方。第十七條法律適用17.1本契約的訂立、效力、履行及解釋均適用中華人民共和國法律。第十八條契約生效18.1本契約自三方簽字蓋章且抵押登記完成之日起生效。第十九條其他約定19.1本契約未盡事宜，按主合同及法律法規(guī)執(zhí)行。19.2本契約正本一式___________份，甲乙丙三方各執(zhí)___________份，登記機構(gòu)留存___________份。第二部分：第三方介入后的修正第二十條第三方定義與類型20.1本契約所指“第三方”包括但不限于：（1）___________（中介服務機構(gòu)名稱），性質(zhì)為___________（如評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、法律顧問等），介入目的為___________；（2）___________（政府部門或行業(yè)組織名稱），介入事由為___________；（3）其他經(jīng)甲乙丙三方書面確認的獨立主體。20.2第三方須具備履行本契約相關(guān)職責的合法資質(zhì)，且與任何一方無直接利益沖突。第二十一條第三方準入條件21.1第三方介入須經(jīng)甲乙丙三方共同書面同意，并簽署《第三方介入確認書》（附件編號___________）。（1）資質(zhì)證明文件；（2）服務內(nèi)容及責任承諾書；（3）保密協(xié)議。第二十二條第三方責任范圍22.1評估類第三方責任：（1）對抵押物價值進行獨立、公正評估，出具評估報告并承擔相應法律責任；（2）每___________年復核抵押物價值，并向甲乙丙三方提交更新報告。22.2監(jiān)管類第三方責任：（1）監(jiān)督抵押物的使用狀況及甲方履約行為，定期提交監(jiān)管報告；（2）發(fā)現(xiàn)抵押物異常時，應立即書面通知乙方及丙方。22.3中介服務類第三方責任：（1）協(xié)助辦理抵押登記、保險投保、權(quán)屬核查等手續(xù)；（2）協(xié)調(diào)各方爭議，提供專業(yè)意見。第二十三條第三方權(quán)利23.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方或丙方提供履行職責所需的文件及信息。23.2第三方按約定收取服務費用，費用標準見附件___________。23.3第三方因履行職務產(chǎn)生的合理支出（如差旅、鑒定費）由___________方承擔。第二十四條第三方義務24.1第三方應恪守職業(yè)道德，不得泄露各方商業(yè)秘密或抵押物信息。24.2第三方應在___________日內(nèi)完成委托事項，并向委托方提交書面成果。24.3第三方須對因自身過錯導致的損失承擔賠償責任。第二十五條第三方更換與退出25.1發(fā)生下列情形之一，三方可協(xié)商更換第三方：（1）第三方喪失相關(guān)資質(zhì)；（2）第三方嚴重違反本契約或附件約定；（3）第三方工作成果存在重大瑕疵。25.2第三方退出時應完成工作交接，并簽署《第三方退出確認書》。第二十六條第三方費用支付26.1第三方服務費由___________方于___________（時間節(jié)點）支付，支付方式為___________。第二十七條第三方與抵押權(quán)實現(xiàn)的關(guān)聯(lián)（1）評估類第三方需重新核定抵押物處置底價；（2）監(jiān)管類第三方需提供抵押物使用歷史記錄；（3）中介類第三方需協(xié)助辦理過戶或拍賣手續(xù)。27.2第三方拒絕配合的，乙方有權(quán)直接從處置價款中扣除其應得費用，并追究違約責任。第二十八條第三方信息留存28.1第三方基本信息須登記于本契約附件___________，包括：（1）名稱及住所地；（2）法定代表人/負責人；（3）業(yè)務資質(zhì)證書編號。28.2第三方信息發(fā)生變更的，應在___________日內(nèi)書面通知各方。第二十九條第三方連帶責任29.1第三方因故意或重大過失導致抵押登記無效、評估失實或監(jiān)管疏漏的，應連帶賠償乙方損失。29.2連帶責任范圍以乙方實際損失為限，最高不超過第三方收取服務費的___________倍。第三十條第三方爭議解決30.1第三方與甲乙丙任何一方的爭議，優(yōu)先通過___________（協(xié)商/調(diào)解）解決；30.2爭議無法解決的，提交___________（仲裁委員會/法院）管轄。第三十一條第三方文件效力31.1第三方出具的報告、證明等文件，經(jīng)三方確認后視為本契約組成部分。31.2文件內(nèi)容與本契約沖突的，以___________（約定優(yōu)先順序）為準。第三十二條新增附件清單32.1本部分新增附件如下：附件___________：《第三方介入確認書》；附件___________：《第三方服務內(nèi)容及收費標準》；附件___________：《第三方保密協(xié)議》。甲方（抵押人）：___________（蓋章）法定代表人/負責人簽字：___________簽署日期：___________年___________月___________日乙方（抵押權(quán)人）：___________（蓋章）法定代表人/負責人簽字：___________簽署日期：