房子拆遷款合同范本

房子拆遷款合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，是一家依法成立并有效存在的企業(yè)，注冊地址為××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××，聯(lián)系電話為13×××××××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××個(gè)體經(jīng)營戶，依法成立并有效存在，注冊地址為××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××，聯(lián)系電話為13×××××××××。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此信譽(yù)和實(shí)力的認(rèn)可，經(jīng)友好協(xié)商，甲方將其名下的房屋拆遷款權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受并支付相應(yīng)款項(xiàng)。甲乙雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方對彼此的信任以及對房屋拆遷款權(quán)益的真實(shí)、合法、有效性認(rèn)可。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂是為了規(guī)范甲乙雙方的行為，保障房屋拆遷款權(quán)益的順利轉(zhuǎn)讓，維護(hù)社會經(jīng)濟(jì)秩序，符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家、社會、集體利益以及其他公民的合法權(quán)益。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方自愿、公平、誠實(shí)守信的原則，任何一方不得擅自變更或者解除合同。甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同實(shí)現(xiàn)合同目的。

在本合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守社會公德，尊重社會公共利益，保護(hù)環(huán)境，維護(hù)社會和諧穩(wěn)定。

第一章定義與術(shù)語

第一條本合同中的術(shù)語定義如下：

（一）拆遷款：指甲方因房屋拆遷所得到的補(bǔ)償款，包括但不限于房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置補(bǔ)助等。

（二）房屋：指甲方名下的被拆遷房屋，具體房屋信息見附件一。

（三）拆遷協(xié)議：指甲方與拆遷方簽訂的關(guān)于房屋拆遷的協(xié)議，具體內(nèi)容見附件二。

第二章雙方權(quán)利與義務(wù)

第二條甲方權(quán)利與義務(wù)：

（一）甲方應(yīng)保證其對房屋的合法所有權(quán)，確保房屋拆遷款權(quán)益的真實(shí)、合法、有效。

（二）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。

（三）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理拆遷協(xié)議的變更手續(xù)，確保乙方能夠順利取得拆遷款。

（四）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)向乙方支付合同約定的款項(xiàng)。

第三條乙方權(quán)利與義務(wù)：

（一）乙方應(yīng)按照本合同的約定支付拆遷款，不得無故拖延或者拒絕支付。

（二）乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成拆遷協(xié)議的變更手續(xù)，確保甲方能夠順利取得拆遷款。

（三）乙方應(yīng)妥善保管房屋，確保房屋在合同約定的使用期限內(nèi)不受損失或者損壞。

（四）乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)向甲方支付合同約定的款項(xiàng)。

第三章價(jià)格與支付條件

第四條價(jià)格與支付條件：

（一）乙方同意按照附件二中的拆遷協(xié)議約定的價(jià)格向甲方支付拆遷款。

（二）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣【】元，剩余款項(xiàng)在拆遷協(xié)議變更手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。

（三）甲方應(yīng)在收到乙方支付的拆遷款后，按照約定向乙方交付房屋，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。

第四章履行期限

第五條履行期限：

（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同有效期為【】年。

（二）甲方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)向乙方交付房屋，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。

（三）乙方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)向甲方支付拆遷款。

第五章違約責(zé)任

第六條違約責(zé)任：

（一）甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的拆遷款總額的【】%。

（二）乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的拆遷款總額的【】%。

第六章不可抗力

第七條不可抗力：

（一）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

（二）遭受不可抗力的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。

（三）遭受不可抗力的一方未履行通知義務(wù)或者未盡力克服不可抗力導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第七章爭議解決

第八條爭議解決：

（一）本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

（二）雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八章其他條款

第九條其他條款：

（一）本合同附件一和附件二為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

（二）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

（三）本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第九章附則

第十條附則：

（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

（二）本合同的有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

（三）本合同期滿后，如甲乙雙方未續(xù)簽或者未達(dá)成新的協(xié)議，本合同自動(dòng)終止。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：【年】年【月】月【日】日

第一條合同目的與范圍

本合同的簽訂目的是為了明確甲乙雙方在房屋拆遷款權(quán)益轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，保護(hù)雙方的合法權(quán)益，維護(hù)社會經(jīng)濟(jì)秩序。

本合同涉及的具體內(nèi)容包括房屋拆遷款權(quán)益的轉(zhuǎn)讓、價(jià)款的支付、房屋的交付和過戶手續(xù)的辦理等。具體細(xì)節(jié)見本合同的相關(guān)條款。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

（一）拆遷款：指甲方因房屋拆遷所得到的補(bǔ)償款，包括但不限于房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置補(bǔ)助等。

（二）房屋：指甲方名下的被拆遷房屋，具體房屋信息見附件一。

（三）拆遷協(xié)議：指甲方與拆遷方簽訂的關(guān)于房屋拆遷的協(xié)議，具體內(nèi)容見附件二。

（四）過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)繳納等。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)拆遷款的總金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該金額包括了甲方因房屋拆遷所得到的所有補(bǔ)償款項(xiàng)。

乙方向甲方支付拆遷款的方式分為兩次：

1.合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.拆遷協(xié)議變更手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余款項(xiàng)人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

甲方應(yīng)在收到乙方支付的拆遷款后，按照約定向乙方交付房屋，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同有效期為【】年。

甲方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)向乙方交付房屋，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。

乙方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)向甲方支付拆遷款。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的拆遷款總額的【】%。

2.如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的拆遷款總額的【】%。

3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接損失賠償責(zé)任，包括但不限于對方因此遭受的損失、費(fèi)用、支出等。

4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的間接損失賠償責(zé)任，包括但不限于對方因此喪失的利潤、商機(jī)等。

5.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于對方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

6.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為人民幣【】元整（大寫：【】元整）每延遲一日。

7.乙方未按照約定時(shí)間支付拆遷款的，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為人民幣【】元整（大寫：【】元整）每延遲一日。

8.本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方的損失與違約金之差額。

9.守約方因追究違約方的違約責(zé)任而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由違約方承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、罷工等）以及其他阻礙合同履行的情況（如政府行為、通訊中斷等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。

4.遭受不可抗力的一方未履行通知義務(wù)或者未盡力克服不可抗力導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.遭受不可抗力的一方可以根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

6.遭受不可抗力的一方應(yīng)提供必要的協(xié)助，以幫助對方克服不可抗力造成的困難。

7.本合同受不可抗力影響的一方應(yīng)遵守國家關(guān)于不可抗力的相關(guān)規(guī)定，及時(shí)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)通知和證明。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.雙方同意，任何爭議均應(yīng)保密，不得泄露給第三方，除非法律有明確規(guī)定或雙方另有約定。

4.雙方應(yīng)遵守仲裁或訴訟過程中的保密義務(wù)，不得公開爭議詳情，除非法律有明確規(guī)定或雙方另有約定。

5.無論爭議解決的結(jié)果如何，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非爭議解決結(jié)果另有規(guī)定。

6.雙方應(yīng)承擔(dān)因爭議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

7.雙方同意，爭議解決過程中的一切通信、文件均視為機(jī)密信息，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。

8.本合同約定的爭議解決方式為最終解決方式，雙方在爭議解決過程中不得擅自變更或解除本合同。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意采用書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式發(fā)送。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)立即書面通知對方。

2.合同變更：本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。合同變更不得違反國家法律法規(guī)，不得損害雙方合法權(quán)益。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同有效期屆滿；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：一方違反本合同的，對方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.合同條款的完整性：本合同及其附件構(gòu)成了雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。

6.信息披露：雙方應(yīng)如實(shí)提供與合同履行有關(guān)的信息，并保證信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

7.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共