手寫購房合同范本個(gè)人

手寫購房合同范本個(gè)人1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX，注冊地址為XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系電話為138XXXX1234。甲方是一家專注于房地產(chǎn)交易的公司，為客戶提供購房、租房、賣房等服務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX，注冊地址為XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系電話為139XXXX5678。乙方是一家專業(yè)提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的公司，為客戶提供房屋買賣、租賃、評(píng)估等服務(wù)。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，就甲方購買乙方持有的房產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：甲方同意購買乙方持有的房產(chǎn)，乙方同意將房產(chǎn)出售給甲方。雙方約定在本合同約定的條件下，完成房產(chǎn)交易。

本合同的簽訂旨在明確雙方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，共同維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。在本合同有效期內(nèi)，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得擅自變更或解除合同。

在本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第一條房屋基本信息

1.1房屋坐落于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。

1.2房屋面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX，房屋裝修狀況為XX。

1.3房屋所有權(quán)人為乙方，乙方持有房屋權(quán)屬證書。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意以人民幣XX萬元購買乙方持有的房屋。

2.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至乙方指定的銀行賬戶。

2.3甲方支付購房款后，乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方交付房屋。

第三條交付及過戶

3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起XX個(gè)工作日內(nèi)，將房屋過戶至甲方名下。

3.2過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。

3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付購房款。

第四條雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方有權(quán)按照合同約定購買乙方持有的房屋。

4.2甲方應(yīng)按照合同約定支付購房款。

4.3乙方有權(quán)按照合同約定出售房屋。

4.4乙方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。

4.5乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

5.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。

第六條不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

第九條附則

9.1本合同未盡事宜，按照中華人民共和國法律法規(guī)執(zhí)行。

9.2本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式。

甲方（買方/出租方/委托方）：

_____________________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

_____________________

簽訂日期：________________

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平、公正、公開，保障雙方的合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購買乙方持有的房屋，乙方同意將房屋出售給甲方。

2.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。

3.雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.甲方：指本合同所述的購買乙方持有的房屋的買方。

2.乙方：指本合同所述的出售房屋給甲方的賣方。

3.購房款：指甲方購買乙方持有的房屋所支付的款項(xiàng)。

4.過戶：指將房屋所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的行為。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定購買乙方持有的房屋。

2.甲方應(yīng)按照合同約定支付購房款。

3.甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定出售房屋。

2.乙方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。

3.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。

4.乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

本合同的有效履行依賴于雙方的共同遵守和履行。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。

雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用合同從事違法行為。在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，確認(rèn)房屋交易價(jià)格為人民幣XX萬元（以下簡稱“購房款”）。甲方應(yīng)按以下方式支付購房款：

1.甲方于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣XX萬元作為購房款。

2.購房款支付至乙方指定的銀行賬戶。

3.甲方支付購房款后，乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方交付房屋。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起XX個(gè)工作日內(nèi)，將房屋過戶至甲方名下。

3.過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。

4.房屋過戶完成后，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付購房款。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

2.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。

3.乙方逾期交付房屋的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房價(jià)的千分之五乘以逾期天數(shù)。

4.甲方逾期支付購房款的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期支付的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付部分房價(jià)的千分之五乘以逾期天數(shù)。

5.如甲方未按約定支付購房款，乙方有權(quán)拒絕交付房屋，且甲方應(yīng)支付乙方因此產(chǎn)生的損失。

6.如乙方未按約定交付房屋或過戶，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的百分之二十。

7.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方未履行或履行不符合約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.本合同約定的違約金、賠償?shù)仁马?xiàng)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

9.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

10.本合同違約責(zé)任條款的解釋和適用，適用中華人民共和國法律法規(guī)。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、罷工等）以及其他雙方同意的不可抗力情況。

2.在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行或暫時(shí)無法履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。

4.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致一方無法履行本合同的，遭受不可抗力影響的一方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.本合同不可抗力條款的解釋和適用，適用中華人民共和國法律法規(guī)。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.雙方同意，仲裁或訴訟是解決爭議的最終方式，除非雙方另有約定。

4.無論爭議金額大小，雙方均有權(quán)選擇仲裁或訴訟，不受對(duì)方影響。

5.雙方應(yīng)遵守仲裁或訴訟的決定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.本合同爭議解決條款的解釋和適用，適用中華人民共和國法律法規(guī)。

7.雙方應(yīng)盡力避免發(fā)生爭議，如發(fā)生爭議，應(yīng)積極溝通，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

8.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意采用書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)發(fā)送至合同中雙方指定的聯(lián)系方式。

2.合同變更：本合同的變更必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同約定的交易目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；

c.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，且雙方無法克服不可抗力事件；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：如一方違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括房屋所有權(quán)證書、房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋買賣合同等與本合同有關(guān)的文件。

2.附件：本合同附件包括雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議、修正案等與本合同有關(guān)的文件。

3.本合同附錄和附件是本合同