2025標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)抵押借款合同

2025標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)抵押借款合同正文本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)（city）簽訂：抵押權(quán)人（貸款人）：姓名/公司名稱：證件號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：借款人：姓名：證件號(hào)：地址：聯(lián)系方式：抵押人：姓名：證件號(hào)：地址：聯(lián)系方式：鑒于借款人因（具體用途，如：經(jīng)營(yíng)資金周轉(zhuǎn)、購置房產(chǎn)等）需要，向抵押權(quán)人借款人民幣（大寫）元（￥，以下簡(jiǎn)稱“借款”），借款人同意以本人/本公司的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保。抵押權(quán)人同意在借款人提供符合要求的抵押物并辦理相關(guān)抵押手續(xù)的前提下，向借款人提供借款。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一章總則第一條本合同為抵押借款合同，抵押權(quán)人向借款人提供借款，借款人同意以抵押物作為借款的擔(dān)保。雙方均認(rèn)可本合同的法律效力，并承諾嚴(yán)格遵守本合同的全部條款。第二條本合同未盡事宜，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二章借款金額和期限第三條借款金額為人民幣（大寫）元（￥）。第四條借款期限為年，自年月日起至年月日止。第五條借款用途：借款人承諾將借款用于（具體說明用途，如：經(jīng)營(yíng)資金周轉(zhuǎn)、購置設(shè)備、支付工程款等），并保證不將借款用于任何違法活動(dòng)。第三章借款利率和利息第六條借款利率：本合同借款利率為%，按（月/季/年）結(jié)息，具體計(jì)算方式見本合同附件。第七條利息支付方式：借款人應(yīng)按期支付利息，利息按（月/季）支付，每期利息應(yīng)于每期期末月日前支付至抵押權(quán)人指定賬戶。第八條違約金：如借款人未按期支付利息或本金，應(yīng)按逾期金額的%向抵押權(quán)人支付違約金。第四章抵押物第九條抵押物描述：借款人同意以其所有的位于中華人民共和國(guó)（province）（city）（street）號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）作為借款的擔(dān)保。該房產(chǎn)的基本情況如下：房產(chǎn)證號(hào)：建筑面積：平方米權(quán)利性質(zhì)：（如：商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）產(chǎn)權(quán)歸屬：（借款人本人或借款人所有）第十條抵押物評(píng)估價(jià)值：經(jīng)雙方協(xié)商一致，抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫）元（￥）。第十一條抵押登記：借款人應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交付抵押權(quán)人保管。第十二條抵押物保險(xiǎn)：借款人應(yīng)為抵押物投保相關(guān)保險(xiǎn)，以保障抵押物的安全。保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，保險(xiǎn)單應(yīng)列明抵押權(quán)人為受益人。第十三條抵押物的使用和處分：在借款期限內(nèi)，借款人有權(quán)使用抵押物，但不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與或以其他方式處分抵押物。如借款人需對(duì)抵押物進(jìn)行維修或其他處分，應(yīng)事先取得抵押權(quán)人的書面同意。第五章雙方的權(quán)利和義務(wù)第十四條抵押權(quán)人的權(quán)利：抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人按期支付借款本金和利息。抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)管，確保抵押物的安全和完整。如借款人未按期履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)依法處分抵押物，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人提供與借款相關(guān)的財(cái)務(wù)資料，監(jiān)督借款的使用情況。第十五條抵押權(quán)人的義務(wù)：抵押權(quán)人應(yīng)按本合同約定的期限和方式向借款人提供借款。抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押登記證明和保險(xiǎn)單等文件。抵押權(quán)人不得擅自處分抵押物，除非借款人違約。第十六條借款人的權(quán)利：借款人有權(quán)按本合同約定使用借款。借款人有權(quán)要求抵押權(quán)人按時(shí)發(fā)放借款。借款人有權(quán)在借款期限屆滿后，按期償還借款本金及利息。第十七條借款人的義務(wù)：借款人應(yīng)按本合同約定的用途使用借款，不得擅自改變借款用途。借款人應(yīng)按期支付借款利息和本金。借款人應(yīng)配合抵押權(quán)人對(duì)抵押物的監(jiān)管，提供必要的文件和信息。借款人應(yīng)按時(shí)辦理抵押物的保險(xiǎn)和抵押登記手續(xù)。第六章違約責(zé)任第十八條借款人違約責(zé)任：借款人未按期支付利息或本金的，應(yīng)按逾期金額的%向抵押權(quán)人支付違約金。如借款人未按期辦理抵押登記手續(xù)或未按期交付抵押登記證明文件，抵押權(quán)人有權(quán)解除本合同，并要求借款人賠償造成的損失。如借款人擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與或以其他方式處分抵押物，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人提前償還借款，并有權(quán)處分抵押物以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。如借款人未按期履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)提前處分抵押物，并從處分所得中優(yōu)先受償。第十九條抵押權(quán)人違約責(zé)任：如抵押權(quán)人未按期發(fā)放借款，借款人有權(quán)要求抵押權(quán)人賠償造成的損失。如抵押權(quán)人擅自處分抵押物，借款人有權(quán)要求抵押權(quán)人賠償造成的損失。第七章合同的生效、變更和終止第二十條合同的生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二十一條合同的變更：本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。第二十二條合同的終止：本合同在借款人按期償還全部借款本金及利息，并辦理解除抵押登記手續(xù)后終止。第八章其他條款第二十三條爭(zhēng)議解決：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十四條通知：本合同項(xiàng)下的任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至本合同首頁所列的地址。如地址發(fā)生變化，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方。第二十五條附件：本合同的附件包括但不限于借款借據(jù)、抵押登記證明、保險(xiǎn)單等，與本合同具有同等法律效力。第二十六條其他約定：第九章簽署借款人（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日抵押權(quán)人（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日抵押人（簽字/蓋章）：簽署日期：年月