文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)土地居間協(xié)議

文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)土地居間協(xié)議甲方（居間方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（委托方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)土地居間服務內(nèi)容1.居間服務對象甲方接受乙方的委托，為其提供文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)土地的居間服務，包括但不限于信息搜集、市場分析、實地考察、談判協(xié)調(diào)等。2.居間服務內(nèi)容甲方應按照乙方的要求，積極尋找符合乙方需求的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)土地，并及時向乙方提供相關(guān)信息和意見建議。甲方應協(xié)助乙方與土地產(chǎn)權(quán)人進行談判，爭取達成土地交易意向。甲方應確保居間服務的真實性、合法性和有效性，不得泄露乙方商業(yè)秘密。二、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務甲方有權(quán)要求乙方支付居間服務費用，并在居間成功后按照約定比例收取費用。甲方有義務在約定的時間內(nèi)完成居間服務，并保證所提供信息的準確性和完整性。甲方有義務保守乙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。2.乙方權(quán)利與義務乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供居間服務，并對甲方提供的服務內(nèi)容進行監(jiān)督。乙方有義務按照約定支付居間服務費用，并在居間成功后支付相應的傭金。乙方有義務提供真實、準確、完整的資料和信息，以便甲方完成居間服務。三、費用與支付方式1.居間服務費用甲方居間服務費用為______元（大寫：______），該費用在居間成功后支付。傭金比例為______%，即在土地交易成功后，甲方按照實際成交金額的______%收取傭金。2.支付方式居間服務費用及傭金支付方式為：乙方在居間服務完成后______個工作日內(nèi)支付居間服務費用；在土地交易成功后______個工作日內(nèi)支付傭金。四、違約責任與爭議解決1.違約責任若甲方未能在約定時間內(nèi)完成居間服務，或提供的信息不準確、不完整，甲方應承擔相應的違約責任。若乙方未按照約定支付居間服務費用或傭金，乙方應承擔相應的違約責任。2.爭議解決雙方因本協(xié)議發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向居間服務所在地的人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)土地信息進行核實和評估，如發(fā)現(xiàn)信息不準確或存在誤導，有權(quán)拒絕服務或終止協(xié)議。有權(quán)根據(jù)乙方的需求調(diào)整土地推薦方案，但應確保推薦的土地符合乙方的預期和投資標準。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)向乙方提供準確、詳盡的土地信息和服務，包括但不限于市場分析、政策解讀、實地考察等。為乙方提供居間服務過程中，保守乙方的商業(yè)秘密和隱私信息。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：在居間服務過程中，有權(quán)要求甲方提供及時、有效的服務和支持。如因甲方原因?qū)е峦恋亟灰资。袡?quán)要求甲方承擔相應的責任。義務：向甲方提供真實、完整的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)土地信息，以便甲方提供準確的服務。按照合同約定支付居間服務費用，并在交易成功后支付相應的傭金。六、信息核實與評估1.信息核實甲方應在接受乙方委托后，對乙方提供的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)土地信息進行核實，包括土地權(quán)屬、規(guī)劃條件、周邊環(huán)境等。2.評估標準甲方評估土地信息時，應以國家相關(guān)法律法規(guī)、市場行情、乙方的需求等因素為依據(jù)。如評估結(jié)果顯示土地存在風險或不符合乙方的需求，甲方應向乙方及時反饋。七、付款方式與期限1.居間服務費用甲方居間服務費用為______元（大寫：______），該費用在服務完成后支付。傭金比例為______%，即在土地交易成功后，甲方按照實際成交金額的______%收取傭金。2.支付方式居間服務費用及傭金支付方式為：乙方在服務完成后______個工作日內(nèi)支付居間服務費用；在土地交易成功后______個工作日內(nèi)支付傭金。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能在約定時間內(nèi)提供準確、有效的土地信息和服務，每逾期一天，應按照未提供服務金額的______%向乙方支付違約金。如甲方泄露乙方的商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。2.乙方違約責任若乙方未按照約定支付居間服務費用或傭金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。如乙方提供的土地信息存在誤導或虛假，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。九、合同的變更與解除1.變更本文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)土地居間協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)土地居間協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于土地價格、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)土地居間協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)土地居間協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢之日止