建筑工程承包合同書(shū)

第第頁(yè)合同編號(hào):________建筑工程承包合同書(shū)甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼9/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)9一、主體與目的本合同書(shū)名稱(chēng)為“建筑工程承包合同書(shū)”，合同編號(hào)為[填寫(xiě)編號(hào)]。本合同由以下雙方簽訂：1.承包方：[填寫(xiě)承包方名稱(chēng)]，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承包方”。2.業(yè)主方：[填寫(xiě)業(yè)主方名稱(chēng)]，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“業(yè)主方”。本合同的目的在于明確承包方與業(yè)主方之間就某項(xiàng)建筑工程的承包關(guān)系，確保建筑工程按照約定的質(zhì)量、工期、安全標(biāo)準(zhǔn)完成，并規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)。具體工程內(nèi)容包括但不限于：[簡(jiǎn)要描述工程內(nèi)容及范圍]。通過(guò)本合同的簽訂，雙方將共同努力，確保工程順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。二、價(jià)格、支付方式1.合同總價(jià)：本工程的總承包價(jià)格為人民幣[填寫(xiě)金額]元，大寫(xiě)：[填寫(xiě)大寫(xiě)金額]元整。2.支付方式：a.預(yù)付款：合同簽訂后[填寫(xiě)天數(shù)]日內(nèi)，業(yè)主方應(yīng)向承包方支付合同總價(jià)的[填寫(xiě)百分比]%作為預(yù)付款。b.進(jìn)度款：工程按進(jìn)度完成，每完成合同約定的工作量后，業(yè)主方應(yīng)在[填寫(xiě)天數(shù)]日內(nèi)支付已完成工程價(jià)值的[填寫(xiě)百分比]%作為進(jìn)度款。c.結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后，業(yè)主方應(yīng)在[填寫(xiě)天數(shù)]日內(nèi)支付合同總價(jià)的[填寫(xiě)百分比]%作為結(jié)算款。d.保修金：工程保修期滿后，業(yè)主方應(yīng)在[填寫(xiě)天數(shù)]日內(nèi)退還承包方已支付的保修金，金額為合同總價(jià)的[填寫(xiě)百分比]%。3.付款方式：上述款項(xiàng)均以銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付，具體賬戶信息由雙方另行約定。任何一方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禰填寫(xiě)金額]元/日的違約金。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.承包方權(quán)利與義務(wù)：a.權(quán)利：有權(quán)要求業(yè)主方按合同約定支付工程款項(xiàng)；有權(quán)要求業(yè)主方必要的施工條件；有權(quán)在工程中采用合理的施工技術(shù)和工藝。b.義務(wù)：按照合同約定完成工程，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定，確保施工安全；按時(shí)提交工程進(jìn)度報(bào)告；對(duì)工程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)與業(yè)主方溝通。2.業(yè)主方權(quán)利與義務(wù)：a.權(quán)利：有權(quán)監(jiān)督承包方的施工質(zhì)量和進(jìn)度；有權(quán)要求承包方對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行整改；有權(quán)在工程驗(yàn)收合格后支付工程款項(xiàng)。b.義務(wù)：按照合同約定支付工程款項(xiàng)；必要的施工條件，包括場(chǎng)地、水源、電源等；對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)與承包方溝通，協(xié)助解決；在工程驗(yàn)收合格后，及時(shí)辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)。3.爭(zhēng)議解決：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：a.承包方承諾，所有建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備均符合國(guó)家或行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家規(guī)定的優(yōu)良等級(jí)。b.承包方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，在工程保修期內(nèi)，對(duì)因承包方原因造成的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行無(wú)償維修或返工。c.工程竣工驗(yàn)收合格后，承包方應(yīng)不少于[填寫(xiě)年數(shù)]年的質(zhì)量保證服務(wù)。2.服務(wù)內(nèi)容：a.承包方應(yīng)施工現(xiàn)場(chǎng)的日常管理服務(wù)，確保施工環(huán)境整潔，符合環(huán)保要求。b.承包方應(yīng)按合同約定的時(shí)間完成工程，并保證施工過(guò)程中的連續(xù)性，避免因承包方原因?qū)е碌墓こ萄诱`。c.承包方應(yīng)配備專(zhuān)業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)，對(duì)施工人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，確保施工人員具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)技能和安全意識(shí)。d.承包方應(yīng)積極配合業(yè)主方進(jìn)行工程驗(yàn)收，確保驗(yàn)收過(guò)程順利進(jìn)行。3.質(zhì)量監(jiān)督：a.業(yè)主方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)檢查、抽樣檢驗(yàn)等。b.承包方應(yīng)配合業(yè)主方的質(zhì)量監(jiān)督工作，及時(shí)相關(guān)資料和樣品。c.如業(yè)主方對(duì)工程質(zhì)量提出異議，承包方應(yīng)在[填寫(xiě)天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行整改，并確保整改后的工程質(zhì)量達(dá)到合同要求。五、履行與變更1.履行：a.承包方應(yīng)按照合同約定的工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求進(jìn)行施工，確保工程按期完成。b.業(yè)主方應(yīng)按照合同約定施工條件，包括但不限于場(chǎng)地、材料、設(shè)備等。c.雙方應(yīng)按照合同約定的方式、時(shí)間和條件履行各自的義務(wù)。2.變更：a.合同在履行過(guò)程中，如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減、不可抗力等原因?qū)е鹿こ虄?nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或工期發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行書(shū)面變更。b.變更內(nèi)容應(yīng)包括變更原因、變更范圍、變更后的工程量、價(jià)格及工期調(diào)整等。c.變更協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。d.任何一方未按變更協(xié)議履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.工期延誤：a.因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。b.因業(yè)主方原因?qū)е鹿て谘诱`，業(yè)主方應(yīng)賠償承包方由此造成的損失。4.不可抗力：a.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。b.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。c.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)恢復(fù)合同履行。六、保密條款1.雙方同意在本合同有效期內(nèi)及合同終止后，對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等予以保密。2.保密信息包括但不限于：工程設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工方案、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、市場(chǎng)策略、客戶名單等。3.雙方承諾不向任何第三方泄露保密信息，除非法律法規(guī)要求或雙方事先書(shū)面同意。4.在合同履行過(guò)程中，如因工作需要必須向第三方透露保密信息，應(yīng)事先取得對(duì)方的書(shū)面同意，并確保第三方遵守本保密條款。5.雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)保密信息的安全，包括但不限于物理保護(hù)、電子保護(hù)、人員管理等。6.本保密條款的保密期限自合同終止之日起不少于[填寫(xiě)年數(shù)]年。7.違反本保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失，并可能承擔(dān)法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。3.在訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。4.雙方同意在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，盡可能減少對(duì)工程進(jìn)度和雙方業(yè)務(wù)的影響。5.任何一方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，不得擅自采取可能損害對(duì)方權(quán)益或影響工程進(jìn)展的行為。6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。7.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，積極尋求公平合理的解決方案。八、其它條款1.合同解除：在合同履行期間，任何一方不得擅自解除合同。如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致解除合同，并按照合同約定處理善后事宜。2.合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止時(shí)，合同自動(dòng)終止。3.合同份數(shù)：本合同一式[填寫(xiě)份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[填寫(xiě)份數(shù)]份，每份具有同等法律效力。4.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.合同附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。6.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.合同變更：任何對(duì)合同內(nèi)容的變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。九、合同簽署本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效。具體簽署如下：1.承包方代表：[填寫(xiě)姓名]，職務(wù)：[填寫(xiě)職務(wù)]，簽字